位于圓西路佰騰數(shù)碼廣場一樓的美食廣場，商戶剛?cè)腭v半年，租房合同還未到期，商場管理方就要封閉改造，還要向商戶收取裝修改造費(fèi)及保證金，這讓商戶無法接受。在雙方協(xié)商過程中，部分商戶質(zhì)疑當(dāng)初簽的租房合同有問題。
商戶 美食城突然封閉 無法營業(yè)
10月27日下午1點(diǎn)，佰騰數(shù)碼廣場一樓的美食廣場正門已被封閉，圍擋上寫著“裝修進(jìn)行中，敬請期待”的字樣，留著一個(gè)招商熱線電話。記者沿著佰騰數(shù)碼廣場走了一圈，發(fā)現(xiàn)進(jìn)出美食廣場的另外3道門也被封閉了，僅在廣場后面留有一道門供商戶出入。
記者進(jìn)入商場后看見，偌大的一個(gè)美食城異常冷清，沒有一家商戶在營業(yè)，也沒有一個(gè)客人。此外，整個(gè)美食城還有點(diǎn)臟亂，一些廢棄的雜物被隨意丟棄在角落。
在美食城內(nèi)一家經(jīng)營燒餅、烤腸的小鋪前面，四五名商戶正在商討對策。他們介紹，美食城是10月25日晚上封閉的，“口頭通知是升級改造”。
一名陳姓商戶說，他是在今年3月才入駐美食城的，原本經(jīng)營正常。但10月25晚，市場管理方突然帶著工人將市場的5道大門全都封閉了起來，“沒有給我們?nèi)魏谓忉�，這讓我無法理解”。
楊先生今年5月進(jìn)駐美食城，同其他商家不同的是，他是通過轉(zhuǎn)租的形式進(jìn)駐美食城的�！爱�(dāng)初轉(zhuǎn)讓費(fèi)、裝修、房租加起來就花了9萬元，現(xiàn)在才經(jīng)營幾個(gè)月就說要封閉改造，這實(shí)在讓人不能接受�！�
管理方 消費(fèi)人流減少 要升級改造
經(jīng)營正常的美食城為何突然封閉，事實(shí)是否如商戶們所說？這時(shí)，美食城又進(jìn)來了2名男子，商戶們說：“他們就是美食城管理方的人�！�
2名男子進(jìn)入美食城后，環(huán)視一周，其中一名男子說：“明天把這些桌子凳子全部清理出去�！比缓缶蛷街弊吡顺鋈�。記者上前表明身份后，一名男子說：“有什么事情你去找田光軍，不要找我�！庇浾哂肿飞锨叭�，另外一位自稱姓王的男子攔住記者并說道：“我們沒什么好說的，我給你看下這兩樣?xùn)|西，你就明白了�！�
隨后，他掏出手機(jī)給記者看了兩份文件，一份是《昆明佰騰美食廣場管理處至（此“至”為函中原文）商戶函》，函文稱：“美食城于2019年3月9日試營業(yè)至今已有7個(gè)月，現(xiàn)我公司人員發(fā)現(xiàn)進(jìn)到美食城消費(fèi)的客流大不如前，本著大家互利共贏的原則，我公司將對美食城進(jìn)行升級改造，時(shí)間為10月20日至11月30日，為期42天�！�
函文還稱：“本次改造將對現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行拆除，裝修過程中將整體封場，商戶無法營業(yè)。請各商戶在2019年10月20日之前到美食城管理處進(jìn)行相關(guān)登記、續(xù)租或簽署解約協(xié)議，如指定時(shí)間內(nèi)未登記，我方將視為對本次升級改造無任何疑問，也不進(jìn)行相關(guān)續(xù)租事項(xiàng)，我方將視為放棄該租賃席位處理。”
函文末尾，落款為“佰騰美食廣場管理處”，時(shí)間為“2019年10月14日”。記者注意到，該文件落款的方式有別于一般的函文或公告，一是落款公司或者部門應(yīng)在日期之前，此文件顛倒了順序；二是此文件上沒有蓋章。
另外一份文件則是“關(guān)于10月20日佰騰數(shù)碼廣場美食城整體封場裝修的通知商戶簽字表”，該簽字表上，列有商戶名稱、法人簽字，已收到函件、日期4項(xiàng)。記者看到，在簽字表上，共有美食城28位商戶簽字并附上了手印，有4家沒簽。其中，簽字的一些商戶在“法人簽字”一欄中寫的“撤場”，一些商戶則寫的姓名，簽字的商戶均在“已收到函件”中注明了“已收到”。
