去年8月，碧桂園旗下昆明碧盛地產5.52億拿下了潘家灣小新村城改項目首批40畝土地，項目位于昆明一環(huán)內，定名為碧桂園翠湖映象，就在今日，項目正式獲得建設工程規(guī)劃許可證批前公示，地塊內共規(guī)劃有10棟住宅和1棟商業(yè)，總建面約18.4萬平米。碧桂園潘家灣項目是昆明一環(huán)內即將亮相的住宅新盤，項目價格也備受市場關注。
碧桂園翠湖映象鄰近昆一中、市體育館
碧桂園潘家灣小新村城改項目定名為碧桂園翠湖映象，位處西昌路和昆華路交匯處西南側，本次過規(guī)地塊為碧盛地產去年競得的40畝商住混合用地，過規(guī)總建面約18.4萬方，共規(guī)劃有10棟15-20層的住宅及1棟3層的商業(yè)樓。
根據規(guī)劃，項目位于西昌路一側的瓏臺上苑A2-1地塊面積約21.5畝，規(guī)劃有4棟16-17層的住宅，和1-2層的商業(yè)及配套。另外，靠近昆明市體育館一側的瓏臺茗苑A1-1、A1-2地塊面積約21.6畝，規(guī)劃有1棟15層的住宅、5棟20層的住宅，以及1棟3層的商業(yè)。
碧桂園翠湖映象首批40畝地規(guī)劃建10棟住宅
碧桂園翠湖映象位于昆明一環(huán)內，位置極其便利，項目臨近昆一中、昆明市體育館、云大醫(yī)院、翠湖公園，同處于昆明南屏街和小西門商圈，學校、醫(yī)療等基礎生活配套一應俱全。此外，項目周邊還有地鐵1號線和3號線途經，最近幾百米距離就是潘家灣地鐵換乘站點，出行便利。
碧桂園翠湖映象規(guī)劃建設住宅在15-20層
由于碧桂園翠湖映象地段優(yōu)越，配套豐富，市場對其價格預判也極高。從拿地價格來看，項目成交土地單價約1379.7-1383萬元/畝，樓面地價約3929-4768元/平米，同時要求競得者完成6.2萬方的回遷安置房等各項配建要求，實際拿地樓面地價差不多在萬元。
從周邊項目價格來看，在售的版筑翠園二手房價格今年基本都保持在2.9萬元/平米以上。另外，地處一環(huán)邊的博泰城在售的公寓均價也在1.4萬每平米，價格不低。而從去年拿地以后，市場對碧桂園潘家灣項目價格就普遍看漲，預判項目單價很大可能會突破3萬。
據了解，碧桂園翠湖映象早已經啟動施工，目前已有部分樓棟建至地上多層，預計項目不久就會亮相市場，并有可能在今年下半年推盤入市。
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