每年9-10月是地產(chǎn)市場的“金九銀十”，是房地產(chǎn)市場的傳統(tǒng)銷售旺季，今年也不例外，9月份，各大開發(fā)商的銷售大戰(zhàn)就已打響。其中區(qū)位價(jià)值日益凸顯的呈貢自然也不能例外，自今年下半年以來，眾多項(xiàng)目就紛紛使出渾身解數(shù)，打出各種優(yōu)惠折扣，開始搶占市場，作為整個(gè)昆明公寓集中供應(yīng)區(qū)域，公寓競爭顯得尤為激烈。
位于呈貢的涌鑫哈佛中心在這場公寓混戰(zhàn)中卻殺出了重圍，據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)表明，涌鑫哈佛中心9月推出了6號(hào)地塊21棟667套公寓，在短短一月內(nèi)，已去化接近500套，去化率高達(dá)70%以上，如此驚人的銷售成績大有領(lǐng)跑昆明公寓銷量之勢。
在項(xiàng)目銷售勢頭大好的背景下，涌鑫哈佛中心10月更是順勢加推了6號(hào)地塊25棟公寓，不同于21棟的平層產(chǎn)品屬性，25棟公寓主打的是LOFT，作為時(shí)下年輕人所追捧的產(chǎn)品，完美的解決年輕人對(duì)自住、辦公、投資的強(qiáng)大需求。
LOFT公寓樣板間實(shí)景圖（涌鑫哈佛中心25棟樣板間）
以目前呈貢公寓的提供商來看，包括了涌鑫哈佛中心、融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)、遠(yuǎn)洋新干線、吾悅廣場、七彩云南第壹城、滇池明珠廣場、置信銀河廣場、建投滇show等，除七彩云南第壹城外，均有LOFT在售，競爭激烈程度可想而知。
呈貢不缺LOFT公寓，但不同于大部分房企處于對(duì)LOFT產(chǎn)品銷售的“迷茫摸索”階段，涌鑫哈佛中心的LOFT產(chǎn)品早已獲得市場認(rèn)可。早在去年11月份，涌鑫哈佛中心就推出過與25棟具有同樣產(chǎn)品屬性的26棟“U客公寓”，以“低總價(jià)、低首付、低月供”，購房壓力小，“宜住、宜租、宜投資”的優(yōu)勢獲得了市場的良好反饋，345套推出一月即銷售一空。銷售的火爆無疑表明了其準(zhǔn)確洞悉了客戶的需求，并且自身產(chǎn)品實(shí)力夠硬。
此次推出的25棟LOFT產(chǎn)品，與去年11月熱銷的26棟“U客公寓”一樣皆屬于市場緊俏戶型，產(chǎn)品建面約37-51平米，4.5米的層高縱向空間可充分延展，容納百變商住功能的空間設(shè)計(jì)。與同等面積的平層公寓相比，經(jīng)過改造后可多出約一層面積，增大了空間的延伸性，讓有限的空間變得更加多功能化并充滿格調(diào)氣息，以其強(qiáng)大的包容性，將不同的功能組織在一起，兼具會(huì)客、休閑、娛樂、工作的多樣功能，無論是酒店、居住、辦公、出租皆可滿足，適應(yīng)百變自在生活方式，提高了居住的品質(zhì)。
對(duì)于自住客戶，經(jīng)過升級(jí)改造后，可裝修成兩房居住，對(duì)比傳統(tǒng)住宅來說，loft較低總價(jià)即可滿足一家人居住需求，對(duì)比傳統(tǒng)平層公寓來說，也更具空間拓展優(yōu)勢。
涌鑫哈佛中心25棟LOFT公寓兩房設(shè)計(jì)改造圖
在投資方面，LOFT產(chǎn)品具備整套出租、或商或住多樣居住投資功能，經(jīng)過升級(jí)改造后，可雙鑰匙獨(dú)立入戶，一套房拆分兩套出租，雙份租金收益，在回報(bào)率這個(gè)核心考量因素上，LOFT產(chǎn)品極具優(yōu)勢。
