在昆明，什么樣的房子能叫做豪宅？
最直觀的是價(jià)格，在短短兩三年前，昆明房?jī)r(jià)才剛剛突破2萬(wàn)，到了現(xiàn)在，超過(guò)2萬(wàn)乃至3萬(wàn)也不算少見(jiàn)了。盡管不是每個(gè)2萬(wàn)以上的樓盤都能叫豪宅，但價(jià)格超過(guò)2萬(wàn)是昆明豪宅的硬性門檻。
巫家壩是昆明高端住宅最為集中的幾個(gè)區(qū)域之一（效果圖）
除了價(jià)格昂貴，稀缺性也一直是豪宅的獨(dú)特品性。無(wú)論是CBD城央，還是滇池沿岸，對(duì)稀缺資源、地段的占有，是昆明豪宅不可或缺的重要條件。
產(chǎn)品方面，除了足夠大的生活空間，昆明豪宅還會(huì)配備一些超大陽(yáng)臺(tái)、泳池、會(huì)所等“高端配置”，住戶也更加注重精神文化方面的享受。
除了“昂貴+地段+資源”，豪宅還應(yīng)該有什么？
任何事物也需要與時(shí)俱進(jìn)，豪宅市場(chǎng)也在優(yōu)勝劣汰，對(duì)豪宅的定義若還停留在用金錢堆砌，用地段升值，那觀念未免太落伍了。如今，房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)越演越烈，產(chǎn)品的升級(jí)換代速度也在不斷加快，塔尖人士對(duì)豪宅的置業(yè)需求更傾向于生活化、人性化、價(jià)值化。
就目前昆明市場(chǎng)豪宅物業(yè)開(kāi)發(fā)來(lái)看，“昂貴+地段+資源”這類有形符號(hào)相對(duì)容易借鑒和突破，并已經(jīng)接近和達(dá)到國(guó)際水平；但是豪宅的另一價(jià)值組成部分——無(wú)形價(jià)值卻相對(duì)難于把握。
綠地旗下五星級(jí)酒店——鉑瑞酒店于簽約入駐綠地東南亞中心·428公館（示意圖）
不過(guò)，就在上個(gè)月，一場(chǎng)發(fā)布會(huì)卻引發(fā)了昆明豪宅的格局變化。綠地旗下的“黑金”品牌酒店——鉑瑞酒店簽約入駐了綠地東南亞中心·428公館，將酒店服務(wù)內(nèi)容引入豪宅社區(qū)中，為居住者提供五星級(jí)酒店服務(wù)，這一形式的推出，無(wú)形中將單純的住宅產(chǎn)品升級(jí)成為五星級(jí)酒店的行政套房。
為什么酒店化服務(wù)成為了綠地開(kāi)發(fā)豪宅的重點(diǎn)突破方向？這個(gè)問(wèn)題不難解答，從全球建筑設(shè)計(jì)來(lái)看，高端物業(yè)正呈現(xiàn)出公建化、酒店化趨勢(shì)，新興的城市精英階層都在追求更好的服務(wù)，更好的歸家體驗(yàn)，這一點(diǎn)與高級(jí)酒店“賓至如歸”的宗旨不謀而合。
鉑瑞酒店的入駐，將為428公館的業(yè)主們提供五星級(jí)酒店化服務(wù)（示意圖）
在這種市場(chǎng)氛圍的導(dǎo)向下，開(kāi)發(fā)商們對(duì)于高端項(xiàng)目的軟件打造也越來(lái)越用心，例如以往不受重視的物業(yè)、社群、管家服務(wù)，也成了少數(shù)昆明豪宅項(xiàng)目越來(lái)越重視的內(nèi)容。
那么，為什么豪宅酒店化服務(wù)是最好的？
地球上最頂級(jí)的服務(wù)都在哪？
要討論這個(gè)問(wèn)題，我們先把目光投向遙遠(yuǎn)的中東。
世界上唯一的七星級(jí)酒店——迪拜帆船酒店（圖片源于網(wǎng)絡(luò)）
這里有一座“土豪”城市，迪拜，這座城市把服務(wù)業(yè)推向了史無(wú)前例的高峰：服務(wù)業(yè)占其GDP的68%，擁有世界唯一超7星級(jí)酒店——帆船酒店，提供的服務(wù)也是世界頂級(jí)的七星級(jí)服務(wù)。
由此可見(jiàn)，一流的星級(jí)酒店服務(wù)，基本上代表了這個(gè)星球上服務(wù)行業(yè)的最高水平。事實(shí)上，酒店確實(shí)是社會(huì)風(fēng)尚的指針，酒店是最早安裝空調(diào)、抽水馬桶的地方，永遠(yuǎn)站在服務(wù)水準(zhǔn)的最前沿，除了可以旅居度假，更是一種生活方式。
住過(guò)豪華酒店的人都會(huì)對(duì)一些細(xì)節(jié)印象深刻，這里的高檔服務(wù)越來(lái)越靠近家了，傳統(tǒng)物業(yè)服務(wù)體系已無(wú)法比肩發(fā)展已久、永遠(yuǎn)置身前沿的星級(jí)酒店服務(wù)。
