昆明吾悅廣場(chǎng)為什么會(huì)在同一塊石頭上絆倒兩次？

今年9月25日，昆明的第二座吾悅廣場(chǎng)——呈貢吾悅廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)，近1個(gè)月后，當(dāng)初曾作為賣(mài)點(diǎn)引入的所謂全球最大中餐品牌——美國(guó)熊貓快餐，卻被爆出疑似“山寨”。根據(jù)媒體報(bào)道，熊貓快餐美國(guó)總部已公開(kāi)否認(rèn)在昆明開(kāi)店，并稱(chēng)沒(méi)有授權(quán)任何人在中國(guó)開(kāi)店。

呈貢吾悅廣場(chǎng)的熊貓快餐

這已經(jīng)不是吾悅廣場(chǎng)在昆明首次陷入“山寨”招商的風(fēng)波了。2018年底，昆明首家吾悅廣場(chǎng)，位于西北新城的五華吾悅廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)，次年清明節(jié)期間，五華吾悅廣場(chǎng)引入的一家海洋館對(duì)外攬客，但很快有消費(fèi)者發(fā)現(xiàn)，這家海洋館頗為“山寨”，其面積小不說(shuō)，所謂的海洋館卻只有幾個(gè)魚(yú)缸，里面放了幾條熱帶魚(yú)。

這個(gè)“山寨”海洋館遭消費(fèi)者投訴后，被五華區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局要求暫停營(yíng)業(yè)并進(jìn)行整改。

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昆明吾悅廣場(chǎng)海洋館內(nèi)容“山寨” 市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)已責(zé)令其暫停營(yíng)業(yè)

沒(méi)想到時(shí)隔一年多，第二家開(kāi)業(yè)的呈貢吾悅廣場(chǎng)，又爆出引進(jìn)了“山寨”餐廳。其實(shí)這家山寨“熊貓”餐廳并不難判斷真假，云南房網(wǎng)前不久曾專(zhuān)程到呈貢吾悅廣場(chǎng)體驗(yàn)這家美式中餐，發(fā)現(xiàn)餐廳門(mén)頭標(biāo)示和裝修與美國(guó)熊貓快餐明顯不同，吾悅廣場(chǎng)的招商部門(mén)如果認(rèn)真甄別求證，不難發(fā)現(xiàn)其中的貓膩。事實(shí)上在網(wǎng)絡(luò)上有人懷疑吾悅廣場(chǎng)熊貓快餐有“山寨”嫌疑后，媒體很快就聯(lián)系到熊貓快餐創(chuàng)始人和美國(guó)總部，對(duì)方也很快給出了并未在昆明授權(quán)開(kāi)店的答復(fù)。按說(shuō)吾悅廣場(chǎng)的招商部門(mén)作為專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，如果要求證也非常容易，但吾悅廣場(chǎng)要么沒(méi)有這樣做，要么睜一只眼閉一只眼。

除了被曝“山寨”的美國(guó)熊貓快餐，呈貢吾悅廣場(chǎng)的整體招商質(zhì)量明顯一般，但為了達(dá)到滿鋪開(kāi)業(yè)的條件，商家進(jìn)駐門(mén)檻被大幅度放寬。

滿鋪開(kāi)業(yè)是當(dāng)今新開(kāi)購(gòu)物中心追求的目標(biāo)，但由于實(shí)體商業(yè)受電商沖擊，昆明購(gòu)物中心的數(shù)量又越來(lái)越多，實(shí)現(xiàn)滿鋪開(kāi)業(yè)并不容易。即便如此，2017年新城控股在呈貢拿地時(shí)，仍舊答應(yīng)了取得施工許可證后24個(gè)月內(nèi)建成并滿鋪開(kāi)業(yè)的條件，以此換來(lái)380萬(wàn)一畝的較低地價(jià)。

上個(gè)月開(kāi)業(yè)的呈貢吾悅廣場(chǎng)確實(shí)實(shí)現(xiàn)了滿鋪開(kāi)業(yè)的承諾，但代價(jià)就是類(lèi)似“山寨”熊貓餐廳一類(lèi)的低質(zhì)量商家趁虛而入。被打假之后的熊貓餐廳面臨著要么撤場(chǎng)，要么更名的結(jié)果，但不論哪種局面，都對(duì)呈貢吾悅廣場(chǎng)造成不小的負(fù)面影響。

其實(shí) 2019年五華吾悅廣場(chǎng)之所以在開(kāi)業(yè)差不多半年后引入“山寨”海洋館，也是因?yàn)殚_(kāi)業(yè)后面臨客流量不足、商家撤場(chǎng)的壓力，當(dāng)時(shí)這個(gè)海洋館本來(lái)是吾悅廣場(chǎng)作為清明假小長(zhǎng)假吸引客流的重點(diǎn)內(nèi)容大力宣傳的。

和恒隆廣場(chǎng)、萬(wàn)象城、大悅城、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)這些名氣更大，品牌更為響亮的購(gòu)物中心相比，吾悅廣場(chǎng)的招商吸引力明顯要小得多，昆明兩家店的位置也不算理想，五華吾悅廣場(chǎng)雖然地處這幾年發(fā)展迅猛的西北新城，但區(qū)域人口還比較少，而呈貢吾悅廣場(chǎng)也面臨同樣的問(wèn)題。

但對(duì)吾悅廣場(chǎng)而言，昆明第二店的招商已經(jīng)如此捉襟見(jiàn)肘，接下來(lái)還有晉寧和安寧兩座吾悅廣場(chǎng)等待開(kāi)業(yè)，這兩座吾悅廣場(chǎng)預(yù)計(jì)分別在明年和后年開(kāi)業(yè)，還會(huì)有“山寨”商家被引入嗎？

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