今日，俊云峰小區(qū)住宅地塊（KCGD2018-31-A2一期、 KCGD2018-31-A2二期）進行了建設(shè)工程規(guī)劃許可證批前公示。公示顯示，項目用地位于昆明市官渡區(qū)矣六街道辦事處，東北臨古滇路，西北臨星耀路，西南臨45號路，東南臨288號路，用地內(nèi)擬建設(shè)13棟高層住宅、1棟幼兒園、4棟公共用房及1棟商業(yè)用房。

俊云峰小區(qū)效果圖

據(jù)公示，俊云峰小區(qū)住宅地塊的申報單位為云南寶象房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，項目性質(zhì)為住宅。A2地塊總用地面積為75464.35平米，地上建筑面積為343507平米，地下建筑面積121839平米。地塊的容積率為4.5，建筑密度為22.77%，綠地率為40.14%。

A2地塊分為兩期進行開發(fā)。其中一期用地面積為36285.47平米，地上建筑面積為180929平米，地下建筑面積59872平米。地塊的容積率為4.96，建筑密度為24.88%，綠地率為42.51%，用地內(nèi)擬建設(shè)6棟總高24-34層的高層住宅、1棟總高4層的幼兒園和2棟總高2層的公共用房。

二期用地面積39178.88平米，地上建筑面積為162578平米，地下建筑面積61967平米。地塊的容積率為4.07，建筑密度為20.81%，綠地率為37.94%，用地內(nèi)擬建設(shè)7棟總高20-34層的高層住宅、2棟總高2層的公共用房和1棟總高2層的商業(yè)用房。

俊云峰小區(qū)住宅地塊總平面圖

從總平面圖上可以看到，13棟高層住宅呈圍合式布局，錯落排列，保證低樓層也可享充足光照。此外，每棟住宅周圍環(huán)繞大片綠地，社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃了多個文化活動場所、體育活動場地、老年人服務(wù)站等公建服務(wù)設(shè)施，極大地提高了居住舒適度。

在1棟住宅和D-8棟住宅之間規(guī)劃了總高2層的獨立商業(yè)，方便滿足業(yè)主的日常生活需求。一期地塊10棟住宅和C-11棟住宅之間規(guī)劃了一棟總高4層的幼兒園，寬闊的活動場地可容納12個班的學生同時使用，業(yè)主適齡子女在社區(qū)內(nèi)就可以完成學前教育，接送方便。

俊云峰小區(qū)住宅地塊大概位置

A2地塊是俊發(fā)集團今年6月底競得的4宗住宅用地的其中一塊，屬于普自村城改用地。目前普自社區(qū)城改項目由俊發(fā)主導片區(qū)土地一級開發(fā)，俊發(fā)在片區(qū)內(nèi)已經(jīng)開發(fā)俊發(fā)灣流海、河畔俊園、海東俊園等多個項目，俊云峰小區(qū)住宅地塊的啟動，生態(tài)半島即將新添一批體量不小的高品質(zhì)房源，同時也意味著俊發(fā)在生態(tài)半島連片開發(fā)規(guī)模效應(yīng)逐漸形成。

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