欠繳土地款46億！昆明這13家房企禁止參與土地競(jìng)買(mǎi)

4月13日，昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《關(guān)于解除部分欠繳土地價(jià)款用地單位參與新一輪土地競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)限制的公告》。有3家房企因收回土地使用權(quán)，已解除參與新一輪土地競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)的限制；另有13家房企的地塊仍存在欠繳未處置完成情況，禁止參加土地競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)。

公告稱(chēng)：2016年11月，為加大追繳力度，嚴(yán)防欠繳單位惡意拖欠，防止國(guó)有資產(chǎn)流失，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，我局下發(fā)了《關(guān)于禁止欠繳土地出讓價(jià)款用地單位參加土地競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)的通告》，嚴(yán)禁欠繳土地出讓價(jià)款的用地單位在繳清土地出讓價(jià)款等費(fèi)用前參加新一輪的土地競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)。

按照《昆明市土地出讓價(jià)款催繳工作方案》的要求，昆明市自然資源和規(guī)劃局積極開(kāi)展土地出讓價(jià)款的催繳工作，經(jīng)各部門(mén)多方努力催繳，以下單位欠繳宗地已處置完畢，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通告如下:

云南騏輝投資有限公司KCC2011-63-A1、A2號(hào)地塊，云南頤嶺置業(yè)有限公司KCC2011-34號(hào)、KCC2011-37號(hào)地塊，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，已解除該公司與我局簽訂的《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》(或《土地成交確認(rèn)書(shū)》)，收回土地使用權(quán)。                  

云南鑫鵬新技術(shù)發(fā)展有限公司KCK2012-23號(hào)地塊，已由云南滇中新區(qū)土地儲(chǔ)備中心空港分中心收回土地使用權(quán)�，F(xiàn)解除上述公司參與新一輪土地競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)的限制。

云南博鼎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、云南博暉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司已繳清KCC2011-69-A5號(hào)地塊所欠價(jià)款，但仍欠繳土地滯納金，待公司繳清所土地滯納金后，方可解除土地競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)限制。

云南晟力房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司KC2008-43號(hào)地塊;

昆明尚信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司KCXS2012-31-A2號(hào)地塊;

云南紅河遠(yuǎn)大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司KC2010-1-A1、A2號(hào)地塊;

云南碧雞集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司J2012-053-A1號(hào)地塊;

云南經(jīng)典房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司J2012-30-A2-4號(hào)地塊;

昆明垠創(chuàng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司J2012-029-A2-4號(hào)地塊;

云南神州天宇置業(yè)有限公司KCC2011-79-A1、A2、A3、A4號(hào)地塊;

云南海運(yùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司KCGD2012-6號(hào)地塊;

云南湘都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司KC2011-81-4號(hào)地塊;

昆明兆新城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司KCD2011-6號(hào)地塊;

云南仁澤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司J2011-027-2(N)號(hào)地塊。

上述公司有關(guān)項(xiàng)目地塊仍存在欠繳未處置完成情況，以上公司在繳清所欠土地出讓價(jià)款等費(fèi)用前，禁止參加土地競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)。

據(jù)了解，早在2016年1月24日，昆明市國(guó)土資源局曾發(fā)《關(guān)于禁止欠繳土地出讓價(jià)款用地單位參加土地競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)的通告》，共23家企業(yè)上榜。公告提出，包括經(jīng)典地產(chǎn)、云南神州天宇、仁澤地產(chǎn)、碧雞集團(tuán)等在內(nèi)的23家企業(yè)，共有32宗土地未繳清土地款，面積共161.409公頃(約2421.135畝)，欠繳金額近55億元。

隨著昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)的逐步發(fā)展，一些爛尾項(xiàng)目通過(guò)兼并與合作，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)得以延續(xù)，資金問(wèn)題得到解決。

2018年5月，昆明市國(guó)土資源局發(fā)布《昆明市國(guó)土資源局關(guān)于解除部分欠繳土地價(jià)款用地單位參與新一輪土地競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)限制的公告》，經(jīng)過(guò)積極開(kāi)展土地出讓價(jià)款的催繳工作，各部門(mén)多方努力催繳，一批開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的土地款繳納，或被收回土地使用權(quán)，欠繳宗地處置完畢。共有9家公司解除參與新一輪土地競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)的限制。

此次發(fā)布新的公告，對(duì)13家房地產(chǎn)企業(yè)出具“禁拍令”。對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，不能獲取新的地塊，意味著會(huì)影響到企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。未繳清土地款，不僅會(huì)有滯納金，也拿不到土地證。

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