去年底，昆明市盤龍區(qū)建設(shè)投資有限公司發(fā)布了“盤龍區(qū)穿金路735號地塊舊城改建項(xiàng)目拆遷服務(wù)”的招標(biāo)公告，目前云南速遷房屋拆遷工程有限公司已中標(biāo)，中標(biāo)單位需在開工40天內(nèi)完成穿金路735號地塊舊城改建項(xiàng)目征收及拆除工作。雖然受疫情影響，項(xiàng)目拆遷動(dòng)工日期可能會(huì)有延遲，但一季度開始拆遷沒有多大問題，今年會(huì)進(jìn)入開發(fā)流程。
盤龍區(qū)穿金路735號地塊舊城改建項(xiàng)目區(qū)位圖
盤龍區(qū)穿金路735號地塊舊城改建項(xiàng)目位于青云街道辦事處轄區(qū)內(nèi)，項(xiàng)目四至范圍：東至世博花園酒店，南鄰云山片區(qū)云山村，西至云南精神病院，北至美樹橙小區(qū)，本次改造范圍面積約為67.48畝，涉及征收動(dòng)遷戶數(shù)約57戶，拆遷拆除面積約2.7萬平方米。
早在2019年年初，昆明市城改辦就批復(fù)同意了盤龍區(qū)穿金路735號地塊舊城改建項(xiàng)目啟動(dòng)前期工作，同年1月份，盤龍區(qū)城投公司通過招標(biāo)選定了云南茂華置業(yè)有限公司為項(xiàng)目合作方。經(jīng)查，云南茂華置業(yè)有限公司為云南英茂集團(tuán)關(guān)聯(lián)公司，英茂集團(tuán)曾多次在官網(wǎng)發(fā)布穿金路735號地塊舊城改建的動(dòng)態(tài)信息。
云南英茂集團(tuán)成立于1992年，經(jīng)營范圍涵蓋汽車服務(wù)、農(nóng)業(yè)、生物科技、房地產(chǎn)以及醫(yī)療健康等領(lǐng)域，旗下云南英茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于1994年，先后開發(fā)了昆明紅塔訓(xùn)練基地“靜海源”別墅、英茂花園、英茂嘉園、臨江雅苑、英茂華府商住樓，玉溪華寧“泉鄉(xiāng)新城”商住樓，德宏盈江“集美苑”商住樓、英茂華府等項(xiàng)目。
根據(jù)英茂集團(tuán)釋放信息，穿金路735號地塊舊城改建項(xiàng)目工作正有序推進(jìn)中，地產(chǎn)公司已于2019年3月31日前完成了項(xiàng)目社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估意見的評審和聽證，改造范圍申報(bào)認(rèn)定所需的項(xiàng)目土地勘測定界、四鄰踏勘和認(rèn)定等相關(guān)工作。7月18日重啟了項(xiàng)目民調(diào)工作，最終民調(diào)結(jié)果達(dá)到了省、市剛性規(guī)定指標(biāo)要求，為項(xiàng)目改建范圍申報(bào)提供了支撐。
穿金路沿線部分正在開發(fā)及待拆遷改造項(xiàng)目
去年12月2日，昆明市規(guī)劃局還發(fā)布了穿金路735號舊城改建項(xiàng)目控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整批前公示，本次控規(guī)調(diào)整中，項(xiàng)目范圍內(nèi)城市道路及各地塊用地性質(zhì)、建筑密度、綠地率、建筑限高均未調(diào)整，但增加一個(gè)面積大于2000平米的多功能運(yùn)動(dòng)場地，除了運(yùn)動(dòng)場地用地外，其余均為住宅建設(shè)用地，面積約45畝，容積率3.72，建筑密度25%,綠地率40%。
從地理位置上來看，穿金路735號舊城改建項(xiàng)目周邊正在開發(fā)的項(xiàng)目有俊發(fā)盛唐城、美立方商業(yè)廣場、遠(yuǎn)洋青云府、云南映象等，居住氛圍比較濃厚。此外，穿金路沿線還有自行車廠、醋酸纖維廠、內(nèi)燃機(jī)廠生活區(qū)、煤機(jī)廠、云南生物制藥舊址、環(huán)球閥門廠、三葉輪胎廠等多個(gè)項(xiàng)目等待拆遷改造，穿金路“騰龍換鳥”大搞房地產(chǎn)開發(fā)的日子還有很長。
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