昆明迎來節(jié)后首張預售證 萬科金域水岸獲批9.8萬方

2020年初，突如其來的疫情使得全國上下猝不及防，更是給依靠線下銷售的房地產(chǎn)市場當頭一棒，為防止疫情擴散，昆明房地產(chǎn)市場也積極響應著抗疫的號召，各線下營銷中心也紛紛關(guān)閉。

從疫情發(fā)生后，昆明新增商品房供應一直處于空窗期，未推出任何新的房源，直到2月20日，萬科金域水岸-萬科汀園VIII獲得節(jié)后首張預售證，預售面積98533.58平方米。

萬科金域水岸-萬科汀園VIII預售證信息

這是繼各項目關(guān)閉線下營銷中心后，昆明房地產(chǎn)市場獲得的第一張預售證，且獲批面積不小，隨著昆明全面復工的推進，建設(shè)工地和售樓部即將大批復工，昆明房地產(chǎn)市場正在慢慢恢復中。

因為新冠肺炎的影響，各項目線下售樓處經(jīng)歷了一個月的停擺期，期間線上銷售成為各家開發(fā)商的主要推廣和銷售途徑，不少項目推出了很大的優(yōu)惠力度，線上營銷看似一片火熱，但實際銷售效果并不明顯。

昆明部分樓盤現(xiàn)狀：基本處于未開工狀態(tài)

據(jù)克而瑞統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，今年1月昆明商品房銷售面積大降，昆明主城商品房成交了73.24萬平方米，環(huán)比下降54.83%，同比下降16.59%。其中商品住宅成交了44.47萬平方米，環(huán)比下降58.84%，同比下降18.28%。

春節(jié)期間（除夕到初六），昆明商品住宅只成交了997平方米，與2019年春節(jié)假期相比成交量下降了66%，春節(jié)假期后一周昆明的商品房成交面積掛零。從近期的成交數(shù)據(jù)來看，房地產(chǎn)市場由于疫情的影響整體處于低迷狀態(tài)，預計2月份昆明商品房成交量也會因此創(chuàng)下歷史新低。

按照往常的情況來看，新房源獲批之后的首次開盤是重要銷售節(jié)點，由于現(xiàn)在處于特殊時期，萬科金域水岸何時開盤尚不確定。但隨著昆明節(jié)后新房供應的開閘，售樓部恢復正常營業(yè)，各個項目逐漸走上正軌是可以期待的。

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