官渡區(qū)去年年中接手主導(dǎo)巫家壩開(kāi)發(fā)后，除了抓緊推進(jìn)片區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，其他方面進(jìn)展并不大。不過(guò)，最近幾個(gè)月，官渡區(qū)圍繞巫家壩后續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)做了幾件事：
一是將官渡區(qū)國(guó)投下屬的一家公司更名為昆明巫家壩建設(shè)發(fā)展有限公司，作為承擔(dān)巫家壩開(kāi)發(fā)建設(shè)任務(wù)的主體。既然這家公司連名字都有“巫家壩”，說(shuō)明責(zé)任更明確了，業(yè)務(wù)方向也更聚焦了，以后可以心無(wú)旁騖專心建設(shè)巫家壩。
二是正式在官方文件中將巫家壩的定位明確為昆明中央商務(wù)區(qū)，也即昆明CBD。昆明還在去年成立了昆明中央商務(wù)區(qū)管委會(huì)，由官渡區(qū)負(fù)責(zé)人兼任管委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)。印象中昆明提出建設(shè)中央商務(wù)區(qū)已經(jīng)有近20年的歷史，但還是首次成立類似機(jī)構(gòu)。
據(jù)《昆明官渡發(fā)布》消息，昆明中央商務(wù)區(qū)2024年第1次黨工委書(shū)記專題會(huì)于2月2日召開(kāi)，參會(huì)的官渡區(qū)領(lǐng)導(dǎo)同時(shí)也兼任昆明中央商務(wù)區(qū)管委會(huì)的領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)，而文中提到的昆明中央商務(wù)區(qū)即指巫家壩。
會(huì)議透露，昆明中央商務(wù)區(qū)管委會(huì)為“市屬區(qū)管”，將搭建“政府+管委會(huì)+平臺(tái)公司”的開(kāi)發(fā)模式，統(tǒng)籌推進(jìn)巫家壩的開(kāi)發(fā)建設(shè)和運(yùn)行管理。
昆明中央商務(wù)區(qū)2024年第1次黨工委書(shū)記專題會(huì)（圖源見(jiàn)水印）
其實(shí)昆明中央商務(wù)區(qū)管委會(huì)去年就已成立，官渡區(qū)去年11月的回復(fù)中就提到，去年9月昆明中央商務(wù)區(qū)管理委員會(huì)擬定了《推進(jìn)昆明中央商務(wù)區(qū)與巫家壩片區(qū)融合發(fā)展工作實(shí)施方案》（征求意見(jiàn)稿），只不過(guò)當(dāng)時(shí)并沒(méi)有明確管委會(huì)“市屬區(qū)管”的模式。
昆明最早規(guī)劃的中央商務(wù)區(qū)是東風(fēng)廣場(chǎng)片區(qū)，如今的恒隆廣場(chǎng)、春之眼以及南亞之門都是中央商務(wù)區(qū)的核心項(xiàng)目，但由于種種原因，昆明CBD至今未能建成，隨著幾個(gè)核心項(xiàng)目的爛尾，繼續(xù)在東風(fēng)廣場(chǎng)建設(shè)中央商務(wù)區(qū)面臨許多困難，單靠恒隆廣場(chǎng)也獨(dú)木難支。
巫家壩最早的功能定位是總部基地，也有中央商務(wù)區(qū)的提法，如今雖然發(fā)展速度不及預(yù)期，但憑借現(xiàn)有基礎(chǔ)，仍有比東風(fēng)廣場(chǎng)片區(qū)更好的建設(shè)條件。如今又成立了專門的機(jī)構(gòu)和開(kāi)發(fā)企業(yè)，有了新身份的巫家壩片區(qū)將會(huì)獲得更大的發(fā)展支持力度。
負(fù)責(zé)巫家壩開(kāi)發(fā)的昆明巫家壩建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司并不是一家新企業(yè)，經(jīng)查，該公司前身為官渡區(qū)尚通城市更新改造有限公司，是官渡區(qū)國(guó)有資產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)有限公司的下屬全資子公司，2021年10月注冊(cè)成立，去年11月，公司更名為昆明巫家壩建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司，并更換了法人和高管。
巫家壩正式取代東風(fēng)廣場(chǎng)片區(qū)成為昆明新的中央商務(wù)區(qū)之后，能否盡快名實(shí)相副，就看昆明巫家壩建設(shè)發(fā)展公司的發(fā)揮了。
昆明上一次明確城市CBD是15年前的事了，2008年出臺(tái)的《昆明市中央公園及CBD核心區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)導(dǎo)則》，明確東至白塔路、西至盤(pán)龍江、南至金碧路、北至東風(fēng)路的區(qū)域?yàn)槔ッ鞯腃BD核心區(qū)范圍。
昆明的新舊CBD
《導(dǎo)則》出臺(tái)后，南亞之門成為CBD第一個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，但這個(gè)當(dāng)時(shí)號(hào)稱“昆明第一高樓”的項(xiàng)目不幸爛尾，與此同時(shí)，昆明先后拆除原市政府大樓和工人文化宮等老建筑，并分別于2011、2012、2013年迎來(lái)了恒隆廣場(chǎng)、香格里拉酒店、春之眼、SKP等項(xiàng)目，但之后只有恒隆廣場(chǎng)順利建成投用，其余項(xiàng)目要么爛尾，要么一拖再拖，東風(fēng)廣場(chǎng)昆明CBD始終未能建成，近些年昆明市甚至幾乎沒(méi)有再提過(guò)建設(shè)東風(fēng)廣場(chǎng)CBD。
明確巫家壩為昆明中央商務(wù)區(qū)，有助于片區(qū)開(kāi)發(fā)獲得相關(guān)政策與資金的傾斜支持，不過(guò)官渡區(qū)接棒巫家壩開(kāi)發(fā)后，除了給巫家壩一個(gè)更響亮的名頭外，最重要的還是亟需在重要基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)，比如中央公園、飛虎大道有所突破，如此才有可能扭轉(zhuǎn)市場(chǎng)對(duì)巫家壩的不利印象與預(yù)期。
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