一、規(guī)劃范圍
本次控規(guī)編制四至范圍:東至窩昆高速、南至機(jī)場北高速、西至貴昆鐵路、北至繞城高速，面積約為2852.24公頃
二、功能定位
東盟產(chǎn)業(yè)城功能定位為:滇中新區(qū)重要組成部分一帶一路東盟重要節(jié)點，產(chǎn)學(xué)研居、環(huán)境卓越、配套齊全的丘陵梯田式景觀產(chǎn)業(yè)城。
三、用地規(guī)模和人口規(guī)模
規(guī)劃區(qū)總用地面積約為285224公頃，城市建設(shè)用地規(guī)模約為2607.97公頃，規(guī)劃區(qū)居住人口總規(guī)模約為22萬人。
四、規(guī)劃結(jié)構(gòu)
結(jié)合東盟產(chǎn)業(yè)城的功能定位要求，規(guī)劃形成“兩軸、三心、六片”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)。
“兩軸”:以規(guī)劃99號路為依托串聯(lián)北部及南部產(chǎn)業(yè)組團(tuán)形成片區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸、以云瑞路為依托串聯(lián)北部住宅、休閑娛樂及南部產(chǎn)業(yè)形成片區(qū)產(chǎn)城融合發(fā)展軸
“三心”:在規(guī)劃區(qū)域中部形成片區(qū)商業(yè)核心區(qū)，在核心區(qū)東部保留現(xiàn)狀自然山體形成生態(tài)核心，在規(guī)劃區(qū)北部結(jié)合青年水庫打造生態(tài)休閑核心。
“六片”:形成六個大的功能區(qū)。
1、新320國道以東、云瑞路以西區(qū)域在哨關(guān)大道南北兩側(cè)分別形成兩片產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。
2、新320國道以西區(qū)域在哨關(guān)大道南北兩側(cè)分別形成兩片產(chǎn)業(yè)配套聚集區(qū)。
3、在規(guī)劃區(qū)東部及北部依托自然山體及青年水庫優(yōu)越的自然山水環(huán)境打造和諧生態(tài)住宅區(qū)。
五、用地布局
1、居住用地
規(guī)劃范圍內(nèi)的居住用地包含二類居住用地(R2)，總面積約為438.26公頃，占城市建設(shè)用地的比例約為16.852、公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地。
規(guī)劃范圍內(nèi)公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地主要有行政辦公用地、文化設(shè)施用地、教育科研用地、中小學(xué)用地、體育用地醫(yī)院用地，社會福利用地，公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地總面積約為141.17公頃，占城市建設(shè)用地的比例約為5.41%(1)行政辦公用地(A1)
規(guī)劃范圍內(nèi)布局有兩處行政辦公用地，總面積約為1.17公頃，占城市建設(shè)用地的比例約為0.04%。其中一處位于小時北側(cè)，用地功能為派出所，另外一次位于規(guī)劃區(qū)商業(yè)核心區(qū)位置，主要功能為黨政機(jī)關(guān)辦公用地
(2)文化設(shè)施用地(A2)
規(guī)劃范圍內(nèi)布局有三處文化設(shè)施用地，總面積約為5.84公頃，占城市建設(shè)用地的比例約為0.22%，其中一處位于小峭社區(qū)東北角，主要功能為綜合文化活動中心，并適當(dāng)配建社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、社區(qū)服務(wù)中心、街道辦事處、老年人服務(wù)站點及肉菜市場的功能，另外兩處位于規(guī)劃區(qū)商業(yè)核心區(qū)位置，主要功能為圖書、展覽等。
(3)教育科研用地(A3)
規(guī)劃范圍內(nèi)布局有21處中小學(xué)用地，1處特殊教育用地，2處教育科研用地，除此之外，規(guī)劃范圍內(nèi)還布局有1處教育科研用地，位于機(jī)場高速北側(cè)，總面積約為5.06公頃，占域市建設(shè)用地的比例約為0.18，主要功能為技術(shù)培訓(xùn)等。規(guī)劃范圍內(nèi)教育科研用地總面積為105.35公頃，占城市建設(shè)用地的比例約為4.04%
(4)中小學(xué)用地(A33
規(guī)劃范圍內(nèi)布局有21處中小學(xué)用地，總面積約為91.87公頃，占城市建設(shè)用地的比例約為3.52%。依據(jù)500米、1000米的服務(wù)半徑均衡分布在規(guī)劃范圍內(nèi)，主要服務(wù)于居住地塊周邊，包括10所小學(xué)、4所初中、3所高中、2所完中，1十二年一貫制、1所國際學(xué)校。
