2019年，在昆明樓市這片不見硝煙的戰(zhàn)場，各大新老房企可謂金戈鐵馬、全力拼搏皆為爭得一席之地，各大房企在昆明擴張的勢頭相當(dāng)迅猛，土地溢價、日光盤、秒光盤頻出，樓市熱度持續(xù)上升。
這一年，不同的開發(fā)理念和產(chǎn)品特色都在新盤中淋漓盡致，但究竟誰能在這場槍林彈雨中突圍？誰又能披荊斬棘、獨占鰲頭？誰又將割須棄袍、寂于塵埃，成為歷史？時至年末，綜合了項目品牌、品質(zhì)、市場表現(xiàn)，云南房網(wǎng)共評選出來了15個最具影響力的住宅項目，分別是：俊發(fā)城、萬科城、彩云城、恒大玖瓏灣、融創(chuàng)春風(fēng)十里、上悅天地、保利陽光城翡麗公園、頤和1898、海倫堡中央廣場、碧桂園北城映象、東原璞閱、中南云境、萬科翡翠濱江、龍泉俊園。
俊發(fā)城實景圖
獲獎理由：作為俊發(fā)在北市區(qū)打造的超級大盤，俊發(fā)城位于北京路延長線與司家營路交匯處，作為寶云片區(qū)城改項目，從2012年啟動建設(shè)，到現(xiàn)在仍在不斷擴大中，體量恢弘，銷量一直居高不下，按規(guī)劃，項目不僅集合了居住、商業(yè)、古鎮(zhèn)、地鐵、公園、醫(yī)療、教育等一體，配套極為豐富，同時毗鄰司家營、龍頭街地鐵站，擁有北京路三縱兩橫交通網(wǎng)，交通便利，區(qū)位可謂相當(dāng)優(yōu)越。
綜合評測：俊發(fā)城是位于北京路延長線上，是俊發(fā)打造的一個千畝大盤項目，規(guī)劃占地面積達到了4000畝，項毗鄰司家營、龍頭街地鐵站，交通便利，除大容量的住宅外，項目還規(guī)劃了約3.9萬平米的健康促進中心和53萬方的商業(yè)中心，項目地鐵一站直達北市區(qū)沃爾瑪、北辰財富中心、欣都龍城、麥德龍等大型購物、休閑娛樂場所，擁有7所幼兒園、2所小學(xué)、1所初高中強大的教育配套，交通便捷、教育醫(yī)療配套豐富、休閑娛樂配套強勁，在滿足日常需求的同時還可以確保擁有更舒適的生活。
萬科城實景圖
獲獎理由：萬科城作為西北新城的綜合大盤，在新亞洲體育城首開就創(chuàng)造了千人開盤的盛大紀(jì)錄，配套無疑是萬科城最大的優(yōu)勢，集住宅、商業(yè)、體育館、文化館和學(xué)校于一體，使得萬科城成為西北新城片區(qū)內(nèi)最熱的新建樓盤，長城中小學(xué)、昆明市人民政府機關(guān)第三幼兒園早已落定的簽約，也使得“名校+名盤”的組合在萬科城得以展現(xiàn)，此外項目自身的商業(yè)體量也不容忽視，周邊的新城吾悅廣場、宜家、愛琴海購物公園等等，萬科城不僅為置業(yè)者提供了優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品，還提升了西北新城片區(qū)的片區(qū)價值。
綜合評測：萬科城項目位于西北新城片區(qū)普吉路與大塘路交匯處，五華區(qū)行政中心對面，對面就是規(guī)劃建設(shè)的宜家，項目戶型較為豐富，整個項目規(guī)劃有體育館、文化館、學(xué)校等配套，周邊宜家、體育館、文化館、奧特萊斯均已在建，2.7萬方的商業(yè)體量外加周邊的愛琴海、新城吾悅廣場，幼兒園、小學(xué)、中學(xué)齊全的教育配套傍身，云南省阜外心血管病醫(yī)院強勁醫(yī)療配套支撐，橫縱的交通網(wǎng)絡(luò)，未來明年即將運營的地鐵4號線都在詮釋著這個片區(qū)最為優(yōu)質(zhì)的配套大盤。
