中南十二集由中南置地開發(fā)，項目位于東三環(huán)與虹橋路交匯處，緊靠金色交響小區(qū)。項目總占地約55畝，總建面約9.1萬方，容積率為1.73，建筑密度為14%，綠地率達43%，搭配寬闊樓間距，是東三環(huán)內(nèi)唯一的低密洋房社區(qū)。
據(jù)了解，項目共規(guī)劃有12棟住宅，當前有建筑面積約107平方米、121平方米的小高層房源在售，梯戶比為2T4戶，總高18層，精裝交付，純板式設計，價格約1.5-1.6萬元/平方米。
中南十二集項目效果圖
此外，項目還有建筑面積約131平方米、143平方米的洋房在售，為1T2戶設計，總高11層，精裝交付，價格約1.7萬元/平方米。
項目裝修風格為現(xiàn)代簡約風，裝修標準約 2800 元/平米。產(chǎn)品以改善型住宅為主，所有產(chǎn)品均為全明戶型，干濕分區(qū)，動靜分離，戶型方正，戶戶帶有飄窗，得房率較高，交房時間預計2021年12月31日前。
中南十二集項目集美戶型圖
商業(yè)方面，項目南側(cè)約100米內(nèi)在建有約32萬方區(qū)域內(nèi)最大核心商業(yè)配套——虹橋國際商業(yè)中心，能夠滿足業(yè)主各類商業(yè)需求，加持住宅價值提升。此外項目臨近金色交響家園小區(qū)，該住區(qū)已建成多年，酒店、車市、銀行、大型社區(qū)超市、風情商業(yè)街等配套都較為成熟，居住氛圍濃厚。
交通方面，項目緊鄰市政路白沙街，周邊有東三環(huán)、虹橋路等城市主干道，通過東南側(cè)連接的虹橋立交，可快速通達長水機場、呈貢高鐵站等昆明熱點目的地。在周邊有多條公交線路接駁的同時，項目還臨近地鐵3號線虹橋站，直線距離僅約400米，其距地鐵6號線東部汽車站約1.2公里，日常出行方式多樣且便利。
中南十二集項目區(qū)位圖
教育層面，項目周邊覆蓋多所學校，其中東華小學是區(qū)域內(nèi)最好的公立公辦學校，在昆明小學中排名前20，另外還有青云小學二部、云華實驗中學、官渡二中、白沙河中學等。此外，區(qū)域內(nèi)還規(guī)劃有多塊教育性質(zhì)用地，未來將會有更多更好的教育配套落地。
從外部來看，項目背靠白沙河水庫、金殿呼馬山自然生態(tài)圈，占盡東市黃金山水資源，宛如一個天然的超大呼吸氧吧。
中南十二集項目實景圖
而在項目內(nèi)部，規(guī)劃有總面積約 5000 平米的三個中庭景觀。西側(cè)中庭景觀（含兒童樂園）約 2600平米，中軸中庭有約1800平米的風箏草坪和850平米的下沉庭院，東側(cè)中庭約550平米，戶戶可觀景。其配建有兒童樂園，老、中、青年健身空間、書吧、微影院等設施，可滿足全年齡段業(yè)主的不同運動及社交需求。
項目所在的東白沙河片區(qū)近年來開發(fā)火熱，根據(jù)昆明市的規(guī)劃，片區(qū)內(nèi)將布局2所完中、1所九年一貫制學校、1所初中一所、3所小學以及16所幼兒園、1處區(qū)級市級綜合醫(yī)院以及片區(qū)文化地標等，未來能夠承載12萬人口。整個區(qū)域?qū)⒈淮蛟斐蔀榧糜味燃�、高端商務、高尚生活、生態(tài)保護等于一體的山水休閑片區(qū)，這將使項目的宜居屬性進一步提升。
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