昆明唯一一個有3條地鐵線起點(diǎn)的地方是哪里？相信很多昆明人都不清楚，細(xì)看昆明的地鐵線路規(guī)劃，就會發(fā)現(xiàn)這個地方正是現(xiàn)下開發(fā)正熱的滇池會展片區(qū)。會展片區(qū)熱度雖然已經(jīng)不低，但從地鐵規(guī)劃角度觀察，區(qū)域的潛力價值還沒有完全釋放，甚至于是被忽視和低估的。
滇池會展片區(qū)占據(jù)昆明向南發(fā)展樞紐位置
地鐵改變了呈貢，也將繼續(xù)改變昆明
昆明進(jìn)入地鐵時代多年，目前有1、2號線首期、3號線、6號線首期共4條線路在運(yùn)營，運(yùn)營里程達(dá)80余公里。嚴(yán)格來說，昆明地鐵目前還處于初步成型階段，只形成了“十字形”的基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)，通車線路較少，通達(dá)性一般，能享受地鐵紅利的區(qū)域并不多。
但即便只有4條線路通車，昆明人已嘗到了地鐵建設(shè)帶來的“甜頭”，最直接的便是市民的日常出行，更深遠(yuǎn)的影響則是對昆明城市建設(shè)，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交通環(huán)境，以及GDP等方面的助推和貢獻(xiàn)。
地鐵就像城市的“動脈血管”，有了地鐵，一個城市才具備了現(xiàn)代城市的必備交通要素和更大的發(fā)展動力，在這一點(diǎn)上，呈貢是最典型的例子。由于發(fā)展滯后，人口稀少，缺乏產(chǎn)業(yè)，呈貢曾一度上榜中國“十大鬼城”，但地鐵1號線的建設(shè)徹底改變了呈貢，1號線首期通車以后，呈貢逐漸起死回生，如今的呈貢已然成為昆明投資、開發(fā)最熱門，發(fā)展速度最快的一個片區(qū)。
地鐵開通后，呈貢從“鬼城”變成了現(xiàn)在的熱門開發(fā)片區(qū)
如果從國內(nèi)外正蓬勃發(fā)展的會展產(chǎn)業(yè)角度看，昆明對于滇池會展片區(qū)的規(guī)劃與粵港澳大灣區(qū)有相似之處。在去年9月份公布的《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》中，新國際會展片區(qū)占據(jù)了核心樞紐地位，同樣也規(guī)劃了深圳地鐵機(jī)場快線11號線，12號、20號地鐵線（規(guī)劃中）等多條城市交通要道，成了粵港澳大灣區(qū)的交通樞紐和高端要素資源的配置中心，以及深圳向世界展示城市形象的新名片，區(qū)域地位不斷提升，片區(qū)房價也在不斷上漲。
深圳新國際會展片區(qū)多條地鐵交匯，成為粵港澳大灣區(qū)的高端要素資源配置中心
呈貢的巨變、粵港澳大灣區(qū)會展業(yè)的發(fā)展讓我們看到了地鐵與產(chǎn)業(yè)發(fā)展的高度關(guān)聯(lián)性，以及對城市發(fā)展的強(qiáng)大推動力量，那么在滇池會展片區(qū)這個設(shè)置了三條地鐵起點(diǎn)站的特殊區(qū)域，會具有怎樣的前景？
昆明地鐵的建設(shè)規(guī)模相當(dāng)宏大，除了已通車的4條，目前還有1號線西北延、2號線二期、4號線、5號線、6號線二期5條線路在建，其中4號線、6號線二期確定今年通車。此外，遠(yuǎn)期規(guī)劃中還擬建7號線、8號線、9號線、安寧-嵩明線、南北快線、海口支線、富民支線和宜良線，并且目前已經(jīng)啟動第三輪地鐵建設(shè)規(guī)劃報(bào)批的相關(guān)工作。
滇池會展片區(qū)擁有3條地鐵線起點(diǎn)
如果將昆明所有的地鐵線路打開，我們就會發(fā)現(xiàn)昆明主城正南的滇池北岸非常特別，滇池會展片區(qū)竟然擁有了3條地鐵線的起點(diǎn)。
滇池會展片區(qū)是地鐵2、5、8號線的交匯起點(diǎn)（圖片源于網(wǎng)絡(luò)）
按照規(guī)劃，地鐵2號線（二期）、5號線、8號線在會展片區(qū)交匯并設(shè)站，其中2號線從北部汽車站經(jīng)北京路、昆明火車站至滇池半島；5號線起于世博園，經(jīng)穿金路、圓通山、市中心至滇池半島；8號線起于北市區(qū)茨壩片區(qū)，經(jīng)龍泉路、世博園、巫家壩至滇池半島。3條地鐵線在此處匯聚，讓滇池半島片區(qū)擁有了通達(dá)全城所有區(qū)域的軌道交通網(wǎng)絡(luò)。
僅一條地鐵就改變了整個呈貢的發(fā)展?fàn)顟B(tài)，那么有3條地鐵的滇池會展片區(qū)的發(fā)展?jié)摿Ρ厝桓鼮榭捎^，這恐怕也是近幾年來，全國一線房企爭相進(jìn)駐會展片區(qū)搶地?fù)岉?xiàng)目的主要原因之一。
昆明規(guī)劃的地鐵線路雖多，但具備3條線路的地方寥寥無幾，而3條線起于同一個地方的，有且只有滇池會展片區(qū)，那么昆明市為何在滇池會展片區(qū)設(shè)置了3條地鐵線？
