光明地產(chǎn)、金科、美的斥1.8億共同增資廣西柳州項目

2月10日，光明房地產(chǎn)集團股份有限公司發(fā)布公告，稱將授權(quán)全資子公司農(nóng)工商房地產(chǎn)（集團）有限公司與柳州金科、佛山美的共同簽訂增資協(xié)議，對一廣西柳州地塊項目公司柳州同鑫進行增資。

觀點地產(chǎn)新媒體了解，2019年6月17日，農(nóng)房集團通過公開掛牌方式競得廣西柳州市 P(2019)32號地塊的國有建設用地使用權(quán)。地塊位于廣西省柳州市桂柳路南側(cè)地塊，出讓面積36848.64平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，容積率為不小于1.5且不大于1.8，土地出讓金為人民幣39800萬元。

柳州同鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為該地塊項目公司，成立于2019年7月2日，由農(nóng)房集團和唐松共同設立，注冊資本為人民幣1000萬元，其中農(nóng)房集團認繳人民幣900萬元，占注冊資本的，唐松認繳人民幣100萬元。2019年8月，根據(jù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，唐松將其持有的10%股權(quán)分別轉(zhuǎn)讓5%和5%給柳州金科和佛山美的。

此次最新公告披露，農(nóng)房集團經(jīng)協(xié)商后，與柳州金科、佛山美的公司共同簽署《增資協(xié)議》，農(nóng)房集團將向項目公司柳州同鑫增資人民幣5370萬元，增資后占33%股份，參與投資開發(fā)建設本地塊。本協(xié)議簽訂后，農(nóng)房集團將按33%的股權(quán)比例支付上述地塊的土地出讓金。

在農(nóng)房集團向柳州同鑫增資人民幣5370萬元同時，柳州金科、佛山美的分別向柳州同鑫增資人民幣6220萬元、6410萬元。柳州同鑫經(jīng)三家公司非同比例增資后，最終將注冊資本從人民幣1000萬元增加至人民幣19000萬元。增資完成后，柳州同鑫的股東結(jié)構(gòu)比例變?yōu)檗r(nóng)房集團占33%，柳州金科占33%，佛山美的占34%。

對于本次增資，光明地產(chǎn)于公告中表示，此舉將發(fā)揮合作開發(fā)模式的優(yōu)勢，進一步加大對全國重點準入城市的土地儲備力度，不斷提升公司核心競爭力，符合公司戰(zhàn)略發(fā)展布局與整體經(jīng)營需要，對于企業(yè)轉(zhuǎn)型升級具有積極的意義。

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