昆明解決停車難后續(xù)：西山區(qū)先劃撥602畝給國企，開建停車場

上周，云南房網(wǎng)報道了昆明拿出7754畝土地解決停車難一事，后續(xù)消息很快就來了，土地調(diào)規(guī)公示后僅半個月時間，西山區(qū)率先行動，將剛調(diào)整為社會停車場用地的約602畝土地進行了土地劃撥公示，接受劃撥方均為市屬或區(qū)屬企業(yè)。

船房社區(qū)昆明土投智慧停車生活廣場項目土地

其中船房社區(qū)28.99畝土地劃撥至昆明金融產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司，該公司為昆明土投全資子公司，項目名為“昆明土投智慧停車生活廣場”，對照調(diào)規(guī)公示，停車場位置在船房村北側(cè)，鄰二環(huán)南路，現(xiàn)狀是一片臨時停車的空地，從公示的項目名稱看，除了停車用途外，可能還會有一些附設(shè)的功能。

草海北片區(qū)昆明地鐵公司停車場地塊

草海1號片區(qū)A1-2地塊停車場84.42畝土地擬劃撥至昆明地鐵城市開發(fā)有限公司，該公司為昆明軌交集團全資子公司，這塊土地位于草海北片區(qū)，北面碧雞路高架對面距離書香云海很近，東側(cè)與南側(cè)都是融創(chuàng)文旅城住宅地塊。

�？谕＼噲龅貕K

海口劃撥的兩宗共約488.5畝停車場土地，其中地塊一（235.22畝）劃撥至昆明�？诠�業(yè)園區(qū)投資有限公司，該公司有兩個股東，大股東昆明產(chǎn)投占股80%，西山區(qū)政府占股20%。地塊二（253.35畝）劃撥至�？诋a(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會。

10天公示期后，如沒有異議，西山區(qū)自然資源局將辦理后續(xù)手續(xù)。

西山區(qū)上月公示調(diào)規(guī)的626畝社會停車場用地，除了�？谏杏屑s23畝停車用地外，已全部劃撥。由于停車場建設(shè)工程量較小，拿到土地后新建停車場投入使用，所需時間會很短，特別是像船房和草海北片區(qū)的停車場，周邊本就存在停車需求，有望成為投入小見效快的項目。

云南房網(wǎng)上周報道停車場土地調(diào)規(guī)后，不少粉絲關(guān)注的問題很在點，很多評論聚焦在停車場以后的開發(fā)運營模式。這次西山區(qū)在調(diào)規(guī)后迅速行動，所采取的模式則是土地劃撥給一級開發(fā)方，通過能快速見效的停車場經(jīng)營，給這些市屬區(qū)屬企業(yè)回回血。

但其他區(qū)是否會沿用西山區(qū)的劃撥模式還不能確定，根據(jù)2022年2月印發(fā)的《云南省推動城市停車設(shè)施發(fā)展實施意見》，發(fā)展停車設(shè)施，鼓勵和吸引社會資本參與和合作，推動共同投資建設(shè)和運營停車設(shè)施。支持企業(yè)以市場化方式發(fā)行用于城市停車設(shè)施建設(shè)的企業(yè)債等專項債券。鼓勵通過資產(chǎn)證券化等方式，盤活存量資產(chǎn)。用地政策方面，可采用長期租賃、先租后讓等多種方式供應(yīng)停車設(shè)施用地；對符合《劃撥用地目錄》的停車設(shè)施用地采取劃撥方式供地，不符合的依法實行有償使用。

《意見》還提出，要培育公平開放的停車市場環(huán)境，消除市場壁壘和障礙，鼓勵各類市場主體參與，推動停車設(shè)施產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，加快培育規(guī)�；�、規(guī)范化、專業(yè)化停車服務(wù)企業(yè)，提升管理效率和服務(wù)水平。

也就是說，社會資本完全有機會涉足停車場開發(fā)運營，實際上，近年來國內(nèi)已有廣州、南昌等多個城市公開出讓社會停車場用地，最夸張的是海南萬寧市的一宗社會停車場用地，今年8月份拍賣競價83輪，溢價238%成交。

這次昆明調(diào)規(guī)的7754畝社會停車場用地，雖然很多地塊位置比較偏遠，但也有不少位于住宅區(qū)密集、或臨近地鐵站點的土地，如果拿出來競拍，未必沒有投資方感興趣。

相關(guān)閱讀：

史上最壕！昆明拿出7754畝土地解決停車難

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。