云南筑友從昆明西邊殺到東邊 介入果林湖畔千畝土地開(kāi)發(fā)

去年8月中旬，經(jīng)開(kāi)區(qū)果林湖附近共計(jì)1148.25畝土地的一級(jí)開(kāi)發(fā)，由本地開(kāi)發(fā)商云南通博房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司中標(biāo)。近日云南房網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，通博房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的母公司——云南通博投資有限公司已在去年12月份發(fā)生了股權(quán)變更，云南筑友持股75%成為了通博投資的大股東。

筑友雙河灣在售A3地塊——宸樾

云南筑友成立于1998年，是昆明本地開(kāi)發(fā)商，相繼開(kāi)發(fā)了東寺街新港花園、昆明人家、金岸春天、摩根道等項(xiàng)目。2010年筑友地產(chǎn)開(kāi)始參與昆明滇池旅游度假區(qū)金河二期、三期城改，并打造了筑友雙河灣項(xiàng)目。成為通博投資的大股東后，意味著筑友從西邊的度假區(qū)轉(zhuǎn)戰(zhàn)東邊的經(jīng)開(kāi)區(qū)。

筑友雙河灣目前還在售A3地塊，主推90-140平米的精裝高層住宅，該項(xiàng)目占地面積約2036畝，從2015年入市到現(xiàn)在，已有不少樓棟交房，開(kāi)發(fā)接近尾聲。本來(lái)，金河三期140余畝土地原本也屬于筑友地產(chǎn)，但在2018年，筑友已將此地塊轉(zhuǎn)讓給了昆明交投旗下的一家房地產(chǎn)公司，這樣一來(lái)，筑友在滇池度假區(qū)的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)暫時(shí)也就告一段落了。

筑友此番收獲的果林湖附近的千畝土地位于云南民族大觀園附近，分布有昆一中經(jīng)開(kāi)學(xué)校，以及昆石公路等多條道路，開(kāi)發(fā)條件比較優(yōu)越。當(dāng)時(shí)的招標(biāo)文件上顯示，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資18.7億元，將分為6期開(kāi)發(fā)，一直到2023年。

筑友地產(chǎn)雖然規(guī)模不大，但能夠在昆明持續(xù)有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，已屬不易。隨著進(jìn)駐昆明的一線外來(lái)房企越來(lái)越多，大多數(shù)本地開(kāi)發(fā)商的生存空間也越來(lái)越小，除俊發(fā)外，已經(jīng)很少見(jiàn)多盤聯(lián)動(dòng)開(kāi)發(fā)的本地房企，基本上是一個(gè)樓盤開(kāi)發(fā)基本收官之后，再繼續(xù)尋找新目標(biāo)。筑友擁有了東郊這片千畝地塊，至少可開(kāi)發(fā)3年以上，短期內(nèi)暫無(wú)“面粉”之虞。

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