昆明金地中心位于昆明主城二環(huán)核心區(qū)域坤盛路與金瑞路交匯處，是金地集團華南區(qū)域落地昆明的一大重點商業(yè)項目。其總體量約10萬方，寫字樓面積約5.64萬方，公寓為413戶。
昆明金地中心項目效果圖
據(jù)了解，目前項目一期1棟寫字樓正在出租中，每月租金約70-90元/平米，物業(yè)費12元/月，為毛坯房源。
這棟出租中的寫字樓總建筑面積約5.64萬方，總層高為33層，建筑高度為133.8米，單層層高為3.6米，單層面積約2000平米。
為了將工作與休閑充分融合，打造全新的辦公方式，促進人與人、企業(yè)與企業(yè)之間的對話，金地中心內(nèi)設(shè)置有共享會議室等空間。其所營造的輕商務場景，恰到好處地為企業(yè)員工提供了更高效便捷的共享辦公等各類場所。
昆明金地中心寫字樓內(nèi)部實景圖
再加之藝術(shù)沙龍、文化書吧、咖啡廳等休閑場所，整個金地中心的商務氛圍顯得極富⼈性化，其社交形態(tài)也更貼近當前白領(lǐng)對理想工作環(huán)境的定位。
除了寫字樓外，項目一期規(guī)劃有2.6萬方商業(yè)。由于緊盯白領(lǐng)辦公群體的相關(guān)需求，其在規(guī)劃上實現(xiàn)了精準定位，既可滿足白領(lǐng)工作之需，也兼顧了自身及周邊社區(qū)居民的日常生活。這一點從其引入的品牌商家上便能看出：
昆明金地中心商業(yè)效果圖
金地中心配套商業(yè)囊括了生活超市、餐飲美食、零售百貨、健身中心、母嬰集合等，目前已入駐及意向入駐品牌有永輝（Bravo），麥當勞，屈臣氏，喜茶，�？肆λ菇∩恚强地惐�，華為，Just hot，良品鋪子，九機網(wǎng)、茄子恰恰等。
從區(qū)位方面看，項目周邊有6條城市交通大動脈，構(gòu)建出“三橫三縱”的立體交通路網(wǎng)。從項目出發(fā)步行5分鐘即可到達公交站，駕車18分鐘可達昆明火車站。
昆明金地中心區(qū)位圖
在此基礎(chǔ)上，其半徑1.5公里的黃金范圍內(nèi)有25個大型成熟住區(qū)，約8.17萬家庭，擁有超過28萬人口的穩(wěn)定消費力。商圈內(nèi)22所知名教育機構(gòu)的特性，也提供了約5萬師生的潛在消費人群。
可以看出，昆明金地中心占據(jù)了城市重要的商住片區(qū)，其所在區(qū)域匯聚了大量的人群與潛在消費力。對于項目的寫字樓產(chǎn)品而言，這些無疑都是重要的基礎(chǔ)支撐，也是其綜合業(yè)態(tài)價值能最大化的關(guān)鍵所在。
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