位處呈貢和陽宗海兩地之間，屬于陽宗海開發(fā)區(qū)的七甸片區(qū)，最近已經(jīng)連續(xù)2個(gè)月有土地供應(yīng)，同時(shí)，不少原先在此規(guī)劃的項(xiàng)目也逐漸有了新的動(dòng)靜，如兩年前已經(jīng)簽約落地的錦繡山水項(xiàng)目一期也在最近發(fā)布了規(guī)劃條件審批公示，開始推進(jìn)開發(fā)。
錦繡山水是2017年云南山水地產(chǎn)和陽宗海管委會(huì)簽約的項(xiàng)目，規(guī)劃總投資160億元，面積約3800余畝，擬打造集生態(tài)、健康、教育、旅游度假、養(yǎng)生養(yǎng)老多功能于一體的生態(tài)健康特色小鎮(zhèn)。
錦繡山水項(xiàng)目定位為生態(tài)健康城小鎮(zhèn)，剛于近日發(fā)布一期地塊規(guī)劃批前公示
錦繡山水項(xiàng)目位于七甸片區(qū)陽春大道，分為東西兩個(gè)地塊，本次公示地塊總面積約305.97畝。其中，住宅地塊面積約259.58畝，容積率＞1≤2.5，建筑限高60米，局部80米。商業(yè)商務(wù)地塊面積約46.39畝，容積率≤2，限高24米。
其實(shí)七甸片區(qū)這兩個(gè)月的土地供應(yīng)也較為活躍。剛于上周完成片區(qū)陽春大道旁的3宗約236畝土地網(wǎng)上掛牌交易，總成交金額約1.89億。其中，云南正能量置業(yè)公司以1.55億底價(jià)斬獲2宗約194畝地，云南德盛源商貿(mào)有限公司以3367.2萬元競(jìng)得42畝地。
另外，七甸片區(qū)下月還有9宗約304畝地要出讓，總起價(jià)約2.9億元，土地位于七甸片區(qū)意思橋水庫旁，疑似為云南建投規(guī)劃開發(fā)的意思橋康旅小鎮(zhèn)項(xiàng)目用地。意思橋康旅小鎮(zhèn)項(xiàng)目由一條龍綠化公司開發(fā)，規(guī)劃用地約7千畝，擬打造以生態(tài)保護(hù)、康體養(yǎng)生、旅游度假、民俗村落、生態(tài)居住等為特色的復(fù)合型田園綜合體項(xiàng)目。
其實(shí)，七甸片區(qū)目前已經(jīng)有一個(gè)云南建投的項(xiàng)目———昆明桃花源清風(fēng)明月在建。昆明桃花源清風(fēng)明月項(xiàng)目位于陽春大道中段，航空藝術(shù)港東側(cè)。占地面積約123.5畝，總建面約25.14萬方，目前有平層公寓在售，也是片區(qū)唯一在售的一個(gè)項(xiàng)目。
陽宗海七甸片區(qū)今年內(nèi)將新增3個(gè)項(xiàng)目，開發(fā)勢(shì)頭漸起
七甸片區(qū)處于昆明到陽宗海、石林方向的旅游東線上，片區(qū)西南部臨近呈貢，東側(cè)為陽宗海風(fēng)景區(qū)，北面越過丘陵就是經(jīng)開區(qū)果林湖片區(qū)，資源條件好。但在今年以前，整個(gè)片區(qū)僅有航空藝術(shù)港一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目在開發(fā)，而自今年開始，市場(chǎng)開始自發(fā)形成了一個(gè)不錯(cuò)的開發(fā)勢(shì)頭。隨著這一批新項(xiàng)目陸續(xù)啟動(dòng)建設(shè)，七甸片區(qū)的開發(fā)規(guī)模也與日俱增，成為陽宗海周邊開發(fā)最火熱的區(qū)域。
由于七甸片區(qū)當(dāng)?shù)鼐幼∪丝诓欢啵譀]有多少產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)本地消化少，片區(qū)主打康養(yǎng)、旅居的項(xiàng)目開發(fā)，其實(shí)針對(duì)的主要也是外來客群。而周邊的陽宗海，以高爾夫、度假村等休閑項(xiàng)目集中，剛好和七甸片區(qū)的開發(fā)定位相輔相成。七甸也逐漸成為太平鎮(zhèn)相呼應(yīng)的東西兩個(gè)昆明遠(yuǎn)郊文旅康養(yǎng)小鎮(zhèn)之一。
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