和周邊樓盤相比，項目除了擁有教育配套優(yōu)勢外，商業(yè)配套也比較完善。項目配備約3.3萬方風(fēng)情商業(yè)街、2萬平米社區(qū)底商和6500平米鄰里中心，完備衣食住行配套。項目地理位置更靠近北市區(qū)發(fā)展醇熟地段，距離和諧-愛琴海商圈、中匯-嘉年華商圈、北辰-同德商圈比較近，方便一站式吃喝玩樂購。項目周邊路網(wǎng)密集，毗鄰地鐵2號線和規(guī)劃中的地鐵8號線，售樓部門口就有4個公交車站，有10余條公交線路經(jīng)過，出行方便。
中海云著效果圖
中海云著順應(yīng)山勢緩坡打造南北通透的坡地洋房，占地面積約154畝，建筑布局錯落有致且樓間距寬闊有序，通風(fēng)采光條件良好，生活私密度較高。項目目前住宅和公寓同步在售，都帶裝修交付。在售精裝高層住宅129-143平米，13000-15500元/平米，優(yōu)惠較平時多了一個點，均為全明格局的大四房，通透舒適，板式大宅配套雙陽臺的設(shè)計做到戶戶采光、戶戶有景，改善屬性強。
公寓有平層和LOFT兩種設(shè)計，平層公寓僅有建面約26平米的戶型，LOFT公寓僅有建面約40平米的戶型，面積較小，門檻低，投資價值高。
項目小區(qū)門口就是小麥溪公交車站，有79、K14、115等多路公交經(jīng)過，通勤方便。項目距離地鐵2號線有一段距離，日常出行選擇自駕或者公交車更便利。和周邊其他樓盤相比，項目內(nèi)部自建一所幼兒園，韶山小學(xué)總部也搬遷至社區(qū)，業(yè)主子女可直接就讀，教育資源比較優(yōu)質(zhì)。此外，項目背靠長蟲山，隨享天然氧吧稀缺資源，生態(tài)宜居。
碧桂園御龍半山效果圖
碧桂園御龍半山是碧桂園在長蟲山一帶打造的第二部作品，占地面積約496.23畝，容積率低至2.0，植被覆蓋率高，樓棟之間的間距約30米，居住比較舒適，只是90米的地勢高差需要爬坡。目前項目一期住宅已經(jīng)售罄，僅有車位和商鋪在售。二期產(chǎn)品預(yù)計12月開啟誠意登記。
項目正對昆明市師專附小，社區(qū)內(nèi)部自建1所24班的公立名牌小學(xué)和2所12班的公立幼兒園，教育配套完善。社區(qū)內(nèi)部還有獨棟商業(yè)、社區(qū)底商和社區(qū)醫(yī)院，日常生活比較便利。
和周邊樓盤相比，項目無縫接駁約3300畝長蟲山生態(tài)公園，從社區(qū)規(guī)劃道路到長蟲山山頂只需10分鐘，也可沿社區(qū)塑膠跑道直達(dá)山頂，方便日常鍛煉和休閑娛樂，景觀資源更豐富。此外，項目自持的碧桂園物業(yè)經(jīng)驗豐富，專業(yè)度高，頗受市場認(rèn)可，為項目加分不少。
項目距離小麥溪公交車站約383米，乘坐公交車出行還算方便。項目周邊目前無地鐵，如果規(guī)劃中的地鐵8號線修建起來，業(yè)主可到龍泉路站乘坐地鐵。
碧桂園龍川府效果圖
碧桂園龍川府是碧桂園在龍泉路北段繼御龍半山、半山龍庭之后的第三盤，占地面積約95.9畝，容積率低至1.1，僅規(guī)劃了22棟住宅和1棟商業(yè)。產(chǎn)品主要為多層洋房和躍層，從物業(yè)類型來看，屬于碧桂園在昆明開發(fā)的第一個純高端項目。
目前項目售樓部還在建設(shè)，預(yù)計12月初將正式對外開放，感興趣的置業(yè)者可到實地參觀。產(chǎn)品現(xiàn)已開啟誠意登記，可享開盤3%的優(yōu)惠。
項目整體依托長蟲山山勢打造，結(jié)合天然臺地地勢科學(xué)布局樓棟，做到樓棟間互不遮擋，戶戶開窗即可見景，視野、景觀和采光通風(fēng)條件都比較優(yōu)越。項目緊鄰半山龍庭，距離昆煙二部公交車站較近，有9路、74路、84路等10路公交經(jīng)過。項目距離地鐵2號線霖雨橋站有一段距離，規(guī)劃中的地鐵8號線還未落成，出行還是選擇自駕比較方便。
總體來看，龍泉路北段這5個樓盤共享半徑3公里范圍內(nèi)的商業(yè)、學(xué)校、醫(yī)院和交通等配套資源，且都是大品牌商開發(fā)，讓人難以抉擇。但細(xì)化來看，產(chǎn)品各有特色，萬科中天北宸地理位置優(yōu)越，裝修標(biāo)準(zhǔn)高。俊發(fā)龍泉俊園有學(xué)校、醫(yī)院和商業(yè)，居住氛圍更濃厚。
中海云著、碧桂園御龍半山和碧桂園龍川府更靠近長蟲山，生態(tài)資源更豐富。其中中海云著內(nèi)部建設(shè)有韶山小學(xué)總部，能夠滿足置業(yè)者對優(yōu)質(zhì)教育的需求。碧桂園御龍半山內(nèi)部配套比較齊全，從社區(qū)規(guī)劃道路還可直達(dá)長蟲山山頂，只是90米的地勢高差需要爬坡。碧桂園龍川府居住環(huán)境好，產(chǎn)品定位高端，價格是目前這5個樓盤中最高的。
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