給記者看完兩個(gè)文件后，該名男子還對記者表示，他不具體負(fù)責(zé)這個(gè)事情，“如果需要采訪，就去找田光軍”。男子給了記者兩個(gè)電話就走了。
沖突 改造收裝修費(fèi)和押金引商戶不滿
隨后，記者再次回到美食城，拿出上述文件給商戶們看，上述李姓商戶對記者解釋稱，這個(gè)文件他們都簽過�！昂灥臅r(shí)候說是續(xù)租的只要同意簽字，就給我們每個(gè)月降2000元的房租，我們是聽到這個(gè)才簽的。但簽完字后，他們過了幾天就來跟我們說，如果要續(xù)租，就讓我們繳納3萬元的裝修費(fèi)以及4萬元的保證金給他們，這個(gè)我們肯定接受不了�！崩钕壬又f，“今年3月份我們進(jìn)來的時(shí)候，市場方說是讓我們自己裝修，費(fèi)用自理，現(xiàn)在我們才裝修好幾個(gè)月，又說要裝修升級，還要收費(fèi)，這不合理�！�
田光軍是誰呢？商戶們解釋稱，田光軍和上述兩名男子，就是美食城的負(fù)責(zé)人�！八麄�?nèi)齻�(gè)是合伙人，現(xiàn)在他們稱田光軍退出了，剛才進(jìn)來的個(gè)子較矮的，叫宋保健，就是目前的負(fù)責(zé)人。以前，和我們簽合同的就是田光軍，現(xiàn)在他就讓我們?nèi)フ宜！?/p>
合同上面是如何約定的？田光軍能找到嗎？記者當(dāng)即撥打了王姓男子給記者的兩個(gè)電話，均未撥通。商戶趙先生說：“昨天我們打通過田光軍的電話，電話中田光軍說他已經(jīng)退出了，有事情找現(xiàn)在的負(fù)責(zé)人，而宋保健又讓我們找田光軍，他們兩邊就是在踢皮球�！�
蹊蹺 商戶簽的租賃合同 甲方不一樣
隨后，趙先生拿出了他當(dāng)初簽的合同。合同里面，出租方（甲方）一欄中僅有一個(gè)“昆明丙坤物業(yè)管理有限公司”的合同專用章，另外，承租場地的位置上僅有一個(gè)“29號”，并未標(biāo)明承租場地的具體位置。此外，合同中約定了場地面積、租期等事項(xiàng)，在合同末尾需要蓋章和簽字等甲方一欄中，甲方、法定代表人簽字、所駐地均未填寫，也未蓋公章，僅有一個(gè)經(jīng)辦人和聯(lián)系經(jīng)辦人為“田光軍”。
同一個(gè)美食城，今年5月份商戶楊先生簽的合同又是另一個(gè)版本。他的合同里面，首頁有一個(gè)場地租用協(xié)議，蓋章為“7世界美食廣場”。但在內(nèi)文中，甲方卻變成了“宋保健”，無聯(lián)系方式，也無身份證號碼等證明是合格甲方的信息，在約定的租期、場地等條款中，蓋章又是“7世界美食廣場”，在合同中末尾甲方信息一欄中，甲方又變?yōu)椤八伪＝ �，無手印也無公司蓋章信息。
“這些合同我昨天找熟悉法律的朋友看了，他說這個(gè)合同有點(diǎn)問題�！鄙虘糈w先生表示，他們拿了合同去找宋保健，“但他說有問題可以報(bào)警或去法院起訴�！�
隨后，記者再次陪同商戶去美食城管理方辦公室了解情況，但沒有找到相關(guān)的管理人員，該公司負(fù)責(zé)人的電話也一直未能撥通。記者又找到佰騰數(shù)碼廣場的商場管理方，該商場的一位值班經(jīng)理稱，佰騰美食城屬于對外承包的區(qū)域，該市場的任何經(jīng)營活動(dòng)他們并不知曉。幾方協(xié)調(diào)無果后，商戶們只好把相關(guān)情況反映至文林派出所，本報(bào)將持續(xù)追蹤報(bào)道此事。
律師 合同沒問題，根據(jù)雙方約定來維權(quán)
針對商戶的求助及質(zhì)疑，云南三儀律師事務(wù)所主任黃建軍表示，從整個(gè)事情來看，雙方主要是在裝修及保證金的問題上無法達(dá)成一致，這一點(diǎn)可以先協(xié)商，如果協(xié)商不成可訴訟至法院。此外，從合同上來看，他認(rèn)為沒有什么問題，“兩個(gè)都有蓋章，而且蓋在前面也算，目前，就要看合同里面雙方的約定，根據(jù)約定來進(jìn)行維權(quán)”。
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