準(zhǔn)現(xiàn)房6月底交房，西北新城君庭云邸均價(jià)約1.6萬(wàn)元/㎡

去年底到今年初的一波漲勢(shì)，使得西北新城大部分項(xiàng)目的住宅單價(jià)都來(lái)到了1.6萬(wàn)元/㎡以上，最高的甚至已破2萬(wàn)大關(guān)。

近期云南房網(wǎng)就從位于王筇路南側(cè)的融創(chuàng)君庭云邸處了解到，目前項(xiàng)目只剩余部分2梯2戶、總高18層，以及1梯2戶、總高11層的樓棟在售。在售房源建面約137-144㎡，均價(jià)約1.6萬(wàn)/㎡，毛坯交付。據(jù)悉，這部分房源均為準(zhǔn)現(xiàn)房，計(jì)劃在今年6月30日前全部交付。

君庭云邸外圍樓棟主體已呈現(xiàn)

融創(chuàng)君庭云邸占地面積約為130畝，總建面積約為23萬(wàn)方，綠化率約40％，容積率2.5。據(jù)了解，整個(gè)項(xiàng)目共規(guī)劃有24棟住宅，目前大部分樓棟已售罄，在售的僅有位于16棟和18棟上的少量137-144㎡房源。

目前項(xiàng)目周邊配套已基本成形：去年開(kāi)通的地鐵4號(hào)線，在項(xiàng)目東側(cè)約500米處設(shè)置有大河埂站，較近的王筇路公交站點(diǎn)有106路、Z81路、8路等公交途經(jīng)；距離最近的集中商業(yè)是其東側(cè)的吾悅廣場(chǎng)，日常步行可達(dá)；項(xiàng)目?jī)?nèi)部規(guī)劃有一所9班幼兒園，附近1公里范圍內(nèi)還有武成小學(xué)春城慧谷分校、先鋒小學(xué)、海源小學(xué)、鐘英實(shí)驗(yàn)學(xué)校等分布。

距項(xiàng)目較近的吾悅廣場(chǎng)

產(chǎn)品層面，目前項(xiàng)目在售的137㎡和144㎡兩個(gè)戶型均主要面向改善需求，四室設(shè)計(jì)，室內(nèi)空間都較為方正，空間布局相對(duì)合理，基本能滿足改善群體的居住需求。

約137㎡戶型圖

具體來(lái)看，約137㎡建面的戶型采用客廳連通觀景陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì)，客廳寬度達(dá)到了7米以上，整體空間的延展性較強(qiáng)。明廚明衛(wèi)無(wú)暗房，部分居室配置飄窗的設(shè)計(jì)，使得采光通風(fēng)條件較好，居住舒適度較高。一處小缺陷是臥室分布在客廳兩側(cè)，未能實(shí)現(xiàn)完全的動(dòng)靜分區(qū)，餐廳也未處于兩面墻夾角，與其他公共空間有太多交叉，一定程度上影響使用體驗(yàn)。

約144㎡戶型圖

約144㎡戶型整體設(shè)計(jì)上與137㎡戶型類似，不過(guò)動(dòng)靜分區(qū)更為明顯，陽(yáng)臺(tái)完全為客廳所用，使得其空間感又有進(jìn)一步提升。唯一的小缺憾也是客廳未能處于兩面墻夾角。

君庭云邸樣板間實(shí)拍

容積率較低、各類配套完善，加之毛坯產(chǎn)品相對(duì)較低的價(jià)格，使得君庭云邸的產(chǎn)品有著不錯(cuò)的競(jìng)爭(zhēng)力。尤其對(duì)于改善人群而言，適宜的面積段加之可根據(jù)自身需求進(jìn)行裝修的特點(diǎn)，無(wú)不使得這一項(xiàng)目值得一看。

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