涌鑫哈佛中心25棟LOFT公寓雙鑰匙設(shè)計(jì)改造圖
除了高拓展百變的戶型，涌鑫哈佛中心25棟公寓位于整個(gè)項(xiàng)目商業(yè)配套及景觀最為繁華的地塊，可以充分滿足當(dāng)代年輕人對(duì)“場面”和寬境的追求，位置優(yōu)勢極佳同時(shí)視野景觀豐富。
該地塊匯集了呈貢新城片區(qū)規(guī)劃的唯一超大型商超1.6萬方沃爾瑪、1.4萬方呈貢精奢購物中心“涌鑫·歡樂假日城市奧特萊斯”，還有KFC、DQ、屈臣氏，更有星巴克、多納多披薩牛排、佐敦道、北疆飯店、城市花園、禾綠回轉(zhuǎn)壽司、探爐、重慶小天鵝等品牌落位經(jīng)營，人流、商流匯聚。
涌鑫哈佛中心6號(hào)地塊部分商業(yè)區(qū)位圖
同時(shí)25棟為南北板式公寓，北向正前方為整個(gè)項(xiàng)目最繁華的中庭商業(yè)廣場，匯聚了項(xiàng)目的繁華商業(yè)街區(qū)，五層的商業(yè)樓體，既完美的呈現(xiàn)了繁華的商業(yè)景觀，又對(duì)視野無遮擋，讓每位業(yè)主坐觀繁華商業(yè)街景，南向公寓面對(duì)聚賢街，暢享繁華便利，同時(shí)視野寬闊景致極佳，投資自住兩相宜。
25棟公寓坐享6號(hào)地塊繁華景觀
綜合整個(gè)項(xiàng)目來看，本身擁有可滿足常住居民吃穿娛樂購的1.6萬方沃爾瑪和呈貢1.4萬方“首家奧特萊斯，還有可不斷吸引高鐵旅游人群和商旅人群居住的50家酒店集群，同時(shí)后期還會(huì)打造 “精品云南 一縣一品”以及花樣游泳表演中心、各類培訓(xùn)中心等一系列的極具差異化的商業(yè)，不斷完善的消費(fèi)業(yè)態(tài)，以及差異化的招商定位，集租住創(chuàng)投多項(xiàng)功能集合一體，逐漸成為呈貢無可替代的商業(yè)綜合體，為投資呈貢提供更多可能。
而且從地段上來看，涌鑫哈佛中心作為呈貢唯一雙地鐵商業(yè)中心，距離呈貢新城唯一的地鐵1號(hào)線、4號(hào)線交匯點(diǎn)聯(lián)大街站C出口約300米，以聯(lián)大街站為基礎(chǔ)，可以通過多元的交通接駁，使得地鐵、公交、高鐵、高速路、城市道路像毛細(xì)血管一般，將城市內(nèi)部連接，實(shí)現(xiàn)呈貢乃至昆明的城市交通、人流來往與自身商業(yè)空間的銜接。
涌鑫哈佛中心占據(jù)呈貢雙地鐵核心區(qū)位
憑借雙地鐵的優(yōu)勢，項(xiàng)目兼具吃穿住行的便捷性、極具體驗(yàn)感和差異化的多元復(fù)合差異化的錯(cuò)落豐富業(yè)態(tài)，涌鑫哈佛中心真正實(shí)現(xiàn)了居家、購物、休閑等多種生活模式快速切換，上樓居住，下樓購物，地鐵出行、步行回家，一站切換所有生活場景，雙地鐵的便捷都市生活使得涌鑫哈佛中心成為置業(yè)投資呈貢的最優(yōu)選擇。
值得一提的是涌鑫哈佛中心的25棟LOFT產(chǎn)品，低至29萬/套起的價(jià)格，與同片區(qū)同類項(xiàng)目產(chǎn)品動(dòng)輒40-50萬/套起的投入相比，極具競爭力。相信本次加推的25棟loft在如此多的優(yōu)勢加持下，定會(huì)延續(xù)熱銷奇跡。
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