8月4日，陽(yáng)光100中國(guó)控股有限公司發(fā)布公告表示，于8月2日，陽(yáng)光100間接全資附屬公司深圳首佳控股發(fā)展有限公司（賣(mài)方）與深圳市誠(chéng)進(jìn)控股集團(tuán)有限公司（買(mǎi)方）及東莞市清園孵化器有限公司（目標(biāo)公司）訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，賣(mài)方有條件同意出售而買(mǎi)方已有條件同意購(gòu)買(mǎi)目標(biāo)公司100%股權(quán)及貸款，須以現(xiàn)金支付總代價(jià)為5.13億元。
觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱獲悉，轉(zhuǎn)讓代價(jià)中包括購(gòu)買(mǎi)目標(biāo)公司100%股權(quán)的權(quán)益代價(jià)1.17億元、貸款代價(jià)3.48元及債務(wù)代價(jià)4864.8萬(wàn)元。
貸款代價(jià)包括目標(biāo)公司分別欠付陽(yáng)光100集團(tuán)及北京信托的貸款2.82億元及5960萬(wàn)元以及溢價(jià)590.4萬(wàn)元。債務(wù)代價(jià)包括目標(biāo)公司欠付第三方的債務(wù)3839.05萬(wàn)元，及目標(biāo)公司應(yīng)付北京信托的利息1025.75萬(wàn)元。
據(jù)了解，目標(biāo)公司的主要資產(chǎn)為位于東莞市松山湖的物業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，面積約為102畝，計(jì)容建筑面積約為8.78萬(wàn)平方米，可開(kāi)發(fā)作辦公用途。物業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目包括六幅土地，目前正處于不同建設(shè)階段。
根據(jù)陽(yáng)光100信托融資協(xié)議，于協(xié)議期間，目標(biāo)公司所有股權(quán)應(yīng)以北京信托的名義持有。然而，賣(mài)方應(yīng)保留對(duì)目標(biāo)公司的運(yùn)營(yíng)及管理控制。就會(huì)計(jì)處理而言，目標(biāo)公司被視為陽(yáng)光100的附屬公司。于交割后，目標(biāo)公司將不再為本公司的附屬公司，且目標(biāo)公司的財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)將不再合并入陽(yáng)光100集團(tuán)的賬目。
截止2018年底，目標(biāo)公司未經(jīng)審核綜合財(cái)務(wù)報(bào)表所示的資產(chǎn)凈值為人民幣1.2億元，稅前凈利潤(rùn)為虧損774.9萬(wàn)。
陽(yáng)光100表示，此次出售使得公司提前退出，有利于改善公司的經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流，出售事項(xiàng)錄得現(xiàn)金流入4.64億元，將持續(xù)降低公司的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)而改善集團(tuán)的財(cái)務(wù)狀況。
同時(shí)，陽(yáng)光100還表示，出售事項(xiàng)是集團(tuán)收回于目標(biāo)公司的投資并將其資源集中于其他業(yè)務(wù)及潛在投資的良機(jī)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議乃按正常商業(yè)條款訂立，且此次交易屬公平合理，并符合公司及其股東的整體利益。
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