8月昆明樓市大放量 近20樓盤開盤推4000余套住宅

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，8月份昆明主城有19個(gè)項(xiàng)目開盤，共向市場(chǎng)推出了4000余套住宅，放量遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于上月，其中均價(jià)最低的僅為8300元/平方米，最高達(dá)到了43000元/平方米。此外，下半年擬入市的新盤較多，8月份有君庭云邸、上悅天地、首創(chuàng)禧悅春城、金茂國(guó)際新城、中國(guó)中鐵·諾德山海春風(fēng)、北科建春城大觀6個(gè)項(xiàng)目為新盤入市，6個(gè)新盤放量超2000套。

8月份開盤項(xiàng)目（不完全統(tǒng)計(jì)）

8月放量較大，除去保利陽(yáng)光城翡麗公園、首創(chuàng)禧悅春城、潤(rùn)城3個(gè)項(xiàng)目開盤數(shù)據(jù)缺失以外，其余16個(gè)項(xiàng)目共向市場(chǎng)推出了4124套住宅，該數(shù)據(jù)相較于上月（7月）開盤推售的2562套增加了1562套，漲幅約61%。

8月份開盤的19個(gè)項(xiàng)目房?jī)r(jià)差異較大，開盤最低價(jià)出現(xiàn)在龍湖半山，僅為8300元/平方米，龍湖半山也是該批項(xiàng)目中唯一一個(gè)單價(jià)在萬(wàn)元以下的樓盤。最高價(jià)出現(xiàn)在中國(guó)中鐵·諾德山海春風(fēng)，項(xiàng)目開盤推出了一批墅質(zhì)類住宅，均價(jià)高達(dá)43000元/平方米。

華夏四季、俊發(fā)逸天峰、中交金地中央公園價(jià)格也比較高，幾乎都在20000元以上，其中俊發(fā)逸天峰開盤均價(jià)最高達(dá)35000元/平方米，是昆明高層住宅產(chǎn)品中，單價(jià)最高的一個(gè)項(xiàng)目。

華夏四季樣板間實(shí)景

其余項(xiàng)目中，碧桂園·KCC·云南映象、萬(wàn)科大都會(huì)、萬(wàn)科翡翠濱江、紅星天鉑、潤(rùn)城、北科建春城大觀開盤均價(jià)在15000元/平方米以上，房?jī)r(jià)相對(duì)偏高。君庭云邸、上悅天地、廣電苑·和園（浩創(chuàng)酌悅）、保利陽(yáng)光城翡麗公園、俊發(fā)觀云海、星灣俊園、首創(chuàng)禧悅春城、金茂國(guó)際新城開盤均價(jià)多在10000-13000元/平方米之間，性價(jià)比較高。

戶型方面，中大戶型依然是市場(chǎng)主角，大部分項(xiàng)目戶型面積都在100平方米以上。不過(guò)，上悅天地、龍湖半山、萬(wàn)科大都會(huì)、萬(wàn)科翡翠濱江、俊發(fā)觀云海、星灣俊園、金茂國(guó)際新城、北科建春城大觀幾個(gè)項(xiàng)目建有少量60-90平方米的戶型，其中北科建春城大觀建有一個(gè)67平方米的兩房戶型，戶型面積較小，總價(jià)較低。

8月入市的新盤較多，君庭云邸、上悅天地、首創(chuàng)禧悅春城、金茂國(guó)際新城、中國(guó)中鐵·諾德山海春風(fēng)、北科建春城大觀均為新盤首次入市。

北科建春城大觀開盤現(xiàn)場(chǎng)

其中，君庭云邸、上悅天地位于新北新城，君庭云邸為毛坯房，開盤均價(jià)相對(duì)較低，高層、小高層、洋房的均價(jià)從11800-13800元/平方米不等；上悅天地開盤均價(jià)為13500元/平方米。首創(chuàng)禧悅春城位于北部山水新城，是首創(chuàng)入昆的第一個(gè)住宅項(xiàng)目，產(chǎn)品為毛坯交房，開盤均價(jià)13000元/平方米。金茂國(guó)際新城位于呈貢新城高鐵站旁，開盤均價(jià)10500元/平方米。中國(guó)中鐵·諾德山海春風(fēng)位于草海片區(qū)，產(chǎn)品以洋房、合院為主，開盤均價(jià)洋房為23200元/平方米，合院均價(jià)43000元/平方米。北科建春城大觀位于小街片區(qū)，住宅為毛坯交付，開盤均價(jià)15300元/平方米。

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