連落三盤 新城控股6.25億元競得經(jīng)開區(qū)68.8畝純住宅用地

今日下午，經(jīng)開區(qū)黃土坡片區(qū)一宗土地網(wǎng)上拍賣，土地面積約68.8畝。在經(jīng)過了多輪競價(jià)后，最終由昆明新城億晟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以6.25億元競得。繼新城瑯樾、新城和樾之后，新城控股在該片區(qū)落下第三子。

昆明新城億晟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司本次競得地塊位于經(jīng)開區(qū)福昆線與石龍路交匯處，黃土坡村旁。地塊編號(hào)KCJ2020-21號(hào)，總用地面積約68.8畝，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地。建筑密度≤24%、綠地率≥40%。總交易起價(jià)約4.06億元。地塊容積率＞1 且≤ 3.0 ，最大可建面積約13.8萬方。最終成交價(jià)6.25億元，溢價(jià)2.19億元，溢價(jià)率54%，土地單價(jià)約908.5萬元/畝，樓面地價(jià)約4543元/平米。

黃土坡片區(qū)KCJ2020-21土地位置

黃土坡片區(qū)承載著經(jīng)開區(qū)核心居住功能，圍繞醫(yī)療衛(wèi)生、教育、養(yǎng)老等需求，周邊的民生工程正在加速建設(shè)。目前該片區(qū)高層住宅成交價(jià)格在7900-9500元/平米之間，洋房產(chǎn)品成交價(jià)格在9500-11000元/平米之間。

黃土坡片區(qū)雖然遠(yuǎn)在三環(huán)外，但近幾年隨著昆明市加快“東拓”的步伐，加上政府的“一區(qū)八片五軸多心“的發(fā)展藍(lán)圖，該片區(qū)的發(fā)展?jié)摿�和價(jià)值日益凸顯。再加上去年12月過規(guī)的經(jīng)開區(qū)果林廣場，也預(yù)示著未來該片區(qū)的商業(yè)配套已得到解決。

上個(gè)月23日，黃土坡片區(qū)的兩宗土地剛被旭輝和中梁溢價(jià)拿下。其余還有保利、碧桂園、新城、旭輝等房企都已經(jīng)在該片區(qū)落子。新城拿下這塊地之后，意味著目前該片區(qū)的住宅項(xiàng)目已達(dá)十個(gè)之多。

值得一提的是，新城集團(tuán)在黃土坡片區(qū)已有新城瑯樾和新城和樾兩個(gè)項(xiàng)目，并且已在片區(qū)內(nèi)引進(jìn)了師專附小，如今拿下了第三塊地之后，意味著新城集團(tuán)成為了黃土坡片區(qū)最大的玩家。

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