日前，阿里拍賣發(fā)布了一宗土地及地上建筑物拍賣公告，擬拍賣的土地位于西山區(qū)度假區(qū)海埂片區(qū)前衛(wèi)西路與廣福路交匯處，土地面積約18.5畝，是一塊商務(wù)金融用地，使用期限至2056年，土地上有存量建筑約12622.7平方米，拍賣標(biāo)的評估總價約1.38億元。
被拍賣地塊位于廣福路和前衛(wèi)路交叉口附近，周邊有多個高檔樓盤和商業(yè)中心
從地圖上看，被拍賣的這塊土地雖然不大，但位置極佳，就在廣福路沿線，附近是公園1903、西南海、愛琴海購物公園、奧宸財富廣場等項目，原來一直被用于汽車經(jīng)銷業(yè)務(wù)，曾有東風(fēng)標(biāo)致、眾泰、JEEP、阿爾法羅密歐等多個品牌在此開設(shè)4S店。
經(jīng)查，該宗土地及地上建筑物均屬于云南碧海緣經(jīng)貿(mào)有限公司（下稱“碧海緣公司”）所有。2016年9月30日，碧海緣公司與昆明市土地和礦業(yè)權(quán)交易中心簽訂《成交確認(rèn)書》，以線下掛牌的方式獲得了該宗土地，土地成交價為8125.405萬元，面積約18.5畝，每畝單價約438.8萬元。
碧海緣公司擬被司法拍賣的土地和地上建筑物
碧海緣公司是一家從事汽車銷售的企業(yè)，其真正拿地的時間其實是2009年，但直到2016年才正式獲得土地使用權(quán)，可是在簽訂土地出讓協(xié)議后，碧海緣僅支付了4080萬（約50%）的土地出讓金，剩余4045萬元土地款一直拖欠未交，為此，碧海緣被昆明市國土資源局告上法庭。2018年，經(jīng)云南省高院終審裁決，判令碧海緣支付拖欠土地出讓金，并自2016年10月31日起至2017年8月1日止，按日1‰標(biāo)準(zhǔn)計算支付違約金。僅違約金一項，就又是上千萬元。
但碧海緣公司對外拖欠的債務(wù)遠(yuǎn)不止土地款一項，公開信息顯示，自2017年起，碧海緣公司已陷入多起債務(wù)官司，公司資產(chǎn)也被多家法院輪番查封，目前已有兩起訴訟進(jìn)入執(zhí)行階段，執(zhí)行標(biāo)的達(dá)6千萬元，此次土地拍賣即是其中之一。
從各方面信息判斷，負(fù)債累累的云南碧海緣公司早已無力償還債務(wù)，拖欠的土地款也至今未交。此次被法院拍賣的土地及地上建筑物，評估起拍價為1.38億元，折合每畝地價約700多萬元，在廣福路上本來也算合理，可是由于碧海緣尚欠50%的土地出讓金沒有繳納，土地手續(xù)并不完整，再加上地塊較小，又屬于商業(yè)用地，用途受限，估計此次拍賣很可能將以流拍告終。
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