9月3日消息，據(jù)法拍網(wǎng)信息顯示，成龍位于北京二環(huán)路內(nèi)東直門大街NAGA上院2號樓1001室、1002室的房產(chǎn)將于9月28日上午10點(diǎn)開始拍賣。房屋建筑面積為1217.5平方米，起拍價為7191萬，拍賣網(wǎng)站標(biāo)注的市場價為1.2億。
據(jù)查，由于該房產(chǎn)目前依然在開發(fā)商御嘉置地有限公司（下稱御嘉置地）名下，而御嘉置地涉及債務(wù)糾紛，上述成龍的兩套豪宅也成為被處置的資產(chǎn)之一。
法院公開資料顯示，NAGA上院為御嘉置地開發(fā)，2006年4月，成龍（陳港生）通過旗下公司中泰國際集團(tuán)有限公司（下稱中泰成龍）以總價人民幣3360萬元購入兩套房產(chǎn)。其中，1300萬元為購房款，2060萬元為陳港生以經(jīng)紀(jì)公司“JACKIE&WILLIE”授權(quán)其參與御嘉置地NAGA上院代言的費(fèi)用折抵。
御嘉置地公司在2007年底房產(chǎn)交付給成龍后，該兩套住宅卻一直未依約辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。后因開發(fā)商債務(wù)糾紛，北京天鴻控股（集團(tuán)）有限公司向御嘉置地公司提起仲裁并向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。在法院執(zhí)行過程中，成龍旗下的兩套房屋及車位正處于查封范圍內(nèi)。
2019年，成龍旗下公司中泰成龍國際集團(tuán)有限公司向北京市第二中級人民法院提起訴訟，要求停止對兩套房產(chǎn)及車位的強(qiáng)制執(zhí)行。之后，北京市第二中級人民法院判決停止對涉案房屋的執(zhí)行。
2020年6月，因開發(fā)商債務(wù)糾紛，天鴻控股不服北京市第二中級人民法院的一審判決，向北京市高級人民法院提起訴訟，要求撤銷一審判決，改判駁回中泰成龍公司所提訴訟請求。
據(jù)悉，目前NAGA上院的99席豪宅中，共有19套拍賣房產(chǎn)，比例高達(dá)20%。Naga上院房產(chǎn)被頻繁拍賣的背后，是御嘉置地的經(jīng)濟(jì)困境。
公開資料顯示，御嘉置地實際控制人為李建國，其通過御嘉投資控股有限公司控制御嘉置地84%的股份。天眼查信息顯示，目前御嘉置地自身風(fēng)險已達(dá)140條，李建國自身風(fēng)險已達(dá)37條。
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