俊發(fā)彩云城區(qū)位圖
俊發(fā)彩云城
獲獎理由：俊發(fā)彩云城位于昆明新老城區(qū)的交匯處，不僅可以獨享每個片區(qū)發(fā)展帶來的所有優(yōu)勢，擁有有千畝的恢弘體量，整個彩云城囊括了俊發(fā)觀云海、俊發(fā)星灣俊園，俊發(fā)瀾灣俊園等三大項目，周邊斗南濕地公園、海東濕地公園、五甲塘濕地公園、寶豐濕地公園等，除項目周邊螺螄灣國際商貿(mào)城外，周邊還有多個成熟商圈，新亞洲體育城、世紀(jì)城、七彩云南第壹城，項目規(guī)劃的62萬方商業(yè)也將進一步提升商業(yè)價值，讓其一入市，便獲得熱烈反響。
綜合評測：俊發(fā)彩云城，項目承擔(dān)起大量公建配套，諸如學(xué)校、醫(yī)院、公園、社區(qū)服務(wù)配套等，其中，學(xué)校數(shù)量達13個，包括8所幼兒園、2所中學(xué)、3所小學(xué)，規(guī)劃醫(yī)院用地12萬平米，是一所甲級醫(yī)院，該片區(qū)還規(guī)劃了5座生態(tài)公園，周邊公交出行方便，可以貫通昆明的四區(qū)八縣，已運行的1號線，2020年通車的4號線，規(guī)劃中的7號線，優(yōu)質(zhì)齊全的配套，以及即將到來的雙地鐵紅利，彩云城將帶動整個城南的交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、旅游產(chǎn)業(yè)、教育醫(yī)療、生態(tài)建設(shè)、居住水平全面升級，并實現(xiàn)新一輪區(qū)域增值。
恒大玖瓏灣樣板間實景圖
獲獎理由：恒大玖瓏灣項目雄踞滇池畔，周圍五甲塘、西亮塘等四大公園5600畝濕地環(huán)繞，與恒大云璽、恒大城共同構(gòu)成恒大滇池國際灣區(qū)，既能享受巫家壩城市CBD的繁華，還能享受滇池美景、五甲塘濕地公園、寶豐濕地、海東濕地等稀缺的自然景觀資源，地理位置優(yōu)勢明顯，配套亮眼，兼顧了現(xiàn)代人對健康、對環(huán)境的追求，無縫鏈接現(xiàn)代化的城市服務(wù)，既確保生活品質(zhì)又不忘為工作提供便利，更是南市湖居新地標(biāo)，深受置業(yè)者青睞。
綜合評測：恒大玖瓏灣是恒大集團入滇10年傾力打造的城市升級代表大作，位于官渡區(qū)昌宏西路南段，五甲塘濕地公園東側(cè)，屬官南板塊與滇池板塊、半島的核心區(qū)域，躋身環(huán)湖東路第四富人區(qū)。項目規(guī)劃有雙語幼兒園、風(fēng)情商業(yè)街、會所、皇家園林、板式華宅、稀缺花園洋房。多條公交線路交織，在建 2、5號線以及規(guī)劃 8號線覆蓋，環(huán)湖東路、南繞城高速等主干線構(gòu)成“三橫四縱”立體交通，交通便利的高端小區(qū)。
融創(chuàng)春風(fēng)十里引進的愛琴海購物公園效果圖
融創(chuàng)春風(fēng)十里
獲獎理由：融創(chuàng)春風(fēng)十里作為融創(chuàng)入滇首作，緊鄰二環(huán)快線，距離市中心僅7公里，占據(jù)了區(qū)域的門戶位置，地段優(yōu)勢相當(dāng)明顯，樓盤自身配備有近70萬方的商業(yè)配套，愛琴海購物公園已經(jīng)簽約入駐，除自身的商業(yè)配套外，半徑三公里范圍內(nèi)還有春城慧谷商業(yè)區(qū)、西城時代商業(yè)中心以及將要落地的奧特萊斯、宜家等諸多商業(yè)，無論是購物、休閑還是朋友聚會都可以全面滿足，因此一經(jīng)推出，便成為西北新城最具代表的住宅樓盤。
