云南經(jīng)典地產(chǎn)38億債務(wù)將被轉(zhuǎn)讓 涉及抵押土地885畝

曾在昆明開發(fā)過經(jīng)典雙城、經(jīng)典明苑、經(jīng)典名旺角等諸多樓盤的云南經(jīng)典地產(chǎn)，在前些年因資金鏈斷裂被華信控股重組收購(gòu)后依然沒能走上正軌，最近還因?yàn)樯婕敖?9億元的債務(wù)，旗下880多畝土地將面臨司法處置的命運(yùn)。

經(jīng)典地產(chǎn)在昆明開發(fā)的經(jīng)典雙城項(xiàng)目

日前，平安銀行總行發(fā)布了關(guān)于云南經(jīng)典房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱云南經(jīng)典地產(chǎn)）、昆明垠創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱昆明垠創(chuàng)地產(chǎn)）的2則債權(quán)轉(zhuǎn)讓公告，公告顯示，截止到5月底，云南經(jīng)典地產(chǎn)及其子公司昆明垠創(chuàng)地產(chǎn)2家公司的債權(quán)本息合計(jì)約38.6億元，抵押物涉及西山區(qū)梁家河、龍泉路、大漁片區(qū)、富民等多個(gè)區(qū)域的凈地，面積約885畝。

根據(jù)債權(quán)轉(zhuǎn)讓公告，截止到今年5月28日，云南經(jīng)典地產(chǎn)的債權(quán)本金為250200萬元，債權(quán)利息15074.58萬元，債權(quán)本息合計(jì)約26.5億元，債務(wù)人云南經(jīng)典地產(chǎn)的抵押物為包括土地和部分地下室。

其中抵押的土地共計(jì)302畝，包括昆明市高新區(qū)梁家河社區(qū)EF地塊129畝、盤龍區(qū)龍泉路西側(cè)上馬村28畝土地、富民縣永定街道大營(yíng)村民的54畝土地，以及呈貢區(qū)大漁片區(qū)的91畝土地。目前這批土地已經(jīng)是凈地，處于空置狀態(tài)。

抵押的商業(yè)物業(yè)約1萬平方米，包括經(jīng)典商務(wù)大廈地下車庫(kù)負(fù)一層、負(fù)二層車庫(kù)，以及經(jīng)典商務(wù)大廈地下車庫(kù)-1層的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。

另一家涉及債務(wù)的公司為昆明垠創(chuàng)地產(chǎn)，該公司為云南經(jīng)典地產(chǎn)的全資控股子公司，截止到今年5月28日，債權(quán)本金為111149萬元，債權(quán)利息10037萬元，債權(quán)本息合計(jì)約12.1億元。該公司的抵押物涉及多宗土地及云南經(jīng)典地產(chǎn)持有的昆明垠創(chuàng)地產(chǎn)100%股權(quán)。

其中抵押的土地共計(jì)約583畝，包括云南經(jīng)典地產(chǎn)位于西山區(qū)雨花社區(qū)的286畝土地、昆明經(jīng)之典地產(chǎn)位于呈貢大漁片區(qū)的258畝土地、昆明垠創(chuàng)地產(chǎn)位于西山區(qū)福海街道的39畝土地。

經(jīng)典地產(chǎn)債務(wù)沉重并非新聞，平安銀行此番轉(zhuǎn)讓債權(quán)，涉及的抵押土地多達(dá)885畝，其中位于呈貢大漁、西山區(qū)梁家河的抵押土地與幾個(gè)被接盤項(xiàng)目有關(guān)，因此，平安銀行對(duì)經(jīng)典地產(chǎn)38億債權(quán)如何轉(zhuǎn)讓，被誰接手，將直接影響多個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)。

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