近日有粉絲爆料稱，“彌勒寺城改項(xiàng)目更換了圍擋，變成了藝城控股，再中心�？赡芤呀�(jīng)被收購(gòu)了，不知道會(huì)不會(huì)有住宅�！痹颇戏烤W(wǎng)隨即前往現(xiàn)場(chǎng)證實(shí)了此事，啟動(dòng)改造達(dá)8年之久的彌勒寺城改項(xiàng)目已經(jīng)開(kāi)挖，在青年大廈旁的A1地塊可以看到，工地圍擋已換成藝城控股的標(biāo)識(shí)與宣傳標(biāo)語(yǔ)。
彌勒寺城改項(xiàng)目A1地塊的圍擋已換成藝城控股
從青年大廈俯瞰A1地塊，可看到基坑準(zhǔn)備開(kāi)挖
在項(xiàng)目A1地塊上，工地臨時(shí)建筑一應(yīng)俱全，基坑、基礎(chǔ)、主體施工單位均已入駐，施工人員來(lái)來(lái)往往，工作有條不紊。
從永樂(lè)路一出入口可看到A2地塊施工現(xiàn)狀
A2地塊位于A1地塊南側(cè)，從永樂(lè)路進(jìn)去的大門(mén)緊閉，但從旁邊亦是封閉著的人行通道看過(guò)去，可以看到地面下的基礎(chǔ)施工已完成得差不多，但沒(méi)看到施工人員的身影。
彌勒寺城改項(xiàng)目A1地塊和A2地塊位置示意圖
彌勒寺城改項(xiàng)目位于一環(huán)內(nèi)，環(huán)城西路與西壩路交匯處，是主城一環(huán)內(nèi)非常罕見(jiàn)的可供開(kāi)發(fā)地塊之一，2012年8月，昆明市西山區(qū)彌勒寺片區(qū)城中村重建改造項(xiàng)目啟動(dòng)，改造項(xiàng)目位于金碧街道辦事處彌勒寺社區(qū)，稱為西山區(qū)8號(hào)片區(qū)，范圍東至省委機(jī)關(guān)黨校，南至鴻園小區(qū)，西至永樂(lè)路，北至西壩路，總用地面積約53.68畝，分為A1、A2兩個(gè)地塊。
從2012年起，彌勒市城改項(xiàng)目建設(shè)都無(wú)實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展，直到近日項(xiàng)目圍擋換成了藝城控股，施工也開(kāi)始推進(jìn)，而從2015年來(lái)5年間，彌勒寺城中村改造項(xiàng)目主體——仁和佳業(yè)已數(shù)度發(fā)生股權(quán)變更。
第一任：三石投資旗下仁和佳業(yè)
2015年4月30日，云南仁和佳業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司競(jìng)得編號(hào)為J2014-002-A2號(hào)(西山區(qū)城中村改造8號(hào)片區(qū)A2地塊)地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，隨后案名定為“樂(lè)佳苑”。
仁和佳業(yè)的法人股東為云南三石房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，該公司是云南三石投資有限公司的下屬子公司，涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的時(shí)間不長(zhǎng)，三石投資此前的主業(yè)為旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與水電開(kāi)發(fā)。
第二任：云南城投低調(diào)入主
2016年6月，A2地塊——樂(lè)佳苑取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
2016年8月，云南城投置業(yè)旗下的景洪城投出資9000萬(wàn)元，收購(gòu)了仁和佳業(yè)地產(chǎn)90%股權(quán)，成為控股股東。隨著股權(quán)變更，彌勒寺城改項(xiàng)目順理成章地歸至云南城投麾下。
云南城投置業(yè)控股仁和佳業(yè)地產(chǎn)后，于2017年8月4日通過(guò)競(jìng)拍，獲得彌勒寺城改項(xiàng)目25.66畝的商住混合用地，即A1地塊，土地成交價(jià)2.54億元。
拿下A1地塊后，仁和佳業(yè)如愿成為彌勒寺城中村8號(hào)片區(qū)A1、A2兩個(gè)地塊的開(kāi)發(fā)主體。業(yè)內(nèi)人士猜想，城投置業(yè)接手后，彌勒寺城改項(xiàng)目或?qū)⒂瓉?lái)實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。不料拿地一年后，彌勒寺城改項(xiàng)目又起波瀾。
2018年10月，云南產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布了《云南仁和佳業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司90%股權(quán)項(xiàng)目信息預(yù)披露》，擬對(duì)仁和佳業(yè)地產(chǎn)90%股權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓。根據(jù)披露信息，云南仁和佳業(yè)地產(chǎn)當(dāng)時(shí)注冊(cè)資本為10000萬(wàn)元，共有兩個(gè)股東，一個(gè)是城投置業(yè)旗下景洪市城市投資開(kāi)發(fā)有限公司，持有9000元股本，為控股股東；另一個(gè)是云南三石實(shí)業(yè)有限公司，持有1000萬(wàn)股本。擬轉(zhuǎn)讓的90%股權(quán)為景洪城投所持有。
公告顯示，景洪城投于11月26日在云南產(chǎn)權(quán)交易所公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓了其持有的云南仁和佳業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司90%股權(quán)，標(biāo)的股權(quán)掛牌底價(jià)為288574500元。
2018年12月5日，云南城投置業(yè)發(fā)布公告，宣布放棄競(jìng)買(mǎi)云南仁和佳業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司90%股權(quán)。
第三任：藝城控股官宣，項(xiàng)目再度易主？
繼2018年轉(zhuǎn)讓股權(quán)未果后，近日A1地塊的圍擋換成了藝城控股，這是否意味著來(lái)自深圳的藝城控股入主彌勒市城改項(xiàng)目？
但據(jù)查詢，目前云南仁和佳業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的登記股東方并為發(fā)生變化，但出街圍擋的更換是確鑿無(wú)疑的，是股權(quán)變更尚未完成？還是藝城控股將與城投置業(yè)合作并操盤(pán)開(kāi)發(fā)？還不得而知，不過(guò)據(jù)現(xiàn)場(chǎng)工作人員透露，項(xiàng)目到底是哪家來(lái)開(kāi)發(fā)？“過(guò)幾天就會(huì)知道了�！�
據(jù)了解，藝城控股以房地產(chǎn)投資、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)代建、城市更新、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)為核心業(yè)務(wù)，在深圳、昆明、武漢、珠海均設(shè)有分公司。藝城控股主要在粵港澳大灣區(qū)、長(zhǎng)江三角洲地區(qū)、環(huán)渤海灣地區(qū)3大城市經(jīng)濟(jì)圈進(jìn)行地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)，并把昆明、武漢等區(qū)域中心城市作為重點(diǎn)的深耕發(fā)展方向。
另外，小編查詢也發(fā)現(xiàn)，在藝城控股昆明分公司的招聘信息中，出現(xiàn)了“彌勒寺項(xiàng)目”的介紹：位于昆明一環(huán)核心區(qū)，緊鄰彌勒寺公園，位于商業(yè)繁華地帶邊緣，地理位置絕佳。項(xiàng)目總用地面積分別為一萬(wàn)多平米和七千多平米，總建筑面積分別為十七萬(wàn)多平米和七萬(wàn)多平米。該項(xiàng)目將打造成為昆明一環(huán)內(nèi)新豪宅標(biāo)桿。
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