綜合評測：融創(chuàng)春風(fēng)十里位于小屯立交橋西側(cè)，規(guī)劃有住宅、商業(yè)、商辦、學(xué)校、公園等；項目還擬引進愛琴海購物公園（規(guī)劃審核中），與周圍新城吾悅廣場、在建中的宜家和首創(chuàng)奧特萊斯，共同構(gòu)成西北新城四大商圈，作為早期落地的綜合大盤，規(guī)模大、開發(fā)周期長、配套豐富醇熟，是西北新城的片區(qū)相對較為成熟的大盤配套，憑借區(qū)位和產(chǎn)品的多方位優(yōu)勢，臨近4號線地鐵站（在建中）與愛琴海購物公園（規(guī)劃審核中）的住宅項目，出行及休閑購物非常方便快捷，大盤綜合配套齊備，優(yōu)勢明顯。
上悅天地項目實景圖
獲獎理由：上悅天地位于隅山公園北側(cè)，由龍湖、海倫堡、中南三家品牌地產(chǎn)商強強聯(lián)合開發(fā)，集住宅、商業(yè)街、辦公、餐飲、主題樂園、運動、電影院、購物、娛樂等多元業(yè)態(tài)于一體，打造“全生活場景的商業(yè)綜合體”，項目規(guī)劃設(shè)計的 6 萬方集中商業(yè)，2 萬方block 街區(qū)，并依托盒子商業(yè)、集中商業(yè)、社區(qū)底商三級商業(yè)節(jié)點，項目通過商業(yè)整體定位業(yè)態(tài)互補，極大程度的彌補了西北新城商業(yè)的缺口，并預(yù)計打造成為西北新城集時尚、潮流、生活于一體的全功能都市中心，因此成為都市青年的首選項目。
綜合評測：上悅天地位于陳家營路與沙河路交匯處，臨近地鐵4號線“陳家營”站，與已開業(yè)的新城吾悅廣場相隔隅山公園，是集“宜居、商業(yè)、休閑、娛樂”為一體的綜合性大盤，五橫五縱立體交通網(wǎng)絡(luò)通達全城，4、7號線雙地鐵交匯，坐擁城市多功能全優(yōu)配套，吾悅新城廣場、宜家、愛琴海、首創(chuàng)奧特萊斯等購物中心聚集，享受西央心一站式購物體驗，南側(cè)毗鄰西城最大市政生態(tài)公園——隅山公園，北側(cè)緊鄰全國心血管首屈醫(yī)院——阜外醫(yī)院，五華區(qū)人民醫(yī)院等多所三甲醫(yī)院環(huán)伺，為健康保駕護航，項目周邊學(xué)校資源豐富，涵蓋幼兒園到大學(xué)全齡教育資源，是西北新城的又一配套大盤。
保利陽光城翡麗公園區(qū)位圖
保利陽光城翡麗公園
獲獎理由：保利陽光城翡麗公園項目擬打造成“兩區(qū)兩中心兩商街”的布局，內(nèi)部配有兩所幼兒園，9班和12班各一個，同時小區(qū)內(nèi)還規(guī)劃配建8000平米的商業(yè)中心，還將引進生鮮超市、咖啡廳、書吧等，產(chǎn)品戶型精致，整體設(shè)計意在提升業(yè)主的生活品質(zhì)，除了央企的背景外，還把產(chǎn)品的剛需、品質(zhì)、居住舒適相結(jié)合在一起，在整個片區(qū)來說，產(chǎn)品的均價還低于其中幾個樓盤，性價比較高，因此項目也是今年上半年經(jīng)開區(qū)的銷冠樓盤，受市場歡迎。
