今日下午，五華區(qū)崗頭村城改項(xiàng)目有一宗住宅用地入市交易，土地由美的置業(yè)底價(jià)斬獲，正式敲定昆明第二盤。美的置業(yè)本次競(jìng)得地塊位于昆八中北側(cè)，為74.7畝的住宅用地，成交土地金額約8.06億，通過在土地市場(chǎng)公開拿地，美的置業(yè)正式介入崗頭村城改開發(fā)。
崗頭村城改項(xiàng)目本次出讓地塊編號(hào)J2013-005-06，土地面積約74.67畝，屬于城鎮(zhèn)住宅用地，交易起價(jià)80555.5681萬元，土地單價(jià)約1078.8萬元/畝，樓面地價(jià)約3123.8元/平米。容積率＞1且≤5.18，最大可建面積約25萬方，土地由昆明美華地產(chǎn)底價(jià)斬獲。
五華區(qū)崗頭村城改項(xiàng)目75畝住宅用地進(jìn)行交易
工商資料顯示，昆明美華地產(chǎn)的股東為美的西南房地產(chǎn)發(fā)展和云南長(zhǎng)麟房地產(chǎn)開發(fā)公司，分別持股80%、20%，其中，美的西南房地產(chǎn)發(fā)展公司為美的置業(yè)全資子公司。這也是美的置業(yè)繼美的順城府之后，在昆明敲定的第二盤，順勢(shì)進(jìn)入北市區(qū)。
根據(jù)交易文件，競(jìng)得者須建8.06萬平米的回遷安置房，并于2023年12月31日前完成全部施工、取得竣工驗(yàn)收備案并交付進(jìn)行回遷安置及后續(xù)相關(guān)義務(wù)。另要求建設(shè)城市道路實(shí)物移交面積不少于20162.25平米；配建公共衛(wèi)生間不少于269.91平米、社區(qū)用房不少于 555.35平米、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)不少于271.21平米，并配建一座18 班小學(xué)，建筑面積不少于3888平米，配建派出所不少于2700平米。
美的置業(yè)競(jìng)得地塊與昆八中為鄰，臨近北市區(qū)主干道龍泉路，位于龍泉路、龍江路、錦江路圍合處，周邊有月牙潭公園，學(xué)校、公園在旁，地段其實(shí)非常不錯(cuò)。另外，在周邊還有萬科中天北宸、碧桂園半山龍庭、龍泉俊園等在建項(xiàng)目，開發(fā)氛圍濃厚。
崗頭村項(xiàng)目改造面積接近千畝，分為相對(duì)獨(dú)立的10個(gè)開發(fā)地塊，除了最開始由紅凱地產(chǎn)啟動(dòng)建設(shè)的部分地塊，崗頭村項(xiàng)目最近幾年還不斷有萬科、碧桂園的加入，在片區(qū)開發(fā)了萬科中天北宸、碧桂園龍川府等項(xiàng)目，美的置業(yè)此次通過拿地也正式介入到崗頭村城改項(xiàng)目。
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