隨著昆明一路向南，三個核心城區(qū)浮于水面之上，如萬達雙塔片區(qū)、滇池會展片區(qū)、巫家壩。除了巫家壩還處于開發(fā)起點，其他兩地已是人流如織，高樓林立，可開發(fā)的土地所剩無幾。
昆明也正越來越像“鋼鐵森林”，離真正的森林卻越來越遠�？v觀目前昆明主城幾個核心區(qū)的樓盤，所述景觀賣點多是外圍配套，如滇池、中央公園，但在自家小區(qū)能給你自造一片園林、一方凈土的樓盤，卻鳳毛麟角，尤其是在容積率極高的萬達雙塔片區(qū)。
但有人真就這么做了，他們想讓你在萬達雙塔旁的家里，也能帶著孩子放風(fēng)箏。
十余個籃球場大的中庭
從之前的“金產(chǎn)區(qū)”到現(xiàn)在的“雙塔片區(qū)”，雙塔片區(qū)變的不僅是名字，更是定位，除了寫字樓商場，住宅面積大幅增加，學(xué)校、醫(yī)院等生活配套也有諸多規(guī)劃。
但不管前后，與南市區(qū)巫家壩、滇池會展片區(qū)這幾個著名的核心城區(qū)比起來，雙塔片區(qū)的土地依然是最緊張的。與之相若的，只有傳統(tǒng)市中心南屏街片區(qū)。但因后者年代久遠，且再無開發(fā)可能，因此沒比較性。
處于南屏街片區(qū)和會展片區(qū)中間區(qū)域的雙塔片區(qū)，則更為狹長且面積狹小，真正稱得上是寸土寸金。2020年以來，隨著龍湖和新希望這樣的品牌開發(fā)商落地于此，雙塔片區(qū)可開發(fā)土地越來越少，再無多少拓展空間。
不出意外，今年面世的幾個新項目容積率都不低于5。
那么，在螺絲殼里修道場的技術(shù)，就是體現(xiàn)各家開發(fā)商誠意的一道分水嶺，比如景觀。誰愿意住在冷冰冰的鋼鐵森林里，即便它在這個城市的最中央？
錦粼天序告訴你，比繁榮的房價更重要的，是居住的體驗感和品質(zhì)感。
項目地塊方正，放棄了兵營式排布，預(yù)留充足的景觀和休憩空間，在鬧市區(qū)打造超大中庭，這樣一方面增加了樓棟棟間距，另一方面也能擁有最好的景觀視野。
中庭有多大？6600多平方米，約等于11畝。11畝是什么概念？相當(dāng)于18個籃球場的面積，比一個國際標準足球場還要大。
錦粼天序大中庭效果圖
我們說，拋開地段看配置都是耍流氓，11畝的大中庭在滇池沿岸或許并不稀有，但是在萬達這種寸土寸金的地方，可算得上獨一無二了，畢竟今年4月龍湖拿地時樓面價高達11622元/㎡，堪稱昆明第二高樓面價（第一是恒隆廣場）。
想象一下，住在這里，以后帶著孩子放風(fēng)箏是不是不再需要開車到滇池邊上了？
無與倫比的琉璃光院
與大中庭相連的是另一個驚喜：琉璃光院。
它的設(shè)計理念來源于日本琉璃光院，這是日本全年只開放兩次的景點，原址是京都望族及政治人物田中源太郎所興建的別墅，后經(jīng)過幾次大修，至2005年正式轉(zhuǎn)為寺院，命名為“無量壽山光明寺琉璃光院”，屬凈土真宗東本愿寺派的寺院之一。
錦粼天序示范區(qū)實景圖
日本琉璃光院一年僅開放2次讓游客入內(nèi)參觀，分別為春天的新綠與秋天的楓紅，即使距離京都市區(qū)較遠，門票價格高達2000日元，每次開放參觀時也總會吸引大批游人前往。
琉璃光院與現(xiàn)在流行的網(wǎng)紅打卡地不同，它很低調(diào)，卻能讓人流連其中，體會別樣韻味。
錦粼天序示范區(qū)實景圖
