重慶知名房企協(xié)信2012年就早早進入昆明，但8年來僅開發(fā)了學(xué)府協(xié)信天地這一個小型商業(yè)項目，此后便從昆明樓市中“銷聲匿跡”，但近日公布的“昆明市綜合交通國際樞紐建設(shè)項目銷售代理及招商、酒店招商及購物中心運營管理服務(wù)”中標結(jié)果顯示，協(xié)信并未離開昆明。

昆明市綜合交通國際樞紐效果圖

10月14日，昆明交投旗下的昆明交通場站開發(fā)運營有限公司發(fā)布了昆明市綜合交通國際樞紐項目的銷售代理及招商運營項目招標公告，根據(jù)公告內(nèi)容，招標涉及項目全部業(yè)態(tài)的銷售、招商及運營，包含了A塔樓、B1塔樓、B2塔樓的辦公、住宅、住宅底商、負二層商業(yè)、車位及B1塔樓酒店（酒店未最終確定是否銷售）的銷售代理，同時采用“租售并舉”的方式對待售物業(yè)開展招商、招租工作；另外，若酒店為場站公司自持，則擬對B1塔樓酒店進行招商；擬對自持的購物中心進行運營管理。

根據(jù)項目規(guī)劃，實際上這也意味著昆明交投此次招標是要尋找項目的操盤公司。

11月10日，中標結(jié)果公示，昆明協(xié)信房地產(chǎn)有限公司與上海協(xié)信星光商業(yè)管理有限公司以91.72分的評分成功中標，值得注意的是，協(xié)信除了拿下項目住宅、辦公、底商、酒店的銷售或招商代理權(quán)之外，購物中心運營的管理服務(wù)期限也長達15年。

昆明市綜合交通國際樞紐區(qū)位圖

昆明市綜合交通國際樞紐項目位于東郊路菊華立交旁，前身是菊花村車場，東至昆河鐵路，南至東郊路，西至云南省交通醫(yī)院，北至金汁河。項目結(jié)合兩個地鐵站（軌道4、6 號線）和一個大型公交換乘樞紐，以TOD 上蓋開發(fā)的方式整體打造為一座城市地標綜合體，主要由地下設(shè)備、停車庫、交通換乘中心以及地上商業(yè)裙房、高層辦公樓、SOHO、酒店、住宅和相應(yīng)的配套設(shè)施組成，總建筑面積60.88萬方，其中住宅及其配套約9萬方，酒店及配套面積3.65萬方，公寓（含loft）、辦公及相應(yīng)配套約12萬方，商業(yè)及配套面積約10.9萬方。

昆明市綜合交通國際樞紐項目于2018年拿地，2019年年初開工建設(shè)，計劃建設(shè)總工期為4年，據(jù)透露，昆明市綜合交通國際樞紐將在兩年內(nèi)完成住宅部分的建設(shè)并交付使用。

由于昆明綜合交通國際樞紐擁有著雙地鐵+公交車場無縫換乘的獨特優(yōu)勢，項目建成后，將成為未來昆明市主城區(qū)最大的綜合交通換乘樞紐中心，以及昆明在TOD模式開發(fā)方面的標志性項目。

實際上，協(xié)信一度算是重慶房企領(lǐng)頭羊之一，旗下協(xié)信遠創(chuàng)已在北京、上海、成都、深圳、青島和蘇州等全國多個一二線城市發(fā)展布局，目前協(xié)信已累計開發(fā)（含在建項目）20余個住宅、商業(yè)地產(chǎn)項目。

商業(yè)地產(chǎn)是近年來協(xié)信的發(fā)展重點，目前打造的重慶觀音橋·協(xié)信·星光68廣場、重慶南坪·協(xié)信星光時代等項目也有較高的知名度，其在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域可算是積累了較豐富的經(jīng)驗。

協(xié)信入昆8年僅開發(fā)了學(xué)府協(xié)信天地一個小型商業(yè)項目

而協(xié)信控股集團也是較早至滇投資地產(chǎn)的企業(yè)之一，其入滇首作便是位于五華區(qū)建設(shè)路的商業(yè)地產(chǎn)項目學(xué)府協(xié)信天地，該項目于2013年便開盤入市，但從2016年商業(yè)開業(yè)投入使用后，運營狀況并不如人意，可以說協(xié)信在昆明的第一炮并沒有打響。

協(xié)信近年來將重點放到了商業(yè)和產(chǎn)業(yè)園板塊，轉(zhuǎn)型后業(yè)績不佳，頻繁賣出股權(quán)，今年4月份，新加坡城市發(fā)展集團（新加坡豐隆集團旗下）以43.9億元收購協(xié)信遠創(chuàng)51.01%股權(quán)，成為協(xié)信遠創(chuàng)最大股東。

此次中標后，協(xié)信將全面操盤昆明綜合交通國際樞紐這個正宗的TOD項目，雙地鐵上蓋、二環(huán)內(nèi)區(qū)位、大型購物中心運營管理，讓人對協(xié)信“沉寂”多年后的重出江湖之舉充滿想象。

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