在昆明市的規(guī)劃中，滇池會展片區(qū)是官渡區(qū)構(gòu)建“一帶三心三軸”空間布局結(jié)構(gòu)中，三大產(chǎn)業(yè)聚集核心中的重要部分，片區(qū)功能定位為創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的會展之都、休閑特區(qū)、公園城市，規(guī)劃總用地面積20.6平方公里，總?cè)丝诳刂茷?5.9萬人，是昆明市重點(diǎn)發(fā)展的一個城市核心區(qū)。
滇池會展片區(qū)是昆明市重點(diǎn)發(fā)展的城市核心區(qū)（圖片源于官渡區(qū)）
滇池會展片區(qū)擁有場館面積全國第三、西南地區(qū)第一的滇池國際會展中心，會展產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)，是昆明市重點(diǎn)打造的會展產(chǎn)業(yè)基地，也是昆明市經(jīng)濟(jì)向外、對外開放和經(jīng)貿(mào)文化交流的重點(diǎn)區(qū)域，承擔(dān)昆明經(jīng)濟(jì)建設(shè)重任。
滇池會展片區(qū)沒有打出來的“王牌”
正是基于片區(qū)的重要地位，昆明市才特地將3條地鐵及起點(diǎn)放在了滇池會展片區(qū)，而且其中的8號線更是將會展片區(qū)與北側(cè)接壤的巫家壩連通一體，和飛虎大道一起，使昆明這個南市區(qū)占地30平方公里的價值新高地渾然一體，形成了1+1>2的價值疊加效應(yīng)。
這3條地鐵，也成了滇池會展片區(qū)一張還沒有打出來的“王牌”。
更少為人知的是，會展片區(qū)的軌道交通紅利其實(shí)還不止于這3條地鐵線。在昆明市的遠(yuǎn)期規(guī)劃中，計(jì)劃圍繞滇池建設(shè)一條環(huán)滇輕軌，通過東西快線、南北快線，以及�？谥Ь�圍繞滇池形成閉合環(huán)線輕軌線路，從而實(shí)現(xiàn)主城、呈貢、大漁片區(qū)、晉寧片區(qū)的有效連接。位于滇池沿岸的滇池會展片區(qū)，又成了環(huán)滇輕軌線路圖上的一個樞紐之地。
不得不說，出于片區(qū)在昆明城市規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃中的重要地位，在城市交通規(guī)劃建設(shè)方面，會展片區(qū)就像是含著金鑰匙出生的“寵兒”，3條地鐵還不夠，再來一條環(huán)湖輕軌，片區(qū)凸顯出來的也就不僅僅是交通便利，更有未來產(chǎn)業(yè)和人口聚集的巨大想象空間。
3條地鐵和一條環(huán)滇輕軌匯聚滇池會展片區(qū)（示意圖）
由于交通發(fā)達(dá)、環(huán)境優(yōu)越、會展經(jīng)貿(mào)文旅產(chǎn)業(yè)崛起，以及背靠巫家壩面朝滇池水域的獨(dú)特區(qū)位優(yōu)勢，滇池會展片區(qū)的投資開發(fā)熱度并不遜色于巫家壩，有別于巫家壩的高密度CBD定位，會展片區(qū)更為宜居和更生態(tài)的特點(diǎn)，吸引了萬科等多家一線房企進(jìn)駐，其中很重要的原因就在于，巫家壩—會展這個南市新高地不僅地域廣闊空間巨大，而且從地鐵等各項(xiàng)城市規(guī)劃和區(qū)域開發(fā)情況來看，會展片區(qū)甚至具備了更優(yōu)于巫家壩的人居潛力。
萬科500里中式美學(xué)示范區(qū)
因此，目前滇池會展片區(qū)的新盤開發(fā)和巫家壩形成了“雙峰并立”的勢頭，雖然會展片區(qū)的樓盤數(shù)量較少，但如萬科500里這樣的標(biāo)桿品質(zhì)樓盤，扛起了引領(lǐng)片區(qū)發(fā)展的大旗，即便是在疫情影響之下的3月份，萬科500里依然成為了昆明住宅銷售的TOP2，這正是會展片區(qū)應(yīng)有價值的體現(xiàn)。
其實(shí)萬科500里不僅勝在萬科品質(zhì)。細(xì)看項(xiàng)目，發(fā)現(xiàn)萬科500里所在的位置距離滇池國際會展中心很近，與王府井奧特萊斯小鎮(zhèn)近在咫尺，與未來規(guī)劃中的洲際酒店、海洋樂園等也是咫尺之間，門口即是地鐵福保站（建設(shè)中）和會展中心站（建設(shè)中），飛虎大道、環(huán)湖東路、福保路等多條城市主干道圍繞，還有名�！虾煼洞髮W(xué)附屬官渡學(xué)校在側(cè)……在眾多“重磅”配套下，萬科500里不火也難了。
萬科500里成為3月昆明住宅銷售TOP2（數(shù)據(jù)源于克而瑞）
作為滇池會展片區(qū)的領(lǐng)軍者，萬科500里每次推新都極受關(guān)注，目前項(xiàng)目一期已近售罄，二期A4地塊即將推出，目前萬科500里開放105平方米和135平方米兩個新品樣板間，恭迎品鑒。
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