1月3日，西山區(qū)城改局發(fā)出12張房票，涉及票面總金額16609552.17元，打響了2025年昆明房票安置第一槍。云南房網(wǎng)注意到，房票上顯示的使用期限為2025年1月3日到3月3日，有效期僅兩個月。
西山區(qū)打響今年房票安置第一槍（圖源西山發(fā)布）
1月6日，昆明新版房票政策開始征求意見，其中一項(xiàng)重要調(diào)整即是將房票使用期限從18個月縮短為6個月，并且針對逾期未使用的情況，從可申請兌付現(xiàn)金（含征收補(bǔ)償和獎勵補(bǔ)助）改為申請兌付的貨幣將扣除相應(yīng)的房票獎勵。
縮短房票使用期限，意在盡快鎖定并有效轉(zhuǎn)化房票購房需求。從昆明前后兩次公布房票安置政策看，盡快推廣實(shí)施房票安置緊迫性和必要性都顯而易見。
西山區(qū)此次發(fā)放的房票則更進(jìn)一步，兩個月的使用期限在全國范圍也是首例，據(jù)媒體報(bào)道，去年超過50個城市出臺了房票安置政策，房票有效期從6個月到2年不等。
比如鄭州的政策就比較激進(jìn)，有效期僅6個月，如果逾期未使用，房票將視為自行放棄，已核發(fā)的房票將自動作廢，需要重新與轄區(qū)政府協(xié)商確定安置方式；有些城市則附加經(jīng)濟(jì)刺激手段，如沈陽的房票有效期為1年，但同時規(guī)定3個月內(nèi)使用的，給予房票金額10%的獎勵；6個月內(nèi)使用給予5%的獎勵。
目前昆明房票安置政策處于征求意見階段，政策最終如何還需等待，準(zhǔn)確來說，這次西山區(qū)發(fā)出兩個月有效期的房票屬于試點(diǎn)項(xiàng)目，據(jù)西山發(fā)布介紹，此次實(shí)施房票安置的項(xiàng)目為春雨路1號地塊二期馬街上村、中村集體土地自主騰退項(xiàng)目，該項(xiàng)目于2021年8月5日正式啟動，時至今日歷時三年多，由于極少數(shù)被騰退人難以達(dá)成一致補(bǔ)償意見，未簽訂騰退協(xié)議，導(dǎo)致項(xiàng)目遲遲無法啟動回遷安置房建設(shè)，現(xiàn)臨時安置過渡費(fèi)已翻倍，加之近期房地產(chǎn)市場經(jīng)濟(jì)下滑，項(xiàng)目已開始拖欠被騰退村民臨時安置過渡費(fèi)，如果繼續(xù)任由拖延，大多數(shù)村民合法權(quán)益難以保障。
因此西山區(qū)在2024年試點(diǎn)項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)上，將西山區(qū)馬街街道馬街社區(qū)上村、中村宅基地房屋自主騰退項(xiàng)目也作為房票安置試點(diǎn)項(xiàng)目，參照昆明市2022年公布的房票安置政策，開展試點(diǎn)房票安置工作。
西山區(qū)新列入房票安置試點(diǎn)的馬街上村、中村項(xiàng)目位置
文中所說的2024年試點(diǎn)項(xiàng)目，應(yīng)為去年8月發(fā)出昆明第一張房票的西客站征遷項(xiàng)目，春雨路1號城改項(xiàng)目繼之成為第二個試點(diǎn)，不同的地方在于，西客站征拆的房票有效期為18個月，到了新的試點(diǎn)項(xiàng)目，有效期就只有兩個月了。
西山區(qū)新列入房票安置試點(diǎn)的馬街上村、中村項(xiàng)目，為春雨路1號城改北側(cè)地塊，云南房網(wǎng)實(shí)地探訪看到，地塊上剩余未拆除的房屋，有的還有人居住，有的拆除了一部分，目前拆遷工作處于停滯狀態(tài)。
馬街上村部分未拆除的房屋
據(jù)西山發(fā)布報(bào)道，此次房票安置房源為精裝商品房，除住宅外還提供車位等可供購買。指的正是大華錦山海，目前項(xiàng)目的房票安置房源包括420套住宅和268個車位。
12張價值1600多萬的房票發(fā)出后，一方面有助于春雨路1號城改征遷工作的推進(jìn)，另一方面可減輕城改合作伙伴的去化壓力，而二級開發(fā)有充裕的資金回籠，才是這個千畝城改項(xiàng)目能夠持續(xù)下去的命門所在。
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