日本琉璃光院雖美，但由于特殊的開放時間，據(jù)說全球僅有0.03%的人領(lǐng)略過它的美。此次錦粼天序“再造”琉璃光院，就是想讓昆明人足不出戶也能領(lǐng)略光影之美。
為此，錦粼天序提取了“琉璃五色”：黃、綠、藍、紫、褐，結(jié)合多種古典芳雅植物“桂花、冬青、藍花楹、紫薇、秋楓”，植入院落體系，由此形成整個昆明主城核心區(qū)最大的中庭景觀。
現(xiàn)在這個大中庭不僅可以放風(fēng)箏，還能欣賞四時美景，色彩豐富、明暗交接，是真正可以讓人放松下來的公共空間。
無處不飛花 無處不為景
造景，需要整體感和協(xié)調(diào)感，錦粼天序的美除了中庭，小區(qū)的四個角也是誠意十足：分別規(guī)劃了不同主題的小園林，分別種植桂花、冬青、紫薇、秋楓四種植物，風(fēng)格各異，景色變化無窮，每個季節(jié)都有花可看。
錦粼天序園林景觀效果圖
除了大的主題園林，錦粼天序此次的景觀細節(jié)還有很多值得品味的地方。以后的每一天，你可能是這樣回家的：
首先映入眼簾的是巴厘島度假酒店風(fēng)的入戶分島花池，穿過四排銀杏樹陣，到達入戶大門，進入主門后，水景夾道，又現(xiàn)第二重大門。這時候整個小區(qū)的大中庭景觀躍進眼中。
錦粼天序園林景觀效果圖
接下來，在回家之前的這段距離你將經(jīng)過多個風(fēng)格迥異的主題園林，在昆明這種生物多樣性極豐富的地方，你可能還能跟樹上的鳥兒逗逗趣，然后跟在環(huán)形步道上跑步、在多維球場和高爾夫推桿場運動的鄰居打個招呼，邁著輕快的步伐，踏著潺潺流水進入樓棟大門。
更人性化的設(shè)計在進到家門之后。推開窗，如果你是高層住戶，那么此時大半個城市的天際線就在你眼前；住在中層則俯瞰主題園林；如果是低層，除了等電梯時間比較短外，最吸引人的莫過于可以近距離接觸琉璃光院，花開的時候，仿佛這就是一家人的后花園。
錦粼天序效果圖
勝景當(dāng)然要花血本。在昆明這種四季如春的城市，我們可能覺得一棵樹不起眼，但種樹卻是小區(qū)建設(shè)中最奢侈的成本之一，例如此次錦粼天序移植的一個老桂花樹，花費高達20萬，只為了呈現(xiàn)最好的園林景觀。就像真正的富人不會成天穿滿是LOGO的衣服，真正的豪宅，都是把錢花在看不見的地方。
我們可以看到，龍湖作為中國豪宅專家，此次錦粼天序的打造也同樣注入了豪宅基因，一方面是景觀的“豪”，同時項目的戶型也很有亮點。
就拿目前最容易入門的的137㎡戶型來說，137㎡做成四房兩廳兩衛(wèi)，四開間全部朝南，全明格局，避免采光死角。雖說137㎡只是錦粼天序入門級戶型，但是在尺度上可一點也不將就，近7.4米進深、4米面寬的餐客廳，7米的大陽臺，可算得上市場上同等面積段產(chǎn)品中的精品。
錦粼天序179㎡戶型樣板間實景
而目前最受歡迎的179㎡戶型也很值得一說，進入樣板間最大的感覺就是“開闊”，確實，40㎡的大橫廳，寬敞大氣；陽臺也達到了7.2米，采光充足，通過陽臺可看中庭景觀，視野極佳。值得一提的是書房，擁有270°觀景視野，極其適合辦公、學(xué)習(xí)，在忙碌中尋得幾分閑適。
龍湖地產(chǎn)供稿 供圖
責(zé)任編輯:王靜姝
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