今年2月，雖然昆明主城交易土地規(guī)模不大，成交土地面積約197畝，實(shí)現(xiàn)土地收入接近4億。主要是呈貢斗南片區(qū)溢價(jià)拍出2宗住宅用地，整體拉高土地成交金額。盡管2月土地供應(yīng)量還是處于低值，卻仍然出現(xiàn)了溢價(jià)成交的情況，綠地旗下公司溢價(jià)斬獲呈貢土地，在昆明敲定了又一個(gè)項(xiàng)目。
昆明主城今年2月成交土地同環(huán)比
根據(jù)昆明市自然資源和規(guī)劃局信息統(tǒng)計(jì)，昆明主城在2月供應(yīng)了3宗約197畝地，交易起價(jià)約2.9億元。所有土地全部完成出讓，實(shí)現(xiàn)土地收入約39949萬(wàn)元，其中有2宗土地溢價(jià)約1.1億成交。對(duì)比來(lái)看，今年1月昆明主城僅成交11畝工業(yè)用地，土地收入429萬(wàn)元。去年2月，昆明主城賣地788畝，土地成交金額達(dá)31.4億。2月土地成交面積同比下跌75%，成交額同比下跌87.3%。
2月成交土地全部集中在呈貢，包含2宗約152畝的住宅用地和1宗約45畝的工業(yè)用地。其中，住宅用地位于呈貢斗南片區(qū)，地塊容積率1.6~3.2，可建面積約22萬(wàn)平米。這批土地起價(jià)約2.76億，由5位競(jìng)買人參與競(jìng)拍，最終溢價(jià)約1.1億元成交，競(jìng)得企業(yè)為綠地旗下昆明綠輝置業(yè)。
綠地?cái)孬@呈貢152畝土地，規(guī)劃打造“夢(mèng)云南”文旅項(xiàng)目
綠地競(jìng)得的這批土地起拍價(jià)格不高，且地塊位置優(yōu)越。土地位于呈貢斗南環(huán)湖東路東側(cè)，臨近地鐵4號(hào)線。據(jù)了解，綠地將在此片區(qū)打造“夢(mèng)云南”大型文旅項(xiàng)目，本次斬獲的這2宗土地為項(xiàng)目的首期地塊，意味著綠地今后還會(huì)在這一片區(qū)大手筆拿地。另外，綠地在2月還和雅居樂(lè)簽訂了合作協(xié)議，計(jì)劃共同開發(fā)雅居樂(lè)雙塔片區(qū)項(xiàng)目。
呈貢出讓的另一宗工業(yè)用地編號(hào)為CC2019-9-A2，地塊產(chǎn)業(yè)類型為公共服務(wù)平臺(tái)、互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)服務(wù)和運(yùn)行維護(hù)服務(wù)，要求投資強(qiáng)度不低于1200萬(wàn)元/畝。地塊起價(jià)約1439.36萬(wàn)元，土地單價(jià)約32萬(wàn)元/畝，土地由云南呈云科技有限公司底價(jià)斬獲。
2月正處于新型冠狀肺炎疫情期間，但昆明土地市場(chǎng)并沒(méi)有受到太大影響，始終保持著溢價(jià)成交的熱鬧景象。值得一說(shuō)的是，在呈貢本次土地拍賣中，新希望、卓越集團(tuán)同樣也有參與競(jìng)拍。這2家房企其實(shí)在去年就已經(jīng)多次現(xiàn)身土地市場(chǎng)，拿地積極性很高。
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