今日（9月5日），美立方商業(yè)廣場進(jìn)行了建設(shè)工程規(guī)劃許可證批前公示。公示顯示，項目位于昆明北市區(qū)，靠近昆明世博園和金殿景區(qū)。項目地塊北側(cè)緊鄰北辰大道，南側(cè)緊鄰五三三醫(yī)院，東側(cè)緊鄰穿金路，西側(cè)為住宅小區(qū)，地理位置極佳。

過規(guī)地塊區(qū)位圖

公示顯示，此次過規(guī)地塊凈用地面積8010.61平米，地上建筑面積為37675.78平米，地下建筑面積為13896.09平米，容積率4.65，建筑密度29.59%，綠地率25.05%。項目用地為商業(yè)商務(wù)用地，地塊內(nèi)規(guī)劃建設(shè)2棟寫字樓及商業(yè)裙房。

項目實景鳥瞰圖

此次過規(guī)的美立方商業(yè)廣場用地從立項至今，建筑規(guī)劃經(jīng)歷了從樣板間到高檔餐廳再到商業(yè)廣場的三次變化。最初（約2006年建成）為智者的山丘項目1:1樣板區(qū)，隨后被改造成了高檔餐廳——北辰一號，不過早幾年前就停業(yè)了。

項目街景效果圖

此次美立方商業(yè)廣場土地過規(guī)后，將迎來一系列后續(xù)開發(fā)：以高品質(zhì)的寫字樓為主體，結(jié)合辦公、商業(yè)配套，通過設(shè)計提升了整個地塊的特色，對昆明北市區(qū)城市發(fā)展有較大的促進(jìn)作用。

項目街景效果圖

目前，穿金路房地產(chǎn)開發(fā)火熱，而此次過規(guī)地塊位于穿金路和北辰大道交叉口，可同時輻射北市區(qū)、世博園片區(qū)和穿金路片區(qū)，居住人口稠密，地理位置絕佳，擁有非�？捎^的發(fā)展前景。

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