恒大文化旅游城首期三個(gè)地塊過規(guī) 恒大嵩明第二盤亮相

近日，嵩明縣政府網(wǎng)站發(fā)布了恒大文旅城首期3個(gè)地塊的建設(shè)工程規(guī)劃許可證批前公示，項(xiàng)目總過規(guī)面積約480畝，總建筑面積約81.6萬方，位于嵩明御景新城項(xiàng)目旁，是恒大去年在嵩明簽約的一個(gè)大項(xiàng)目，也是繼恒大陽光半島之后恒大在嵩明開發(fā)的第二個(gè)項(xiàng)目。

恒大文化旅游城首期一宗約200畝的地塊位于御景新城南側(cè)

恒大文旅城項(xiàng)目本次公示的三個(gè)地塊總面積約480畝，其中一個(gè)地塊位于昆嵩大道西側(cè)，地塊面積約97.5畝，總建筑面積約14萬方，容積率1.5，規(guī)劃有9棟高層住宅、4棟低層住宅、3棟組團(tuán)商業(yè)及1棟綜合樓組成。

另一個(gè)地塊位于軍長路北側(cè)，用地面積約181.8畝，容積率2.3，總建筑面積約37萬方。地塊內(nèi)規(guī)劃有23棟高層建筑，層數(shù)在23-26層，規(guī)劃2棟低層商業(yè)，2棟多層共建。還有一個(gè)地塊位于御景新城南側(cè)，用地面積約200.7畝，容積率1.5，總建筑面積約30萬方。規(guī)劃有40棟建筑，包含住宅、商業(yè)、配套用房，建筑層數(shù)1-19層。

恒大文旅城項(xiàng)目首期地塊申報(bào)單位為原在嵩明開發(fā)御景新城項(xiàng)目的云南御行中天地產(chǎn)。工商資料顯示，御行中天于今年4月發(fā)生股權(quán)變更，恒大集團(tuán)成為公司的第一大股東。股權(quán)變更后，御行中天由昆明恒大童世界開發(fā)公司控股的恒富旅游開發(fā)公司持股70%，另一自然人持股30%。

恒大在嵩明開發(fā)的兩個(gè)項(xiàng)目位置相近，且都為千畝大盤

資料顯示，恒大文化旅游城項(xiàng)目主要包含旅游文化城項(xiàng)目和童世界項(xiàng)目，旅游文化城項(xiàng)目總規(guī)劃用地7194畝，凈用地約4718畝，協(xié)議投資430億元，建設(shè)內(nèi)容為博物館群、演藝中心、會(huì)展中心等文旅產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目及酒店、商業(yè)住宅等產(chǎn)業(yè)配套項(xiàng)目。恒大童世界項(xiàng)目凈用地約1697畝，協(xié)議投資49億元，規(guī)劃有童世界樂園、主題廣場(chǎng)、停車場(chǎng)及配套服務(wù)區(qū)。

恒大文旅城項(xiàng)目是恒大在嵩明開發(fā)的第二個(gè)項(xiàng)目，在項(xiàng)目約2公里范圍內(nèi)，還有恒大嵩明第一個(gè)項(xiàng)目恒大陽光半島在建。恒大陽光半島占地約6千畝，規(guī)劃有住宅、洋房、合院等產(chǎn)品，并配套商業(yè)、酒店、主題公園等內(nèi)容，項(xiàng)目以旅游度假綜合體定位，目前已入市銷售。由于恒大在嵩明開發(fā)的這兩個(gè)項(xiàng)目都是數(shù)千畝大盤，開發(fā)規(guī)模加起來已達(dá)上萬畝，加上恒大剛剛收購的昆明嘉麗澤項(xiàng)目，恒大已成為嵩明最大的開發(fā)商。

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