綜合評測：保利陽光城翡麗公園，是雙世界500強旗下企業(yè)，位于經(jīng)開區(qū)黃土坡片區(qū)西亞山莊旁，是保利地產(chǎn)和陽光城聯(lián)袂打造的壹號入昆作品。項目位處于國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，雄踞昆明主城、呈貢新城、長水航空城三角中心，保利陽光城翡麗公園，周邊有大觀民族公園、觀山公園、尖山森林公園、果林湖等豐富山湖資源圍繞，而且項目內(nèi)部還打造有5萬平米中央花園，規(guī)劃2所高品質(zhì)幼兒園，除了央企的背景外，還集結(jié)了產(chǎn)品的剛需、品質(zhì)、居住舒適等特點，項目的產(chǎn)品戶型精致，品質(zhì)極佳。
頤和1898樣板間實景圖
獲獎理由：頤和1898是北大資源集團在滇池會展中心片區(qū)打開發(fā)的低密項目，距離滇池直線距離約800米，物業(yè)類型包含住宅、洋房、公寓、商業(yè)等多種業(yè)態(tài)，頤和系是北大資源產(chǎn)品系中最著名的一個系列，主打高端改善產(chǎn)品，項目滇池三個半島核心區(qū)，會展中心旁，占據(jù)昆明三大頂級自然景觀資源滇池、西山及城市5大濕地公園，周邊多條主干道環(huán)繞構(gòu)成“三橫六縱”立體脈絡(luò)，5條規(guī)劃地鐵線串聯(lián)，未來能快速通達南市中心、主城中心、長水國際機場、呈貢新區(qū)高鐵經(jīng)濟圈等，受到了高端置業(yè)者的青睞。
綜合評測：北大資源頤和1898位于珥季路與環(huán)湖東路交匯處，靠近滇池，自然資源得天都厚，周圍還分布有寶豐濕地公園、五甲塘濕地公園、西亮塘濕地公園等五大公園，優(yōu)越的地理位置，讓居住在這里的人享受到獨一無二的自然風(fēng)光。項目自配兩所幼兒園，其中一所已簽約昆明市睿博中英文雙語幼兒園，所在片區(qū)還規(guī)劃有海貝中英文小學(xué)及幼兒園（已建成）、云大附�。ㄒ呀ǔ桑┑让＃嬷�15年全齡教育學(xué)區(qū)，以保障教育品質(zhì)和延續(xù)性，此外高端醫(yī)療集中在周邊，頤養(yǎng)身心健康成為項目配套設(shè)施中的一大亮點。
海倫堡中央廣場項目實景鳥瞰圖
獲獎理由：海倫堡中央廣場是海倫堡地產(chǎn)入昆的第四個項目，屬于西山區(qū)城中村改造3號片區(qū)城改項目，作為地鐵上蓋的項目，13萬方的超大體量商業(yè)綜合體，可以覆蓋周邊區(qū)域消費人口近45萬，項目對昆明原有城市綜合體進行了再次升級，帶來一站式、高水準(zhǔn)的購物、休閑、娛樂服務(wù)，更嘗試契合當(dāng)代人的精神需求，作為商業(yè)配套齊全地鐵項目，區(qū)位條件優(yōu)越、配套強勁、戶型多樣贏得了許多置業(yè)者的青睞，銷售情況良好。
綜合評測：海倫堡中央廣場是人民路百萬方城市大盤，海倫堡布局昆明第四城，繼海倫國際后又一革新之作，位于云山路和西園路交匯處，集商業(yè)、商務(wù)、住宅等業(yè)態(tài)于一體，一環(huán)邊唯一在售的百萬方綜合體，緊鄰地鐵3號線——梁家河站，緊鄰人民路、西園路兩大城市干道，自身規(guī)劃的大體量商業(yè)中心，與保利六合、云投中心、博泰城等商業(yè)項目互為補充，教育配套有1所幼兒園、一所中學(xué)，周邊有春苑小學(xué)、書林二小等優(yōu)質(zhì)小學(xué)，整體生活配套非常完善，有望成為人民西路又一重磅商圈。
碧桂園北城映象售樓部實景圖
