官渡區(qū)接棒昆明城投主導(dǎo)巫家壩開發(fā)，中央公園有望盡早開工

今年巫家壩發(fā)生了一個(gè)重要的變化，那就是官渡區(qū)接棒昆明城投主導(dǎo)后續(xù)開發(fā)，統(tǒng)籌巫家壩片區(qū)開發(fā)建設(shè)工作，昆明城投雖然仍保留其一級(jí)開發(fā)主體的身份，但巫家壩未實(shí)質(zhì)開展的項(xiàng)目，如中央公園等項(xiàng)目將由官渡區(qū)負(fù)責(zé)實(shí)施。

官渡區(qū)官方回復(fù)

最近，官渡區(qū)自然資源局和官渡區(qū)城市更新改造工作局在官方回復(fù)中透露，“為加快推進(jìn)巫家壩片區(qū)開發(fā)建設(shè)，巫家壩片區(qū)仍由昆明城投公司作為土地一級(jí)開發(fā)主體，昆明城投公司已實(shí)質(zhì)性開展的項(xiàng)目由昆明城投公司繼續(xù)完成，未實(shí)質(zhì)性開展的項(xiàng)目由官渡區(qū)人民政府實(shí)施�！�

云南房網(wǎng)注意到，今年7月，昆明市住建局的官方回復(fù)中也提到，昆明城投作為整個(gè)片區(qū)的一級(jí)開發(fā)建設(shè)主體單位，負(fù)責(zé)片區(qū)的地塊開發(fā)、公共配套及市政路網(wǎng)建設(shè)工作，按照市委、市政府工作部署，下一步由官渡區(qū)人民政府統(tǒng)籌巫家壩片區(qū)開發(fā)建設(shè)工作。

綜合近期的兩次官方回復(fù)看，可以說官渡區(qū)已接棒昆明城投，接手了巫家壩的后續(xù)開發(fā)工作。

昆明市對(duì)巫家壩開發(fā)所做的調(diào)整不算意外，昆明城投作為平臺(tái)公司，負(fù)責(zé)巫家壩的一級(jí)開發(fā)，但由于近幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷，土地出讓困難，拆遷推進(jìn)緩慢，基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度遲緩，原來的土地開發(fā)模式越來越難以持續(xù)。

再者，昆明城投承擔(dān)的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目并不只限于巫家壩，受經(jīng)濟(jì)下行影響，公司的財(cái)務(wù)狀況并不好，對(duì)于巫家壩的建設(shè)已是有心無力。

巫家壩對(duì)官渡區(qū)的重要性和優(yōu)先級(jí)很高

相比的昆明城投，官渡區(qū)的優(yōu)勢(shì)比較明顯，首先官渡區(qū)是云南經(jīng)濟(jì)實(shí)力最強(qiáng)的區(qū)縣，財(cái)力和資源統(tǒng)籌能力都比較強(qiáng)，其次，巫家壩本就在官渡區(qū)轄區(qū)腹心地帶，對(duì)于官渡區(qū)未來的發(fā)展至關(guān)重要，官渡區(qū)沒有理由不提高巫家壩的建設(shè)優(yōu)先級(jí)。

官渡區(qū)接棒后，有望集中資源為巫家壩建設(shè)帶來新的進(jìn)展，在重要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)上有所突破。

首當(dāng)其沖的就是中央公園，在這次官渡區(qū)的回復(fù)中提到，區(qū)委區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)多次召開專題會(huì)議研究、部署中央公園及巫家壩持續(xù)開發(fā)建設(shè)工作有關(guān)事項(xiàng)，官渡區(qū)現(xiàn)正在與中鐵開投、中國(guó)電建、中建方程等大型央企成立工作專班，下一步巫家壩片區(qū)將依托海河入滇生態(tài)建設(shè)項(xiàng)目打造“山海連城”高原水域接續(xù)開發(fā)。

和官渡區(qū)成立工作專班的三家央企中，中國(guó)電建昆明院牽頭的聯(lián)合體在2018年就中標(biāo)了中央公園建設(shè)項(xiàng)目咨詢、勘察、設(shè)計(jì)總承包項(xiàng)目。

中央公園五標(biāo)段曾舉行過開工儀式

因此曾于2021年底舉行過開工儀式的中央公園五標(biāo)段，有可能成為官渡區(qū)在片區(qū)建設(shè)的突破點(diǎn)。

巫家壩的飛虎大道北段，以及春城路交叉節(jié)點(diǎn)建設(shè)，也是市民極為關(guān)注的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，昆明市住建局曾答復(fù)稱，協(xié)調(diào)昆明城投公司和官渡區(qū)籌措飛虎大道建設(shè)資金，專題研究解決春城路交叉節(jié)點(diǎn)問題。

巫家壩引進(jìn)的師大附小建成開學(xué)

在學(xué)校建設(shè)方面，今年新引進(jìn)開學(xué)的師大附小，此前由于昆明城投資金問題曾一度停工，但在今年5月東航拿下58畝住宅用地，負(fù)責(zé)出資建設(shè)學(xué)校后，建成了巫家壩第一所學(xué)校。這一模式，也有可能在官渡區(qū)的后續(xù)土地出讓中延續(xù)。

昆明市此次調(diào)整巫家壩的開發(fā)思路，對(duì)片區(qū)開發(fā)是一個(gè)利好消息，官渡區(qū)如果能調(diào)動(dòng)集中資源，在中央公園、飛虎大道等重要基礎(chǔ)配套項(xiàng)目建設(shè)上取得實(shí)質(zhì)進(jìn)展，有希望改善甚至扭轉(zhuǎn)市場(chǎng)對(duì)巫家壩的預(yù)期，如此片區(qū)也才能夠重回開發(fā)正軌。

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