去年底，昆明市盤龍區(qū)建設投資有限公司發(fā)布了“盤龍區(qū)穿金路735號地塊舊城改建項目拆遷服務”的招標公告，目前云南速遷房屋拆遷工程有限公司已中標，中標單位需在開工40天內完成穿金路735號地塊舊城改建項目征收及拆除工作。雖然受疫情影響，項目拆遷動工日期可能會有延遲，但一季度開始拆遷沒有多大問題，今年會進入開發(fā)流程。
盤龍區(qū)穿金路735號地塊舊城改建項目區(qū)位圖
盤龍區(qū)穿金路735號地塊舊城改建項目位于青云街道辦事處轄區(qū)內，項目四至范圍：東至世博花園酒店，南鄰云山片區(qū)云山村，西至云南精神病院，北至美樹橙小區(qū)，本次改造范圍面積約為67.48畝，涉及征收動遷戶數(shù)約57戶，拆遷拆除面積約2.7萬平方米。
早在2019年年初，昆明市城改辦就批復同意了盤龍區(qū)穿金路735號地塊舊城改建項目啟動前期工作，同年1月份，盤龍區(qū)城投公司通過招標選定了云南茂華置業(yè)有限公司為項目合作方。經查，云南茂華置業(yè)有限公司為云南英茂集團關聯(lián)公司，英茂集團曾多次在官網發(fā)布穿金路735號地塊舊城改建的動態(tài)信息。
云南英茂集團成立于1992年，經營范圍涵蓋汽車服務、農業(yè)、生物科技、房地產以及醫(yī)療健康等領域，旗下云南英茂房地產開發(fā)有限公司成立于1994年，先后開發(fā)了昆明紅塔訓練基地“靜海源”別墅、英茂花園、英茂嘉園、臨江雅苑、英茂華府商住樓，玉溪華寧“泉鄉(xiāng)新城”商住樓，德宏盈江“集美苑”商住樓、英茂華府等項目。
根據(jù)英茂集團釋放信息，穿金路735號地塊舊城改建項目工作正有序推進中，地產公司已于2019年3月31日前完成了項目社會穩(wěn)定風險評估意見的評審和聽證，改造范圍申報認定所需的項目土地勘測定界、四鄰踏勘和認定等相關工作。7月18日重啟了項目民調工作，最終民調結果達到了省、市剛性規(guī)定指標要求，為項目改建范圍申報提供了支撐。
穿金路沿線部分正在開發(fā)及待拆遷改造項目
去年12月2日，昆明市規(guī)劃局還發(fā)布了穿金路735號舊城改建項目控制性詳細規(guī)劃調整批前公示，本次控規(guī)調整中，項目范圍內城市道路及各地塊用地性質、建筑密度、綠地率、建筑限高均未調整，但增加一個面積大于2000平米的多功能運動場地，除了運動場地用地外，其余均為住宅建設用地，面積約45畝，容積率3.72，建筑密度25%,綠地率40%。
從地理位置上來看，穿金路735號舊城改建項目周邊正在開發(fā)的項目有俊發(fā)盛唐城、美立方商業(yè)廣場、遠洋青云府、云南映象等，居住氛圍比較濃厚。此外，穿金路沿線還有自行車廠、醋酸纖維廠、內燃機廠生活區(qū)、煤機廠、云南生物制藥舊址、環(huán)球閥門廠、三葉輪胎廠等多個項目等待拆遷改造，穿金路“騰龍換鳥”大搞房地產開發(fā)的日子還有很長。
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