獲獎理由：碧桂園北城映象位于北市區(qū)核心地段，鉑金大道道路寬闊，直通北京路，北京路是昆明的主干道，四通八達，地鐵、公交環(huán)繞，交通便捷，項目打造高層住宅、商業(yè)和學(xué)校，位于北京路與霖雨路交叉口東側(cè)，位于北市區(qū)霖雨橋商圈，可以享有其周邊成熟的商業(yè)與公共服務(wù)設(shè)施配套，是北市區(qū)難得的坐擁優(yōu)質(zhì)地段的剛需、改善皆適宜的樓盤，深受北市置業(yè)者青睞。
綜合評測：碧桂園北城映象位于鉑金大道沿線，與江東花城一街之隔，且靠近碧桂園·KCC·云南映象，周邊成熟社區(qū)聚集，生活氛圍濃郁，項目距離地鐵2號線——霖雨橋站直線距離約400米，步行大約需要5分鐘，項目共包含兩所私立幼兒園、一所九年制私立學(xué)校和一所公立公辦的明通小學(xué)，能夠較為直接的享受地鐵帶來的便利，整個項目位于交通、商業(yè)、學(xué)校、醫(yī)療等城市配套一應(yīng)俱全的北市區(qū)，是北市區(qū)核心片區(qū)內(nèi)少有的優(yōu)質(zhì)住宅項目。
東原璞閱售樓部效果圖
獲獎理由：東原璞閱是東原地產(chǎn)入駐昆明的首作，也是東原地產(chǎn)在全國范圍內(nèi)的首發(fā)閱系產(chǎn)品，項目毗鄰地鐵3號線，可謂地鐵上蓋物業(yè)，整個社區(qū)呈圍合式設(shè)計，社區(qū)特別規(guī)劃港灣式落客區(qū)，去化情況一致不錯，整個項目位于東市區(qū)核心區(qū)位，交通便捷，商業(yè)體系成熟，居住生活條件較高，地鐵房投資升值潛力較大，在二環(huán)內(nèi)具有較高的價格優(yōu)勢，有不錯的性價比，產(chǎn)品一經(jīng)面世便大受熱捧。
綜合評測：東原璞閱位于人民東路與二環(huán)路匯合處，昆明主城東核心地段。從項目出發(fā)直接上二環(huán)快速路，可以通往市中心各區(qū)域。公共交通方面有15條公交線路環(huán)繞，地鐵三號線就在項目附近，交通網(wǎng)絡(luò)十分便捷，項目規(guī)劃有商鋪、生鮮超市、原聚場、童夢童享、萌寵樂園、康體樂園、健身樂園等，是一個集住宅、商業(yè)、休閑娛樂為一體的改善型住宅項目，綜合來看是一個地鐵+二環(huán)附近+精裝+超高性價比的樓盤。
中南云境營銷中心實景圖
中南云境
獲獎理由：中南云境擇址巫家壩片區(qū)的核心位置，是中南置地在昆的第二個項目，在巫家壩新項目中亮相較早，一直廣受關(guān)注，項目周邊規(guī)劃了多條道路和軌道線路，目前地鐵1號線已經(jīng)通車，不僅坐擁巫家壩十字中軸、世界第四大中央公園，還可享受巫家壩強大的總部經(jīng)濟效益，整個社區(qū)的智能化WIFI覆蓋、隱形室外插電、智能信息導(dǎo)航、夜晚燈光導(dǎo)航等致力打造智能社區(qū)、優(yōu)質(zhì)管家服務(wù)都使得科技與生活完美融合，片區(qū)地段價值和產(chǎn)品品質(zhì)使其深受青睞。
綜合評測：中南云境位于飛虎大道與春城路交匯處，屬于巫家壩 “金融核心”中心位置，坐享開發(fā)熱區(qū)的各種利好資源，周邊環(huán)繞片區(qū)內(nèi)的最高建筑、最大公園、最宏偉地下空間、最密集地鐵網(wǎng)絡(luò)、最現(xiàn)代商業(yè)布局、最寬敞交通干道、最漂亮城市容貌以及多個企業(yè)總部和基地，觸手可及巫家壩大都會生活，待規(guī)劃中的地鐵8號線和南北快線落成后，周邊的交通條件將更加完善，未來發(fā)展?jié)摿o限。
萬科翡翠濱江營銷中心
萬科翡翠濱江
