雨花玖悅是由融創(chuàng)中國(guó)和華僑城集團(tuán)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，共同打造的高級(jí)美學(xué)住宅社區(qū)，項(xiàng)目位于呈貢新城核心位置，春融東路和聯(lián)大街交匯處。項(xiàng)目占地面積約65.55畝，整體規(guī)劃了8棟住宅，配套公建及商業(yè)，容積率3.50，建筑密度22.02%，綠地率31.82%。
雨花玖悅項(xiàng)目于去年11月份首開(kāi)，截止目前僅剩少量房源在售，去化迅速。據(jù)了解，項(xiàng)目當(dāng)前在售戶型建筑面積約103-135平方米，毛坯交付，價(jià)格約1.25-1.35萬(wàn)元/平方米。
此外，項(xiàng)目還推出了建筑面積約20-60平方米的中心商鋪，價(jià)格約2.5-3萬(wàn)元/平方米。
雨花玖悅項(xiàng)目效果圖
雨花玖悅項(xiàng)目主要規(guī)劃了8棟高層住宅，前期推出的1棟、2棟、3棟、8棟、9棟共五棟住宅均已售罄，當(dāng)前在售的少量房源主要集中于5棟、6棟、7棟上。其中，5棟總高30層、6棟總高28層、7棟總高27層，梯戶比均為2梯4戶設(shè)計(jì)。
項(xiàng)目當(dāng)前在售戶型分別為建筑面積約103平方米、118平方米、135平方米，共三個(gè)戶型，從在售的戶型圖來(lái)看，囊括了三房到四房設(shè)計(jì)，可滿足不同置業(yè)者的購(gòu)房需求，科學(xué)的劃分了動(dòng)靜區(qū)域，強(qiáng)調(diào)住戶的生活起居私密性。
雨花玖悅項(xiàng)目A戶型圖
A戶型建筑面積約103平方米，三室兩廳一廚兩衛(wèi)設(shè)計(jì)。該戶型合理劃分了動(dòng)靜區(qū)域，分離訪客動(dòng)線和家庭動(dòng)線并通過(guò)過(guò)道相連，增加了房間的私密性；U型廚房設(shè)計(jì)，活動(dòng)空間靈活；三個(gè)臥室結(jié)構(gòu)方正，方便床和家居用品的布局；主臥配備獨(dú)立衛(wèi)生間，而且還帶有大飄窗，通風(fēng)采光俱佳。
雨花玖悅項(xiàng)目C戶型圖
C戶型建筑面積約118平方米，三室兩廳一廚兩衛(wèi)設(shè)計(jì)。該戶型進(jìn)門正對(duì)玄關(guān)，對(duì)戶外的視線產(chǎn)生了一定的視覺(jué)屏障，保障了室內(nèi)的私密性；三個(gè)臥室均擁有飄窗，采光充足的同時(shí)又擁有更多的空間拓展可能；主臥搭豪華獨(dú)立衛(wèi)浴，面積超過(guò)客衛(wèi)一半，提高主人生活起居舒適度。
雨花玖悅項(xiàng)目D戶型圖
D戶型建筑面積約135平方米，四房?jī)蓮d一廚兩衛(wèi)設(shè)計(jì)。該戶型整體布局和C戶型相似，生活陽(yáng)臺(tái)與觀景陽(yáng)臺(tái)相對(duì)，實(shí)現(xiàn)了真正的南北通透；廚房采用U型設(shè)計(jì)，并且與生活陽(yáng)臺(tái)相連，為住戶提供了寬敞的操作空間；除了與客廳共享景觀陽(yáng)臺(tái)的次臥外，其余臥室都帶飄窗，室內(nèi)通風(fēng)采光效果好。
雨花玖悅項(xiàng)目周邊的公交線路有170、Z54、K32、Z8、Z59等多條線路，還有彩云南路、春融東路等多條城市干道構(gòu)建起立體的交通路網(wǎng)，地鐵1號(hào)線和即將開(kāi)通的4號(hào)線聯(lián)大街站距項(xiàng)目也不遠(yuǎn)，業(yè)主無(wú)論選擇公交，地鐵還是自駕出行都較為方便快捷。
商業(yè)配套方面，項(xiàng)目與華僑城第二總部大廈相鄰，華僑城第二總部大廈集5A甲級(jí)寫字樓、主題文化公寓、云端行政商辦、品牌酒店等于一體，此外，項(xiàng)目距離目前呈貢最大的購(gòu)物中心七彩云南第壹城約兩站地鐵的距離，未來(lái)周邊還會(huì)有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、孔雀鎮(zhèn)等重磅商業(yè)落地，無(wú)論是生活還是購(gòu)物的需求都可以得到滿足。
雨花玖悅項(xiàng)目區(qū)位示意圖
教育資源方面，項(xiàng)目周邊有昆明市第三中學(xué)、云大附中呈貢校區(qū)、云師大附中、云師大附�。ㄆ卟试颇闲^(qū)）、云師大附�。ǔ守曅^(qū)）、中華小學(xué)多所優(yōu)質(zhì)學(xué)校，未來(lái)升值潛力大。
綜合來(lái)看，雨花玖悅自身產(chǎn)品實(shí)力不錯(cuò)，所處片區(qū)配套豐富，對(duì)于置業(yè)者來(lái)說(shuō)，無(wú)論買來(lái)是自住或是投資，都是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。
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