金地云海一號項目位于草海東岸，屬草海片區(qū)頭排，是金地集團(tuán)在昆明打造的首個豪宅項目。項目與西山隔海相望，東北端為“中國四大名樓”之一的大觀樓，東南邊為西福路。

金地云海一號項目實景圖

該項目總占地面積約170.6畝，容積率低至1.12，綠化率為38.2%。與約7萬方的生態(tài)濕地公園零距離，天然高負(fù)氧離子環(huán)繞，使得項目業(yè)主在享受優(yōu)質(zhì)自然風(fēng)光的同時，也獲得了較高的居住舒適感。

這一項目共有A-1和A-4兩個地塊。其中A-1地塊北側(cè)為草海及環(huán)湖路，南側(cè)及西側(cè)為規(guī)劃道路，占地面積約39.72畝，共規(guī)劃有8棟總高約3層的低層住宅和6棟總高約5層的多層住宅，為合院和疊加別墅產(chǎn)品。A-4地塊占地面積約30.5畝，地塊西側(cè)沿道路布置有沿街商業(yè)及配套設(shè)施，規(guī)劃8棟5-7層電梯洋房產(chǎn)品，目前正在熱銷中。

金地云泊花園效果圖

據(jù)了解，項目目前有洋房、疊拼、合院三種產(chǎn)品在售，洋房均價約2.3萬/平米，疊拼售價約2.7-2.8萬/平米，合院約300-2000萬/套。

以花園洋房G戶型為例，整體戶型方正，活動區(qū)域開闊，居住舒適度高；全明通透戶型，整個空間采光充足，利于后期居��；居室布局合理，通風(fēng)良好，動靜分離，兼顧到了臥室和衛(wèi)生間的私密性；客廳、臥室、衛(wèi)生間和廚房等主要功能間的尺寸以及比例適中，有利于采光和通風(fēng)，居住起來舒適、方便；公攤高于15%且低于25%，符合住宅公攤正常范圍。

金地云海一號洋房G戶型圖

交通方面，項目周邊有日新路、滇池路、廣福路等交通主干道環(huán)繞，自駕出行十分方便。離項目最近的公交車站為西福路上的加州楓景小區(qū)站，是昆明交通網(wǎng)絡(luò)重要站點之一，有143路、183路、184路、184路乙線、264路、Z72路等公交線路通過，可通往菊花村、潘家灣、海埂等各區(qū)域。

此外，在建的地鐵5號線，在項目附近設(shè)有南亞風(fēng)情園站和廣福路站，兩個站點距離項目約1000米，未來出行條件將更將便捷。

金地云海一號周邊情況

醫(yī)療方面，項目周邊有解放軍昆明總醫(yī)院（四十三醫(yī)院）、圣約翰醫(yī)院、云南博亞醫(yī)院等分布。項目自身教育資源有配套的9班幼兒園，以及將配建的21班中學(xué)，其周邊還有海貝中英文國際學(xué)校、云南大學(xué)滇池學(xué)院、昆明市第三中學(xué)滇池校區(qū)等。

商業(yè)方面，項目自身沒有復(fù)雜的商業(yè)配套，這符合其整體低密高端住宅區(qū)的定位。但其周邊配套成熟，南亞風(fēng)情第壹城、愛琴海購物公園、1903等南市區(qū)核心商圈均在3公里范圍內(nèi)，駕車10-15分鐘即可到達(dá)，吃、穿、娛樂等需求全都可以解決。

項目占據(jù)草海片區(qū)絕佳位置，基于區(qū)域資源的稀缺性，未來升值潛力不小。而其明確的定位以及合理規(guī)劃，這使得內(nèi)外部商業(yè)、教育、醫(yī)療及交通等配套都十分完善，生活便利性極高。

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