雅居樂、復(fù)地分食萬達(dá)雙塔片區(qū)266畝地 總成交價(jià)43億

今日下午，西山區(qū)萬達(dá)雙塔片區(qū)有5宗約266畝土地網(wǎng)上拍賣，分為2個(gè)打包地塊出讓，最終由雅居樂和上海復(fù)地底價(jià)攬獲，成交金額高達(dá)43.35億。這也是今年以來，雅居樂第二次在昆明土地市場(chǎng)公開拿地，其昆明開發(fā)項(xiàng)目再添一子。上海復(fù)地則是首次進(jìn)入昆明，其昆明首秀正式落地西山區(qū)。

雅居樂競(jìng)得萬達(dá)雙塔東側(cè)96畝地，敲定昆明第三盤

萬達(dá)雙塔片區(qū)今日交易的打包地塊一位于萬達(dá)雙塔東側(cè)，小官路以北，南博路兩側(cè)。編號(hào)KCXS2017-8、KCXS2017-4，總面積約96畝。兩宗地起價(jià)約15.68億，由雅居樂旗下的昆明雅欣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司底價(jià)攬獲，土地單價(jià)約1631.9萬元/畝，樓面價(jià)約4079-7649元/平米。這也是雅居樂在昆明落地的第三盤。

該批土地要求競(jìng)買人須擁有在國內(nèi)連續(xù)投資開發(fā)建設(shè)大型商辦、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目超過五年的經(jīng)歷，并在報(bào)名時(shí)上傳相關(guān)文件資料。在競(jìng)得土地后，須引入國際著名品牌兒童體驗(yàn)中心、國際品牌醫(yī)療機(jī)構(gòu)且需自持，自持面積不低于商業(yè)地塊規(guī)劃出讓建筑面積的15%。本項(xiàng)目規(guī)劃需要配建不低于12班幼兒園一所，并引入國內(nèi)連鎖高品質(zhì)幼教機(jī)構(gòu)進(jìn)行依法運(yùn)營。

并整合KCXS2017-8號(hào)地塊零星土地，即承擔(dān)KCXS2017-8-1地塊面積4396.9平米的零星土地整合工作。在KCXS2017-8、KCXS2017-4號(hào)地塊范圍內(nèi)修建34966.8平米的綠蔭大道（前興路-盤江西路），4796.7平米的西山11號(hào)路北段（西山367號(hào)路-西山9號(hào)路），長4000米的盤龍江南段（西岸）生態(tài)環(huán)境改造項(xiàng)目，以及公園綠地、水務(wù)設(shè)施的建設(shè)。同時(shí)，要求配建12班幼兒園、肉菜市場(chǎng)等社區(qū)配套。

首次進(jìn)入昆明的上海復(fù)地旗下公司競(jìng)得雙塔片區(qū)170畝地

打包地塊二編號(hào)為KCXS2019-16、KCXS2016-4、KCXS2019-13，位于前興路東側(cè)、日新東路以北，總面積約169.5畝，成交價(jià)約27.7億元。由上海復(fù)地旗下昆明復(fù)地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司底價(jià)斬獲，土地單價(jià)約1632萬元/畝，樓面價(jià)約4895.5-6119.8元/平米，容積率4-5，最大可建面積約47.9萬方。

上海復(fù)地集團(tuán)為上海復(fù)星集團(tuán)的創(chuàng)始成員企業(yè)，屬于復(fù)星地產(chǎn)旗下最大規(guī)模的開發(fā)平臺(tái)，公司開發(fā)領(lǐng)域遍及住宅、商辦綜合體、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)等多元化業(yè)態(tài)，業(yè)務(wù)覆蓋上海、北京、武漢、成都、西安等多個(gè)城市。

根據(jù)出讓要求，該批土地要求競(jìng)得者引入一家國際醫(yī)療機(jī)構(gòu)，并負(fù)責(zé)該醫(yī)療機(jī)構(gòu)的運(yùn)營、管理（醫(yī)療機(jī)構(gòu)須通過JCI醫(yī)學(xué)中心評(píng)審認(rèn)證），約定自竣工驗(yàn)收之日起一年內(nèi)投入運(yùn)營。并引入不少于5家銀行、證券、保險(xiǎn)持牌機(jī)構(gòu)（指銀保監(jiān)會(huì)、中國人民銀行、證監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)設(shè)立的金融機(jī)構(gòu)）入駐本項(xiàng)目。

同時(shí)還要負(fù)責(zé)片區(qū)的市政道路、園林綠化設(shè)施、水務(wù)設(shè)施、環(huán)衛(wèi)設(shè)施等建設(shè)。并在KCXS2019-13 號(hào)地塊范圍內(nèi)配套5315.7平米的12班幼兒園，在KCXS2019-16號(hào)地塊范圍內(nèi)建設(shè)不低于400平米的社區(qū)服務(wù)中心，不低于400平米的老年人服務(wù)站點(diǎn)，不低于200平米的衛(wèi)生站，在 KCXS2016-4號(hào)地塊范圍內(nèi)配建120平米的一所公廁。

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