獲獎理由：萬科翡翠濱江是萬科翡翠系在昆的2號產(chǎn)品，首開即售罄，地鐵2號線二期工程龔家村站就在項目門口300米左右的位置，是真正的地鐵房，萬科翡翠濱江離會展中心較近，擁享西山萬達、愛琴海、南亞風(fēng)情城等繁華商圈的輻射，同時也占據(jù)著未來會展片區(qū)的發(fā)展?jié)摿薮螅涮淄晟�，不僅能提供生活購物、餐飲、兒童教育等配套，項目還極大程度的優(yōu)化了景觀，是滇池畔難得的滿足剛需、改善客戶集合產(chǎn)品。
綜合評測：萬科翡翠濱江項目占位昆明炙手可熱的滇池會展片區(qū)，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃5 條軌道交通線路及2處較大的軌道交通換乘中心，教育方面將配置24所中小學(xué)、36處幼兒園，將設(shè)12處醫(yī)療配套，其中包括4所綜合型醫(yī)院。不僅坐享“一湖兩江”生態(tài)景觀，居住環(huán)極其優(yōu)越，此外項目還為周邊居民呈現(xiàn)多個濕地公園、濱河公園，隨著片區(qū)規(guī)劃陪配套不斷完善，區(qū)域潛力有目共睹。
俊發(fā)龍泉俊園效果圖
獲獎理由：俊發(fā)龍泉俊園由云南本土老牌房企俊發(fā)集團開發(fā)，自面世以來市場關(guān)注度很高，項目周邊配套資源豐富，各大商圈均在輻射范圍內(nèi)，生活、購物需求都能覆蓋，周邊教育資源齊備，還規(guī)劃2萬平方的社區(qū)醫(yī)療配套，周邊紅云醫(yī)院、昆明市第二人民醫(yī)院-重機廠醫(yī)院、康復(fù)醫(yī)院、甘美國際醫(yī)院均在附近，從三房到四房都有，符合主流居住需求的設(shè)計，受剛需和改善客戶歡迎。
綜合評測：俊發(fā)龍泉俊園位于北市區(qū)龍泉路東側(cè)，紅園路與紅錦路交匯處，主干道交錯形成了“四橫四縱”的立體交通網(wǎng)，位于長蟲山片區(qū)，是昆明繼滇池板塊和世博板塊之后的第三個宜居板塊，植被覆蓋率較高，自然環(huán)境優(yōu)越，生態(tài)宜居，項目配套有6500平米的社區(qū)鄰里 ，30000平米的社區(qū)底商，2萬平米社區(qū)醫(yī)療配套， 配套有1所36班 和3所幼兒園，地段優(yōu)越配套齊全，是北市區(qū)有一剛需大盤。
君庭云邸效果圖
獲獎理由：君庭云邸地處西北新城，由融創(chuàng)云南及恒尊集團強強攜手合作開發(fā)，距離地鐵4號線“大河埂”站約300米，距離新城吾悅廣場約500米左右，周邊配套齊全，交通便利，包含小高層、高層和洋房三種物業(yè)類型，君庭云邸2.5的容積率營造出恰到好處的舒適距離，40%的綠化面積和中式設(shè)計，加之板式住宅、戶型空間設(shè)計也都全面地從居住舒適度考量，清水交付方式，此外在片區(qū)無出其右的價格，給予了購房者更多的挑選空間。
綜合評測：君庭云邸位于西三環(huán)輔路與王筇路交匯處東南向，五華區(qū)王筇路中晟溪城旁，周邊新城吾悅廣場、首創(chuàng)奧萊、愛情海購物公園等商圈云集，地鐵4號線大河埂站距項目直線距離約300米，出門即享地鐵便利，周邊有海豚路、王筇路、陳家營路、昆武高速、普吉路、西三環(huán)等三橫四縱路網(wǎng)體系，業(yè)主出行無論是自駕還是乘車都十分方便，配套9班的幼兒園，云南省阜外心血管病醫(yī)院與五華區(qū)人民醫(yī)院在不遠之處，配套相當(dāng)豐富。
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