提到大理的“詩和遠(yuǎn)方”，很多人第一時間想到的就是洱海邊的海景民宿。
2010年前后，楊麗萍的太陽宮以及后來的青廬、海地生活、白居等網(wǎng)紅民宿陸續(xù)出現(xiàn)，從雙廊、才村到喜洲，一線洱海海景的民宿酒店儼然成為了大理民宿的代言者。
電影《心花路放》曾在大理多家海景客棧取景
隨后幾年，洱海邊的海景民宿呈現(xiàn)爆發(fā)式增長，曾有媒體將包括環(huán)洱海民宿在內(nèi)的“特色客�！狈Q作“大理旅游轉(zhuǎn)型升級的重要載體”。2014年，電影《心花路放》更是將這股大理民宿風(fēng)潮推向高峰。
據(jù)資料，2015年，只有800戶人家的雙廊就有多達(dá)426家民宿。最多的時候，整個環(huán)洱海129公里海岸線上有2000多家民宿，而且房費(fèi)也是不菲，典型如太陽宮的套房，價(jià)格一路飆升至3998—7998元的最高點(diǎn)，住一晚大理海景房的價(jià)格都在千元以上。
名人效應(yīng)、網(wǎng)紅效應(yīng)都不足以解釋大理海景房的受寵，最重要的原因其實(shí)還是獨(dú)一無二的蒼洱風(fēng)光與人文風(fēng)情，都寄托了城市中忙碌人群心中的那種向往與夢想。
但隨著2017年“史上最嚴(yán)洱海治理令”的下達(dá)，那些年人們曾流連忘返過的海景民宿大批關(guān)停，紛紛成了江湖傳說。
海景民宿酒店如此，對于大理的環(huán)洱海地產(chǎn)開發(fā)來說，也同樣也面臨著轉(zhuǎn)型。2019年8月，大理全面叫停海東、海西、海北片區(qū)的開發(fā)類項(xiàng)目審批和建設(shè)，如今，原來的海東新城僅保留上和片區(qū)已建成的9.6平方公里的開發(fā)范圍。
洱海的嚴(yán)苛環(huán)保治理政策，不僅使得入住《心花怒放》當(dāng)中那種格調(diào)海景客棧的心愿落空，大幅縮水的洱海沿岸地產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃，也勢必導(dǎo)致大理海景房的供應(yīng)量大幅減少，門檻相應(yīng)提升。
大理一線海景房，是不是只能是一個可遠(yuǎn)觀不可觸碰的夢想？
當(dāng)然不是。
一座高鐵新城，一眼山海盡攬
雙廊和海東已從絢爛歸于沉寂，讓我們把目光移向洱海南岸最后可供開發(fā)的滿江片區(qū)。
滿江片區(qū)實(shí)景圖
許多人對于滿江不太熟悉，實(shí)際上滿江是大理市近年發(fā)展最為迅速的片區(qū)之一，位于國家級大理經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)中心區(qū)域。將在滿江片區(qū)建設(shè)的高鐵客運(yùn)站“洱海站”，溝通滇中和滇西、川渝及華東，也是泛亞鐵路西線入境后的第一大站，將成為僅次于昆明的云南第二大高鐵樞紐。政府層面的定位，是將把滿江片區(qū)打造成以高科技信息產(chǎn)業(yè)、總部經(jīng)濟(jì)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地、高端居住和商業(yè)、休閑文創(chuàng)為主的高鐵新城。
順應(yīng)洱海生態(tài)保護(hù)的核心理念，大理城市群發(fā)展空間主要向大理市東部、南部拓展。滿江片區(qū)，正位于大理東拓的上和片區(qū)與下關(guān)主城區(qū)的連接地帶，不僅高鐵站選址于此，同時，大理機(jī)場入城口就在滿江片區(qū)，樞紐區(qū)位明顯。
所以，滿江片區(qū)占據(jù)的是大理東拓的“橋頭堡”顯要位置，城市配套設(shè)施建設(shè)方面，提前吸納高鐵紅利的滿江片區(qū)首位度也非常高。
其中，云南布局的4個省級區(qū)域醫(yī)療中心之一、規(guī)劃面積約2000畝的滇西醫(yī)療中心就選址在經(jīng)開區(qū)鳳儀片區(qū)，緊鄰滿江片區(qū)。這是國家發(fā)改委主導(dǎo)的區(qū)域醫(yī)療中心試點(diǎn)建設(shè)，將與京滬等中國醫(yī)療資源最富集的地區(qū)進(jìn)行資源合作共享。對大理這樣以旅居地產(chǎn)為鮮明特色的城市來說，無疑提供了戰(zhàn)斗力十足的“健康護(hù)航機(jī)”。
去年，為了解決教育資源不足的問題，經(jīng)開區(qū)與大理州下關(guān)一中初中部、大理州實(shí)驗(yàn)小學(xué)合作，實(shí)施首批集團(tuán)化辦學(xué)。這兩所學(xué)校都是大理的一流教育資源，集團(tuán)化辦學(xué)后，開發(fā)區(qū)校區(qū)與本部校區(qū)同時進(jìn)行一體化管理。另外，一個占地147畝的商業(yè)綜合體已在滿江片區(qū)開工，據(jù)稱很可能引入大理的首座萬達(dá)廣場，豐富片區(qū)商業(yè)配套。
大理·拾叁月位于滿江片區(qū)最后的臨海地塊
但滿江片區(qū)最為令人矚目的，還是最奢侈的、也是大理最后的海岸線可開發(fā)資源。滿江片區(qū)擁有面向蒼山的約3.9公里海岸線，一眼望過去，山海盡收眼底。而在這條海岸線上，目前也僅剩下大約1公里多的未開發(fā)地帶，正是最近面世的大理·拾叁月。
誰來滿足你的大理一線海景房情結(jié)？
大理·拾叁月占地面積約228畝，項(xiàng)目定位為滿江片區(qū)首個海景國際度假社區(qū)，就是為那些有著大理一線海景房情結(jié)的人而精心準(zhǔn)備的。
大理·拾叁月海景房效果圖
從效果圖上看，項(xiàng)目的鋁合金中空LOW-E玻璃墻體高層建筑，沿著海岸線呈帶狀分布。如果從對面的蒼山山麓望過來，海岸線上只有一片讓人驚艷的濱�，F(xiàn)代建筑群落，詮釋了大理一線海景房的驚艷山海界面。
最近，大理·拾叁月城市展廳已經(jīng)開放，首批推出的精裝住宅產(chǎn)品面積區(qū)間為82至119平米。產(chǎn)品設(shè)計(jì)最大的亮點(diǎn)就是配備了3米進(jìn)深的觀景陽臺，將海景度假的高級感營造到了極致。業(yè)主可自行發(fā)揮，設(shè)置按摩浴缸、沙發(fā)躺椅甚至麻將方桌，全天候全景式盡享大理的一線海景。
大理·拾叁月占據(jù)洱海1.6公里絕版海岸線
房間里看山海有情趣，面對面看山海有情懷。與大理·拾叁月隔著一條路，就是規(guī)劃中的生態(tài)濕地公園、慢行觀光系統(tǒng)，僅花10分鐘，業(yè)主們就可以從家中來到洱海邊散步、鍛煉、拍日常美景發(fā)朋友圈……
另外，大理·拾叁月還規(guī)劃了濱海特色商業(yè)集群，集合吃喝玩樂購等多元業(yè)態(tài)，居住在此，身處繁華中、隨時觀山海，無疑就是旅居大理生活的至高境界了。
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