（5)特殊教育用地(A34)
規(guī)劃范圍內(nèi)布局有1處特殊教育用地，位于生態(tài)林北側(cè)，總面積約為1.14公頃，占城市建設(shè)用地的比例約為0.04%，主要功能為聾、啞、盲人學(xué)校等用地
(6)教育科研用地(A35
規(guī)劃范圍內(nèi)布局有2處教育科研用地，位于百草園北側(cè)，總面積約為7.28公頃，占城市建設(shè)用地的比例約為0.28%.主要功能為科研基地。
規(guī)劃范圍內(nèi)布局1處體育用地，總面積約為10.26公頃，占城市建設(shè)用地的比例約為0.39%，用于建設(shè)體育場(8)醫(yī)院衛(wèi)生用地(A51)
規(guī)劃范圍內(nèi)布局有2處醫(yī)院用地，1處為綜合醫(yī)院、1處為獨立占地社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，總面積約為12.14公頃，占城市建設(shè)用地的比例約為0.47%。
(9)社會福利用地(A6)
規(guī)劃范圍內(nèi)布局有兩處社會福利用地，均為市級老年人服務(wù)中心(養(yǎng)老院》，總面積約為641公頃，占城市建設(shè)用地的比例約為0.25%。
3、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地
規(guī)劃范圍內(nèi)的商業(yè)服務(wù)業(yè)用地主要有商業(yè)用地(81)、商務(wù)用地(82)、娛樂康體用地(B3)、商住混合用地(BR)、加油加氣站用地(B41)，商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地面積約為19662公頃，占城市建設(shè)用地的比例約為7.54%
(1)商業(yè)用地(B1
規(guī)劃范圍內(nèi)商業(yè)用地主要為片區(qū)商業(yè)核心、各工業(yè)組團(tuán)商業(yè)中心、各住宅組團(tuán)商業(yè)核心，總面積約為99.16公頃，占城市建設(shè)用地的比例約為3.80%
(2)商務(wù)用地(B2)
規(guī)劃范圍內(nèi)商務(wù)用地主要位于青年水庫南則商業(yè)中心，總面積約為0.29公頃，占城市建設(shè)用地的比例約為0.01(3)娛樂康體用地(B3)
規(guī)劃范圍內(nèi)娛樂康體用地位于片區(qū)商業(yè)核心區(qū)，主要功能為娛樂設(shè)施等功能，總面積約為1.41公頃，占城市建設(shè)用地的比例約為0.05
(4)商住混合用地(BR)
規(guī)劃范圍內(nèi)商住混合用地主要位于青年水庫周邊，總面積約為92.66公頃，占城市建設(shè)用地的比例約為3.555，商業(yè)建筑面積控制大于80%
(5)加油加氣站用地(B41)
結(jié)含800-1200米的服務(wù)半徑在規(guī)劃范圍內(nèi)均勻布局5處加油站用地，其中4處為加油加氣站(帶充電樁)，1處為一級加油站
4、道路與交通設(shè)施用地
落實相關(guān)規(guī)劃中確定的路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，銜接周邊區(qū)域路網(wǎng)體系，規(guī)劃道路與交通設(shè)施，總用地面積463.86公頃，占城市建設(shè)用地的比例約為17.7%，在商業(yè)核心區(qū)布局一處交通樞紐用地，總面積約為1.96公頃
5、公用設(shè)施用地
結(jié)合片區(qū)功能要求及服務(wù)半徑，均勻布局相關(guān)市政基礎(chǔ)設(shè)施，總用地面積25.67公頃，占城市建設(shè)用地的比例約為0.98%消防站:規(guī)劃布局三處消防站設(shè)施，兩座一級善通消防站，一座消防訓(xùn)練基地
垃圾轉(zhuǎn)運站:結(jié)合服務(wù)半徑規(guī)劃布局6處垃圾轉(zhuǎn)運站及1處環(huán)衛(wèi)機(jī)構(gòu)。
變電站:規(guī)劃布局110青年變、110KV云橋變、220KV余屯變?nèi)幾冸娬?/p>
污水處理廠:規(guī)劃在西南角布局一處工業(yè)污水處理廠
結(jié)合青年水庫布局城市生態(tài)休閑公園，結(jié)合東部林地布局生態(tài)公園，沿鐵路、道路、慢行道布置街頭綠地、廣場和開敞綠地形成點、線、面結(jié)合的綠地廣場系統(tǒng)。綠地與廣場用地面積659.63公頃，占城市建設(shè)用地的比例約為25.29%
7、水域用地
規(guī)劃范圍內(nèi)水域主要為青年水庫，水域面積約為85.78公頃，占片區(qū)總用地面積的比例約為3.01%
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