昆明年終買(mǎi)房就選北市區(qū) 有樓盤(pán)拋出了單價(jià)9000元的特價(jià)房

中建龍熙壹號(hào)是中建地產(chǎn)入昆首作，占地面積約427畝，60棟住宅均為總高11-18層的純板樓，尤其是社區(qū)內(nèi)部還規(guī)劃了約200畝的市政銀杏公園，居住環(huán)境舒適度極高。目前項(xiàng)目二期即將清盤(pán)，僅有幾十套房源在售，13000-14000元/平米，毛坯交付，戶型有約138平米的三房和約142平米的四房可選。項(xiàng)目后續(xù)的三期將推出約145-165平米的大四房，總高11層，1梯2戶的設(shè)計(jì)，具體推出時(shí)間和價(jià)格待定。

俊發(fā)城N-23-2#地塊效果圖

俊發(fā)城占地面積約4000畝，商業(yè)、學(xué)校、健康促進(jìn)中心、聞一多公園、龍泉古鎮(zhèn)等大城配套應(yīng)有盡有，是北市區(qū)可以容納20萬(wàn)人口的綜合大盤(pán)。目前項(xiàng)目的住宅和公寓同步在售，住宅建面約110-206平米，價(jià)格約1.4-1.6萬(wàn)元/平米，帶裝修交付。公寓建面約42-62平米，SOHO和LOFT兩種格局都有，總價(jià)39萬(wàn)/套起，投資門(mén)檻低，空間利用率高，宜商宜住宜投資。

俊發(fā)城逸璟峰是俊發(fā)峰系豪宅二號(hào)作品，占地面積約135.7畝，社區(qū)內(nèi)部有市政府規(guī)劃的羊腸村公園和多條景觀軸，居住環(huán)境優(yōu)美。項(xiàng)目的戶型只有建面約123平米的三房和建面約143平米的四房，目前項(xiàng)目住宅僅余最后一棟在售，優(yōu)惠后的價(jià)格約1.7萬(wàn)元/平米，高于周邊其他樓盤(pán)價(jià)格。此外，項(xiàng)目同步推出LOFT公寓，戶型豐富，得房率高，還帶裝修交付，無(wú)論是自住還是投資都很適宜。

中梁首府屬于中梁高端御系產(chǎn)品，主推大氣典雅的板式住宅，采光和通風(fēng)條件良好。項(xiàng)目占地面積約54畝，目前主推二期建面約110-137平米的高層住宅，價(jià)格與去年10月份的首開(kāi)價(jià)格相比，每平米上漲了約2000-3000元。據(jù)悉，項(xiàng)目配套的學(xué)校正在與公立學(xué)校洽談，待合作學(xué)校確定后，將促進(jìn)價(jià)格進(jìn)一步上漲。

北市區(qū)雖然剛需樓盤(pán)居多，但是也有能滿足改善型客戶需求的樓盤(pán)，碧桂園在北市區(qū)腹地就集中開(kāi)發(fā)了兩個(gè)典型樓盤(pán)。

碧桂園·KCC·云南映象是碧桂園在北市區(qū)開(kāi)發(fā)的高端住宅項(xiàng)目，占地面積約261.676畝，定位偏向于改善型客群。社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃有約1.2萬(wàn)方的柳溪湖，洋房和別墅環(huán)湖而建，屬于目前北市區(qū)比較少見(jiàn)的湖景低容低密樓盤(pán)，居住品質(zhì)較高，因而價(jià)格也略高。項(xiàng)目二期精裝住宅即將清盤(pán)，僅有7-8套建面約270平米的大五房在售，16000-17000元/平米。此外，項(xiàng)目正在順?shù)N雙拼別墅，根據(jù)看湖和不看湖的位置差異，總價(jià)約1300-1500萬(wàn)元一套。

碧桂園北城映象效果圖

碧桂園北城印象目前主要在售3號(hào)地塊的高端產(chǎn)品，案名為碧桂園北城映象|大觀，占地面積約45.4畝，由6棟住宅和1棟商業(yè)組成。項(xiàng)目占據(jù)北市區(qū)核心主干道北京路與鉑金大道交匯處，旁邊就是霖雨橋地鐵站和明通小學(xué)，交通便利，周邊配套齊全。目前在售的房源對(duì)戶型、裝修等諸多細(xì)節(jié)進(jìn)行了全面升級(jí)，無(wú)論是采光、通風(fēng)還是舒適性都做到極致，改善屬性明顯。

近年來(lái)北市區(qū)片區(qū)建設(shè)和城市配套設(shè)施日趨成熟，手握區(qū)位、生態(tài)、配套三張王牌的北部山水新城更是開(kāi)啟了發(fā)展狂奔模式，區(qū)域內(nèi)樓盤(pán)的產(chǎn)品也大幅升級(jí)。上述十個(gè)樓盤(pán)，融城昆明湖、首創(chuàng)禧悅春城和萬(wàn)科金域水岸都毗鄰瀑布公園，生態(tài)宜居。雅居樂(lè)新希望錦麟峯薈和中建龍熙壹號(hào)距離瀑布公園雖然有一定距離，但是臨近銀杏公園，居住環(huán)境也比較優(yōu)越。俊發(fā)城、俊發(fā)城逸璟峰和中梁首府位于北市區(qū)發(fā)展更成熟地段，周邊商業(yè)和居住氛圍更濃厚。碧桂園·KCC·云南映象和碧桂園北城映象位于北市區(qū)核心地段，產(chǎn)品定位比較高端。未來(lái)居住在北市區(qū)，不只有面包，相信詩(shī)和遠(yuǎn)方也會(huì)有的。

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