昆明又一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進入破產(chǎn)清算程序——云南世邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
日前，世邦地產(chǎn)發(fā)布《債權(quán)登記公告》，要求與世邦地產(chǎn)存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系（包括金融債權(quán)、民間債權(quán)、買賣合同債權(quán)、職工債權(quán)等）的債權(quán)人進行債權(quán)登記，債權(quán)登記時間為2020年6月10日至7月10日。
愛尚苑實景
世邦地產(chǎn)在昆明沒什么名氣，相對來說其開發(fā)的愛尚苑名氣還要更大一些，因為這個占地不足18畝的樓盤曾于2014年停工，原本昆明房產(chǎn)交易中心擬搬遷至愛尚苑辦公，但因項目長期停工而落空，最終房產(chǎn)交易中心另謀他址，搬到了澤惠園。停工后的愛尚苑曾斷斷續(xù)續(xù)復(fù)工，目前基本完工。
除了愛尚苑外，世邦地產(chǎn)旗下原本還有一個項目——盛世東筑，占地面積9.3畝，用地性質(zhì)為商務(wù)金融用地。世邦地產(chǎn)早在2006年就欲開發(fā)盛世東筑，但實際上寸土未動，土地閑置多年。2015年12月，盛世東筑項目地塊被債權(quán)人進行司法拍賣，不過先后三次拍賣都無人問津。
原盛世東筑閑置多年未開發(fā)
盛世東筑之所以被司法拍賣，是因為世邦地產(chǎn)曾將項目用地抵押給了信達資產(chǎn)，由于無法償還到期債務(wù)，信達資產(chǎn)便將項目地塊進行司法拍賣。
盛世東筑項目地塊無法賣出，債主信達資產(chǎn)不得已自己操盤開發(fā)，2019年，一個叫“官渡區(qū)文信文創(chuàng)中心”的項目發(fā)布了規(guī)劃公示，經(jīng)查，該項目用地便是盛世東筑項目地塊，申報單位則是信達資產(chǎn)云南分公司。
日前，官渡區(qū)發(fā)布“官渡區(qū)文信文創(chuàng)中心備案證明”，內(nèi)容顯示官渡區(qū)文信文創(chuàng)中心擬于今年5月1日開工，2022年5月31日竣工。
效果圖上的官渡區(qū)文信文創(chuàng)中心（源于昆明規(guī)劃建設(shè)）
愛尚苑雖未被拍賣，但在阿里拍賣的官網(wǎng)上，愛尚苑項目土地使用權(quán)正在進行資產(chǎn)推介招商，處置主體為中國華融云南省分公司，處置參考價值為1.3329億元以上。根據(jù)資產(chǎn)推介公告，愛尚苑項目用地還處于抵押狀態(tài)，目前已查封了寫字樓2204.28平方米，商鋪3153.53平方米，地下車位258個車位。
經(jīng)查，除了與信達資產(chǎn)、華融資產(chǎn)的債務(wù)糾紛外，世邦地產(chǎn)與富滇銀行等還有多項債務(wù)糾紛，早已資不抵債。
背景資料：
在2009年云南房網(wǎng)對世邦地產(chǎn)的一次采訪中，時任世邦地產(chǎn)總經(jīng)理的李空軍曾向云南房網(wǎng)介紹，世邦地產(chǎn)的前身是云南盛世同家房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，是幾位退伍軍人成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。云南盛世同家房地產(chǎn)開發(fā)有限公司曾開發(fā)過銀三角文化城、盛世領(lǐng)南、金色梧桐等項目，該公司目前仍然存續(xù)。
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