打開昆明主城地圖，朝著上方的北拓是昆明十余年城市發(fā)展的主旋律之一，更具體來說，北京路一路向北延伸，是昆明城市向上發(fā)展的主要路線。
時(shí)至今日，以北京路地鐵沿線、小康大道、龍泉路三條縱軸圍成的北市核心區(qū)已經(jīng)開發(fā)成熟，幾無新項(xiàng)目落腳之地，因此昆明“向上”發(fā)展的主要陣地已經(jīng)轉(zhuǎn)移到了北部山水新城一帶。
向上生長(zhǎng)的“北拓”空間
作為昆明北城的第二輪拓展，北部山水新城地理上與開發(fā)成熟的北市核心區(qū)相連，享受著北市核心區(qū)一系列配套的延伸，而且還占據(jù)了昆明北城山水環(huán)境自然資源最優(yōu)越的位置。
以往北部山水新城最大的IP是瀑布公園，但該區(qū)域在近幾年的開發(fā)中，具有規(guī)劃領(lǐng)先與優(yōu)質(zhì)資源豐富特點(diǎn)的“教育新城”逐漸嶄露頭角，片區(qū)發(fā)展的內(nèi)涵與深度都大為提升。
北部山水新城位于盤龍江兩岸部分配套學(xué)校
早在2015年，云師大基礎(chǔ)教育集團(tuán)便簽約入駐北部山水新城，旗下的完中、小學(xué)、幼兒園也全部進(jìn)駐，目前在盤龍江西岸，已經(jīng)形成了以云師大全系名校教育領(lǐng)銜的總共12所學(xué)校配置。
全昆明無出其右的教育配置
在盤龍江的另一側(cè)，東岸的龍江片區(qū)教育規(guī)劃也毫不遜色。昆明市盤龍區(qū)自然資源局4月份發(fā)布的《龍江片區(qū)規(guī)劃調(diào)整方案》顯示，控規(guī)調(diào)整后片區(qū)內(nèi)共有幼兒園16所，219班；小學(xué)7所，219班；完全中學(xué)2所，96班。這么一來，北部山水新城學(xué)校配套竟然達(dá)到了37所的“豪華”陣容，教育資源覆蓋密度全昆明無出其右。
龍江片區(qū)教育資源分布密度極高
豪華版的教育配套規(guī)劃落地速度也同樣迅速，今年4月底，根據(jù)昆明市公共資源交易平臺(tái)發(fā)布的公告，龍江片區(qū)36班小學(xué)建設(shè)項(xiàng)目施工工作的招標(biāo)已啟動(dòng)。據(jù)悉，該學(xué)校已確定為金康園小學(xué)，作為昆明市老牌一流名校，金康園小學(xué)的進(jìn)駐可以說是為區(qū)域內(nèi)的教育配置定下了一個(gè)標(biāo)桿，即以高質(zhì)量的教育資源，迅速提高區(qū)域內(nèi)發(fā)展水平。
老牌名校金康園小學(xué)緊靠錦麟峯薈南側(cè)
老牌名校金康園小學(xué)的開工建設(shè)，標(biāo)志著該片區(qū)已經(jīng)迎來了第一輪飛速發(fā)展，其他學(xué)校也會(huì)在不久后陸續(xù)落地，在整個(gè)區(qū)域即將迎來“紅利時(shí)代”背景下，作為主導(dǎo)引進(jìn)金康園小學(xué)的項(xiàng)目，錦麟峯薈就成為了直接受益者。
居高臨下，向上而居
錦麟峯薈身居北京路延長(zhǎng)線東側(cè)，由于所處地勢(shì)較高，與北京路延長(zhǎng)線路面有約30米的高度差，這將為社區(qū)居民帶來極為開闊的視野；此外，項(xiàng)目還利用30米高度差建設(shè)了一條蜿蜒向上的“網(wǎng)紅竹林漫道”，將社區(qū)與北京路延長(zhǎng)線相連接，道路兩側(cè)參天而立的竹林遮天蔽日，仿佛置身于恍如隔世的竹林秘境一般。
錦麟峯薈著名網(wǎng)紅打卡點(diǎn)——竹林漫道
作為昆明的首座“錦麟系”產(chǎn)品，錦麟峯薈約3.2的容積率算是北市區(qū)容積率最低的高層住宅小區(qū)之一，其社區(qū)所在地塊與北京路、瀑布公園等地剛好形成了臺(tái)地景觀效果，30米的高度差讓項(xiàng)目在物理屬性上就有向上生長(zhǎng)的趨勢(shì)，與項(xiàng)目“向上而居”的改善型生活品質(zhì)不謀而合。
從項(xiàng)目一期效果圖來看，錦麟峯薈整體呈現(xiàn)板式建筑風(fēng)格，利用南北分棟高度差，大部分樓棟均以南偏西28°進(jìn)行排布，以期為每家住戶提供最佳的采光效果；項(xiàng)目建筑沿內(nèi)部花園景觀圍合布置，并且運(yùn)動(dòng)、休閑、散步及底層商業(yè)等功能區(qū)俱全，這些注重提升生活品質(zhì)的規(guī)劃，使得錦麟峯薈成為區(qū)域內(nèi)極為少見的半山改善型住宅。
錦麟峯薈一期板樓效果圖
山水新城少見的半山教育大盤
既然定位改善產(chǎn)品，錦麟峯薈的產(chǎn)品設(shè)計(jì)也很值得說道。以錦麟峯薈6月份主打的93平米戶型為例，該戶型稱得上是整個(gè)北市區(qū)唯一的100平米以內(nèi)的三房雙衛(wèi)戶型，玄關(guān)處設(shè)置獨(dú)立玄關(guān)柜空間，緊靠玄關(guān)的廚房配備了高端水槽洗碗機(jī)、垃圾處理器等智能家居設(shè)備；開間約3.6米的客廳與餐廳相連，外帶同樣長(zhǎng)約3.6米景觀陽臺(tái)；此外該戶型動(dòng)靜區(qū)域劃分明顯，三個(gè)房間均設(shè)置超大飄窗，為每個(gè)房間提供最佳采光和觀景面，尤其體現(xiàn)項(xiàng)目的改善型居住屬性。
錦麟峯薈體現(xiàn)其改善屬性的內(nèi)部設(shè)計(jì)
北部山水新城開發(fā)建設(shè)已歷時(shí)多年年，規(guī)劃居住人口30萬人，各項(xiàng)城市配套帶來的紅利初步顯現(xiàn)，尤其是教育配套完全能夠覆蓋人口需求，未來幾年，片區(qū)配套的其他學(xué)校將陸續(xù)建成開學(xué)，全面兌現(xiàn)片區(qū)豐富的教育資源，錦麟峯薈教育大盤的優(yōu)勢(shì)也會(huì)越來越明顯。
據(jù)悉，項(xiàng)目近期將要加推7棟新品房源，產(chǎn)品面積段從93平米三房到141平米四房都有，對(duì)于想要買到北市區(qū)半山改善型住宅的朋友來說，錦麟峯薈無疑是一次絕佳的置業(yè)機(jī)會(huì)。
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