涌鑫哈佛中心位于彩云南路以東，聚賢街以北，北接市委市政府，南連大學(xué)城，項(xiàng)目靠近地鐵1號(hào)線和地鐵4號(hào)線（預(yù)計(jì)明年投入運(yùn)營）聯(lián)大街站，此外項(xiàng)目周邊有中鐵大廈、呈貢華僑城第二總部以及今年9月拍出的8宗土地上的2個(gè)世界500強(qiáng)企業(yè)總部，項(xiàng)目作為呈貢總部匯集地內(nèi)唯一的集中式商業(yè)綜合體，項(xiàng)目極具商業(yè)投資價(jià)值。
據(jù)了解，10月19日，涌鑫哈佛中心加推了6號(hào)地塊25棟公寓，主打市面上較為火熱的LOFT產(chǎn)品，4.5米層高，戶型建面37-51平米，共計(jì)推出345套，目前去化超240套，去化率超70%，毛坯交付。
涌鑫哈佛中心E戶型樣板間實(shí)景圖
其中的25棟的LOFT產(chǎn)品投資優(yōu)勢(shì)尤為明顯，4.5米的超高層高，具備容納百變的功能空間設(shè)計(jì)的先決條件，經(jīng)過改造后與同等面積的平層公寓相比，可多出約一層面積，可改造兩房自住或雙鑰匙入戶按兩套出租，算下來不僅實(shí)得單價(jià)低，投資回報(bào)率也更高，可滿足自住、辦公、投資多元需求的超強(qiáng)產(chǎn)品實(shí)力。
涌鑫哈佛中心E戶型改造方案一布局設(shè)計(jì)圖
以涌鑫哈佛中心LOFT產(chǎn)品中的47.5平米戶型為例，推出了兩種布局改造方案，其中一種空間模式既可適用于新婚夫婦或三口之家，其中一層的“動(dòng)區(qū)”中，入戶即為衛(wèi)生間和廚房區(qū)域，樓梯區(qū)域?qū)⒖蛷d和衛(wèi)生間廚房區(qū)域做明顯分割，適合組織日常起居生活，該戶型開間3.6米，進(jìn)深約9.5米，將整個(gè)住宅進(jìn)深幾乎用到最足，二層為居住區(qū)域，二樓的兩個(gè)臥室將使用空間最大化。
涌鑫哈佛中心E戶型改造方案二布局設(shè)計(jì)圖
另一種為雙鑰匙入戶改造，即一改二，即改為兩套獨(dú)立住房，每一層均擁有客廳、衛(wèi)生間、居住、廚房功能為一體的區(qū)域，兩層均獨(dú)立入戶的產(chǎn)品，最大化的將面積運(yùn)用到極致，適合出租來賺取收益，實(shí)現(xiàn)雙倍收益。
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