嵩明職教基地添新盤(pán)：學(xué)府康城占地195畝，擬建41棟住宅

今年一季度，嵩明12個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目集中開(kāi)工，其中包括了位于嵩明職教基地的學(xué)府康城項(xiàng)目。根據(jù)學(xué)府康城小區(qū)最近發(fā)布的規(guī)劃公示，項(xiàng)目占地194.5畝，位于職教基地園博園北側(cè)，總建面約45萬(wàn)平方米，規(guī)劃有41棟低層、高層住宅，是嵩明今年新添的又一個(gè)住宅樓盤(pán)。

學(xué)府康城住宅小區(qū)位于嵩明職教基地文博路與文林路交叉口西南側(cè)，北臨文苑路，東臨文博路，南臨文林路，用地面積為194.5畝，總建筑面積45萬(wàn)平米（地上建面32.4萬(wàn)平方米，地下建面12.6萬(wàn)平方米）。共規(guī)劃有41棟住宅和1棟體驗(yàn)中心（含21棟高層住宅，層數(shù)在20-27層；20棟低層住宅，均為3層），項(xiàng)目?jī)?nèi)還規(guī)劃有社區(qū)用房、生鮮超市、社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)所、養(yǎng)老服務(wù)用房、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)用房等。

學(xué)府康城小區(qū)規(guī)劃41棟住宅和1棟體驗(yàn)中心

學(xué)府康城項(xiàng)目的建設(shè)單位為云南正興道建設(shè)發(fā)展有限公司，項(xiàng)目用地是在去年9月拍賣(mài)出讓的。地塊編號(hào)SMZ2017-84-1、SMZ2017-84-2，為2宗約194.5畝的住宅用地，地塊總起價(jià)約1.65億元，起始土地單價(jià)約85萬(wàn)元/畝，樓面地價(jià)約510元/平米。項(xiàng)目原約定的開(kāi)工時(shí)間為今年11月，竣工時(shí)間為2022年11月。

云南正興道建設(shè)公司控股股東為佛山信鑫股權(quán)投資合伙企業(yè)和云南興元道房地產(chǎn)，分別持股95%、5%。值得一說(shuō)的是，云南興元道房地產(chǎn)的董事余柏辰，同時(shí)也是領(lǐng)秀知識(shí)城開(kāi)發(fā)方云南正豐興房地產(chǎn)的三大股東之一，猜測(cè)學(xué)府康城極有可能是和領(lǐng)秀知識(shí)城相關(guān)聯(lián)的開(kāi)發(fā)地塊。

學(xué)府康城位于嵩明職教基地園博園北側(cè)，最近范圍內(nèi)就是領(lǐng)秀知識(shí)城，周邊有云南大學(xué)滇池學(xué)院、云南師范大學(xué)商學(xué)院、云南工商學(xué)院、昆明醫(yī)科大學(xué)海源學(xué)院、云南師范大學(xué)文理學(xué)院等多所院校分布，一公里范圍內(nèi)還有中駿云谷小鎮(zhèn)、俊發(fā)空港成等在建地產(chǎn)項(xiàng)目。

學(xué)府康城小區(qū)臨近滇中新區(qū)東區(qū)人民醫(yī)院

從周邊配套來(lái)看，距離項(xiàng)目最近就是已經(jīng)開(kāi)業(yè)的領(lǐng)秀時(shí)代廣場(chǎng)，同時(shí)還緊鄰滇中新區(qū)東區(qū)人民醫(yī)院，未來(lái)的生活配套較為完善。學(xué)府康城在嵩明職教基地核心區(qū)，周邊還有嵩昆大道、繞城高速、空港大道等重要交通路網(wǎng)。

嵩明一季度同時(shí)開(kāi)工建設(shè)的還有北京中建昆明二號(hào)作品——中建·龍熙國(guó)際，項(xiàng)目位于學(xué)府康城項(xiàng)目北側(cè)楊林工業(yè)園區(qū)，占地266畝，共規(guī)劃建設(shè)57棟15～18層的住宅樓，1棟2層商業(yè)會(huì)所和1座18班幼兒園，項(xiàng)目城市展廳已于本月初開(kāi)放。

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