2020年3月24日，龍湖集團(tuán)（港交所股份代號：960）公布其截至2019年12月31日止全年業(yè)績。
當(dāng)防風(fēng)險、去杠桿一再被強(qiáng)調(diào)，房企在融資渠道、成本年期等維度加速分化。龍湖集團(tuán)憑借扎實(shí)的盤面和出色的能力，在資本市場選準(zhǔn)窗口，實(shí)現(xiàn)境內(nèi)外債券的最優(yōu)發(fā)行；在銀行端的高信用，保障了額度與利率的雙支持。
受益于此，2019年，集團(tuán)保持了平均借貸成本4.54%的低位，平均貸款年限6.04年，凈負(fù)債率51.0%，在手現(xiàn)金609.5億元，現(xiàn)金短債比（在手現(xiàn)金除以一年內(nèi)到期債務(wù)）4.38，一系列指標(biāo)均維持行業(yè)內(nèi)的較高水準(zhǔn)。
期內(nèi)，集團(tuán)持續(xù)獲資本市場認(rèn)可，收獲了穆迪上調(diào)展望為正面，標(biāo)普上調(diào)評級至BBB，成為國內(nèi)唯一一家獲得全部三家國際信用評級機(jī)構(gòu)（標(biāo)普/穆迪/惠譽(yù)）投資級評級的民營房地產(chǎn)企業(yè)。同時，大公國際（AAA）、中誠信證評（AAA）、新世紀(jì)（AAA）展望均為穩(wěn)定，令集團(tuán)繼續(xù)保持民營房企的最佳信用評級。
2019年5月，集團(tuán)被納入香港恒生中國企業(yè)指數(shù)成份股，在良好的信用紀(jì)錄、審慎自律的財務(wù)表現(xiàn)、穩(wěn)健的業(yè)務(wù)發(fā)展方面進(jìn)一步獲得認(rèn)可。
2019年2月，集團(tuán)在境內(nèi)成功發(fā)行22億元公司債，票息介乎于3.99%至4.70%之間，期限介乎于5年至7年；7月，發(fā)行20億元住房租賃專項(xiàng)公司債，票面利率介乎3.90%至4.67%之間，期限介乎于5年至7年；9月，在境外成功發(fā)行8.5億美元10年期投資級優(yōu)先票據(jù)，創(chuàng)近兩年民營房企10年期美元債票息新低。
報告期后，集團(tuán)于2020年1月成功發(fā)行6.5億美元票據(jù)，其中2.5億美金為7.25年期，票息3.375%；4億美金為12年期，票息3.85%，創(chuàng)下中國民營房企“最長年期”和“最低票息”雙紀(jì)錄。此后，又在境內(nèi)成功發(fā)行28億元公司債券及30億元住房租賃專項(xiàng)公司債券，票面利率介乎3.55%至4.2%之間，期限介乎于5年至7年。
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