9月14日,成都市人民政府辦公廳發(fā)布關(guān)于保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知,出臺(tái)“房產(chǎn)新政15條”,其提到堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)。
觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到,通知內(nèi)容涉及加強(qiáng)土地市場(chǎng)調(diào)控、落實(shí)金融審慎管理、支持合理自住需求、完善住房調(diào)控政策、加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管監(jiān)測(cè)、強(qiáng)化輿論宣傳引導(dǎo)等六大方面內(nèi)容。
在加強(qiáng)土地市場(chǎng)調(diào)控方面,通知表示,第一,增加住宅用地供應(yīng),優(yōu)化供應(yīng)結(jié)構(gòu),住宅用地占經(jīng)營(yíng)性用地的比重不低于60%,供需緊張區(qū)域不低于70%,優(yōu)先確保保障性住房用地供應(yīng);第二,建立房?jī)r(jià)地價(jià)聯(lián)動(dòng)機(jī)制,有效調(diào)控土地價(jià)格,引導(dǎo)市場(chǎng)主體理性拿地;第三,全面清理已供未開發(fā)的土地情況并向社會(huì)公布,加大已供未開發(fā)土地的促建力度,嚴(yán)格落實(shí)閑置土地處置規(guī)定,堅(jiān)決打擊捂地、捂盤行為!
落實(shí)金融審慎管理上,其強(qiáng)調(diào)繼續(xù)執(zhí)行好差別化信貸政策,嚴(yán)格審查購房首付資金來源,嚴(yán)防消費(fèi)貸款、個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款等違規(guī)挪用于購房。
支持合理自住需求方面,要大力實(shí)施租賃補(bǔ)貼擴(kuò)面提標(biāo),將公交、環(huán)衛(wèi)、教育、衛(wèi)生等公共服務(wù)行業(yè)人員納入保障范圍,保障住有所居,實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保。另外,進(jìn)一步培育和規(guī)范住房租賃市場(chǎng)發(fā)展,通過新建、改建、盤活存量等方式切實(shí)增加租賃住房供應(yīng),租購并舉解決新市民居住問題。
完善住房調(diào)控政策方面,要嚴(yán)格執(zhí)行住房限購政策,加強(qiáng)購房資格審核,嚴(yán)厲打擊弄虛作假行為。此外,要提高公證搖號(hào)中棚改、無房居民家庭優(yōu)先的比例,棚改優(yōu)先最低比例由10%提高到20%,無房居民家庭優(yōu)先最低比例由棚改優(yōu)先后剩余房源的50%提高到60%。
而且,加強(qiáng)熱點(diǎn)樓盤銷售方案審核,合理確定房源和認(rèn)購人數(shù)比例,優(yōu)先保障無房居民家庭購房需求。發(fā)揮稅收調(diào)節(jié)作用,個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限由2年調(diào)整到5年。
在加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管監(jiān)測(cè)上,通知稱,持續(xù)開展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整頓工作,對(duì)涉嫌存在捂盤惜售、價(jià)外加價(jià)、虛假廣告、捏造和散布不實(shí)言論、哄抬房?jī)r(jià)、違規(guī)挪用各類信貸資金進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員、各類貸款主體等,依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。
另外,完善房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)評(píng)價(jià)體系,強(qiáng)化部門信息共享和業(yè)務(wù)協(xié)同,進(jìn)一步提高監(jiān)測(cè)評(píng)價(jià)的科學(xué)性和準(zhǔn)確性。
強(qiáng)化輿論宣傳引導(dǎo),建立常態(tài)化信息發(fā)布機(jī)制,準(zhǔn)確解讀市場(chǎng)走勢(shì)和政策,及時(shí)回應(yīng)社會(huì)關(guān)切,穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)等市場(chǎng)主體發(fā)布信息的約束管控,規(guī)范房地產(chǎn)領(lǐng)域自媒體,嚴(yán)厲打擊各種炒作行為。
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