入住CBD最低9萬元

2009年，最低只需花9萬元（總價(jià)）就可以在昆明市中心買套房？這可能嗎？答案是肯定的。而且不止一套，各樓層均有。12月12日，位于寶善街的銀座SOHO（原銀德大廈）售樓部舉行新聞發(fā)布會(huì)，首先曝光的便是購(gòu)房者最為關(guān)心的房?jī)r(jià)訊息。據(jù)悉，銀座SOHO售樓部將于本周六正式對(duì)公眾開放，認(rèn)籌卡也同期啟動(dòng)，首批推出的7—14層的小戶型房源單價(jià)約5800元-8000元/平米，最低總價(jià)僅約9萬元，項(xiàng)目預(yù)計(jì)明年1月開盤。

最低9萬元/套

跌破昆明CBD萬元標(biāo)準(zhǔn)

“這個(gè)項(xiàng)目占據(jù)著昆明繁榮財(cái)富商業(yè)的中心，能住在這里，是很多人夢(mèng)寐以求的事情；而且，這個(gè)片區(qū)是未來昆明CBD重點(diǎn)區(qū)域，CBD的標(biāo)志性建筑——‘南亞之門’就在附近，投資前景不可限量”。從事外貿(mào)工作的劉女士的一席話代表了廣大投資、置業(yè)者的心聲。

事實(shí)上，銀座SOHO售樓部尚未完工，便有許多像劉女士這樣的投資者上門打探消息。畢竟，銀座SOHO的前身是已被閑置9年的銀德大廈（建筑面積約33572平方米，占地面積約2.72畝），該樓于今年3月27日由昆明普南特商貿(mào)有限公司以1.75億元的價(jià)格成功拍下，僅隔6個(gè)月，項(xiàng)目便以銀座SOHO高調(diào)登場(chǎng)，自然引來各方關(guān)注。

目前，銀座SOHO售樓部已煥然一新，當(dāng)問及價(jià)格問題時(shí)，開發(fā)商也不回避：約5800-8000元/平米，最低的單套戶型總價(jià)僅約9萬元。對(duì)于一個(gè)處于昆明一環(huán)環(huán)心位置的項(xiàng)目來說，這個(gè)讓人瞠目的數(shù)字幾乎腰斬了昆明CBD當(dāng)前萬元級(jí)的高位房?jī)r(jià)水平，言外之意不難理解——銀座SOHO埋藏著巨大的投資價(jià)值。有業(yè)內(nèi)人士對(duì)銀德大廈做了測(cè)算——按其1.75億元拍賣價(jià)計(jì)算，銀德大廈每平米價(jià)格已高達(dá)5482元，如果算上改造費(fèi)用，每平米成本價(jià)約在6000元。因此，變身后的銀座SOHO項(xiàng)目約5800-8000元/平米的房?jī)r(jià)水平基本上已經(jīng)觸及開發(fā)商的利潤(rùn)底線了，相比同區(qū)域單價(jià)上萬的樓盤（如順城、太龍公館、南屏?xí)r代等）來說，其價(jià)格優(yōu)勢(shì)非常明顯。

產(chǎn)品

四項(xiàng)突破呈現(xiàn)SOHO品質(zhì)

目前銀座SOHO的建筑外立面已大致成型，從外觀看，銀座SOHO延續(xù)了國(guó)際著名SOHO建筑一貫的時(shí)代發(fā)展性、多優(yōu)功能性和智能辦公性等特性，因此，僅憑其醒目外觀就給人以一種與眾不同的視覺沖擊。

此外，開發(fā)商將對(duì)建筑本身進(jìn)行四項(xiàng)產(chǎn)品創(chuàng)新突破。首先就是外立面的獨(dú)特設(shè)計(jì)，在昆明CBD核心區(qū)，銀座SOHO特別采用了豪華大氣的建筑外立面，以此來突現(xiàn)創(chuàng)意的建設(shè)精髓；其次，銀座SOHO特別規(guī)劃建造了豪華氣派的大堂，將建筑所具備精英商務(wù)特性全面呈現(xiàn)，這可從其別致、高貴的售樓部大廳窺豹一斑；第三，項(xiàng)目將采用分層�？康�5部高速電梯，營(yíng)造出一個(gè)快速便捷的現(xiàn)代商務(wù)空間；最后，銀座SOHO的商業(yè)群樓將規(guī)劃為大型高檔百貨公司，因此，在這里投資置業(yè)，不僅能獲得豐厚的人氣、財(cái)氣，更能享受便捷的城市生活。

特別提示

售樓部周六開放

銀座SOHO共有32層，業(yè)態(tài)分為小戶型SOHO公寓、寫字樓和商業(yè)三部分，其中1—5層為商業(yè)，6層為轉(zhuǎn)換層，7—22層為SOHO公寓，每層有12套一房一廳戶型；4套2房戶型；8套一房超小戶型。23-28層是為寫字樓，整層出售。

據(jù)悉，銀座SOHO售樓部將于本周六對(duì)外開放，屆時(shí)將對(duì)外發(fā)售認(rèn)購(gòu)卡，普通卡為500元/張，VIP卡為10000元/張。項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)只有40年，預(yù)計(jì)明年1月中旬開盤，首批房源集中在7—14層，總價(jià)約9萬元的戶型各層均有。

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