今日下午，高新區(qū)西區(qū)和西翥街道一共有2宗約61畝土地入市交易，總交易起價約5.58億元。其中，高新區(qū)西區(qū)交易土地位于原可口可樂老廠，為46畝的住宅用地，土地由綠城旗下公司溢價2.36億競得，土地成交價78562萬元。這也是綠城地產(chǎn)首次在昆明公開拿地。
綠城地產(chǎn)首次在昆明土地市場公開拿地
高新區(qū)西區(qū)本次交易地塊編號KCG2019-1，為原來的可口可樂老工廠地塊，土地位于科醫(yī)路和昌源中路交匯處東南側，用地面積約45.8畝，屬于城鎮(zhèn)住宅用地。地塊容積率＞1且≤3.1，最大可建面積約9.5萬方，地塊交易起價54912萬元，土地單價約1200萬元/畝，樓面價約5806.9元/平米。
此地塊位于西市區(qū)成熟區(qū)域，一公里范圍內(nèi)有西城時代購物中心、云師大附屬中學、昆明市西山區(qū)第一中學，周邊教育、商業(yè)配套豐富。另外，地塊距離地鐵3號線昌源中路地鐵站也不是很遠，地段優(yōu)越。
根據(jù)出讓文件，競得者在簽訂《土地成交確認書》后6個月內(nèi)必須開工建設，每逾期1日，需支付土地成交價款千分之一的違約金，逾期超過6個月，政府有權無償收回土地使用權。要求項目開工建設后24個月內(nèi)竣工，并承擔該地塊東側、南側全幅規(guī)劃道路由土地競得者負責建設并承擔全部費用。
綠城今日競得土地為高新區(qū)原可口可樂老廠地塊
今日一共有13位買家報名競買這一地塊，經(jīng)過32輪激烈競價后，最終由綠城地產(chǎn)旗下成都綠城巴蜀投資有限公司溢價斬獲，土地成交金額為78562萬元，溢價率達43.06%，成交土地單價約1717萬元/畝，樓面價約8307.8元/平米。
據(jù)知情人士透露，參與本次土地拍賣還有瀾品投資、中南啟鴻、卓越置業(yè)、中海、美的、金地、錦藝、新希望、中梁、中駿、保利、旭輝等眾多實力雄厚的公司，但最終綠城勝出。
雖然這是綠城地產(chǎn)首次在昆明土地市場公開拿地，但綠城的關聯(lián)公司卻早已在昆明以代建形式開發(fā)了綠城春江明月，另外，綠城今年還與云青花園的開發(fā)商簽訂了項目合作協(xié)議，計劃代建爛尾樓云青花園。也就是說，在綠城正式拿地進入昆明之前，綠城的品牌已經(jīng)在昆明房地產(chǎn)市場上參與競爭了，可惜打著綠城招牌的春江明月目前已經(jīng)爛尾，而另一個計劃代建的項目——云青花園也處于停工狀態(tài)。這兩個算不上成功的代建項目，給綠城在昆明自主開發(fā)帶來了負面影響。
五華區(qū)西翥街道今日也有一宗土地網(wǎng)上掛牌交易，地塊編號KCWH2017-6，為15畝的其他商服用地，交易起價914.39萬元。土地由昆明祥安陵園有限公司底價競得，土地單價約61萬元/畝。
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