那么如果把星級(jí)酒店服務(wù)，“嫁接”到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)上，將會(huì)帶來(lái)怎樣的化學(xué)效應(yīng)？
酒店化豪宅服務(wù)：豪宅市場(chǎng)的降維打擊
回到正題，這次與428公館簽約的鉑瑞五星級(jí)酒店可能許多人不太熟悉，它是綠地酒店集團(tuán)旗下最奢華的五星級(jí)酒店，目前已經(jīng)在中、韓、澳等國(guó)開(kāi)業(yè)與簽約、立項(xiàng)項(xiàng)目超過(guò)50家，足跡遍布上海、武漢、沈陽(yáng)、三亞、悉尼、濟(jì)州島等地，其中僅上海一城便運(yùn)營(yíng)著三家鉑瑞酒店。
鉑瑞酒店在全球運(yùn)營(yíng)、規(guī)劃超過(guò)50家（15000間客房），足跡遍布三大洲（世界地圖）
鉑瑞酒店在國(guó)內(nèi)大多位于城市核心地段的綠地超高層地標(biāo)建筑（效果圖）
在傳統(tǒng)五星級(jí)酒店的服務(wù)體系基礎(chǔ)上，鉑瑞酒店整合了國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀的酒店服務(wù)體系，提煉出鉑瑞酒店獨(dú)有的定制化私人服務(wù)體系——7大星邑侍家服務(wù)體系和一系列專項(xiàng)服務(wù)，428公館選擇引入鉑瑞酒店，也是為了給住戶提供一個(gè)契合內(nèi)心的居住體驗(yàn)。
豪宅業(yè)主不需要將時(shí)間花費(fèi)在瑣事上，只需享受就好（示意圖）
屆時(shí)，鉑瑞酒店將為428公館的業(yè)主提供24小時(shí)響應(yīng)的全時(shí)段酒店服務(wù)，例如一位428公館的業(yè)主，來(lái)到鉑瑞酒店可以免費(fèi)入住一晚，恒溫泳池、健身房、云端酒廊、會(huì)議室等硬件設(shè)施業(yè)主也可隨時(shí)享用，包含酒店送餐、清掃、定制PARTY等服務(wù)則完全免費(fèi)。
再次升級(jí)昆明人居水準(zhǔn)的珍藏版豪宅
除了住進(jìn)酒店之外，待在家里的428公館業(yè)主也可以享受到鉑瑞酒店的7大星邑侍家服務(wù)體系，即禮賓服務(wù)、早餐私廚、康養(yǎng)會(huì)所、理榻服務(wù)、在家召喚行政總廚、全球管家專線、洲際旅行家黑卡。
428公館的業(yè)主足不出戶即可享受到五星級(jí)酒店服務(wù)（示意圖）
為什么428公館要提供內(nèi)部酒店式服務(wù)？因?yàn)楹勒瑯I(yè)主的時(shí)間，不應(yīng)該、也沒(méi)必要浪費(fèi)在家務(wù)瑣事上。在富豪眼中，他們的終極改善產(chǎn)品需要占據(jù)城市稀缺地段，需要開(kāi)發(fā)商能提供頂級(jí)服務(wù)。一句話，他們需要珍藏版的豪宅。
作為巫家壩十字中軸豪宅物業(yè)，配套已足夠豐富，在428公館看來(lái)，珍藏版的豪宅生活，真正意義在于享受，拋卻所有日常瑣事純粹的享受。
像早餐預(yù)定、康養(yǎng)SPA、專業(yè)保潔、家宴預(yù)約、24小時(shí)管家等服務(wù)，足不出戶在家即可享受得到，豪宅業(yè)主們就像星級(jí)酒店VIP一樣，追求的是最高效的生活，有限的時(shí)間，需要去健身，需要和朋友聚會(huì)，需要商務(wù)會(huì)談空間，和同類人聊事業(yè)、玩社群，找到事業(yè)更大的發(fā)展機(jī)會(huì)。
顯然，428公館想要服務(wù)的對(duì)象，就是忙于事業(yè)追求，比大多數(shù)人看的更遠(yuǎn)，更有價(jià)值的城市塔尖人群。
鉑瑞酒店位于綠地東南亞中心中上部位置，預(yù)計(jì)客房400間左右（效果圖）
這次酒店化的豪宅服務(wù)升級(jí)，是428公館用頂級(jí)的酒店式服務(wù)，嵌入城市商務(wù)商業(yè)價(jià)值最高的地段，不僅能夠大大提高豪宅業(yè)主們打拼事業(yè)的效率，也為昆明高端人居的再次升級(jí)打好了前哨第一戰(zhàn)。
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