今年9月份昆明開盤的項目不多，據(jù)克而瑞等數(shù)據(jù)機構(gòu)的數(shù)據(jù)，主城區(qū)共6個項目開盤，推售了1100余套住房，其中德潤香山府、華潤中心·潤府、江東永和府住宅開盤均價在2萬元以上。
建設(shè)中的江東永和府
9月份開盤的6個項目分別為：招商雍和府、紅星天悅、德潤香山府、華潤中心·潤府、江東永和府、龍湖天璞，其中紅星天悅月內(nèi)先后兩次開盤，推盤節(jié)奏較快。6個項目中，龍湖天璞開盤數(shù)據(jù)不全，其余項目共推售了1100套房源，包括高層住宅975套，洋房103套，公寓22套。
從價格層面看，6個項目中，德潤香山府、華潤中心·潤府、江東永和府的價格比較高，住宅的開盤均價在2萬元以上，其中江東永和府是昆明北市區(qū)首個單價突破2萬元的高層住宅樓盤。
具體來看，德潤香山府產(chǎn)品為低層洋房，精裝修交房，121-132平方米的洋房均價20197元/平方米。華潤中心·潤府為昆明·悅府后續(xù)地塊，開盤住宅戶型面積為175平方米，均價約22000元/平方米。江東永和府位于北市區(qū)北京路沿線，項目推出的住宅均為大面積住宅，126-216平方米，均價22350元/平方米。
建設(shè)中的德潤香山府
龍湖天璞雖然是巫家壩核心區(qū)的樓盤，但項目住宅為毛坯交付，相較于巫家壩片區(qū)其他精裝樓盤，龍湖天璞的單價較低，性價比較高，本次開盤均價僅約18500元/平方米。
招商雍和府位于西北新城，上月推出的98-138平方米住宅均價約13478元/平方米。紅星天悅分別于9月12日、9月18日兩次開盤，第一次開盤推出70-109平方米的高層住宅，均價約11500元/平方米；第二次開盤推出115-144平方米的洋房，均價約15500元/平方米。
上月推售的住宅中，僅紅星天悅建有中小面積住宅，其余項目所推住宅基本都在100平方米以上。紅星天悅高層住宅最小戶型是70平方米，此外還有88平方米的小三房戶型，面積小，總價低，比較受剛需購房者歡迎。
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