金地中心寫(xiě)字樓出租中 開(kāi)創(chuàng)昆明全新垂直商務(wù)社區(qū)

昆明金地中心位于昆明主城二環(huán)核心區(qū)域坤盛路與金瑞路交匯處，是金地集團(tuán)華南區(qū)域落地昆明的一大重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目。其總體量約10萬(wàn)方，寫(xiě)字樓面積約5.64萬(wàn)方，公寓為413戶。

昆明金地中心項(xiàng)目效果圖

據(jù)了解，目前項(xiàng)目一期1棟寫(xiě)字樓正在出租中，每月租金約70-90元/平米，物業(yè)費(fèi)12元/月，為毛坯房源。

這棟出租中的寫(xiě)字樓總建筑面積約5.64萬(wàn)方，總層高為33層，建筑高度為133.8米，單層層高為3.6米，單層面積約2000平米。

為了將工作與休閑充分融合，打造全新的辦公方式，促進(jìn)人與人、企業(yè)與企業(yè)之間的對(duì)話，金地中心內(nèi)設(shè)置有共享會(huì)議室等空間。其所營(yíng)造的輕商務(wù)場(chǎng)景，恰到好處地為企業(yè)員工提供了更高效便捷的共享辦公等各類場(chǎng)所。

昆明金地中心寫(xiě)字樓內(nèi)部實(shí)景圖

再加之藝術(shù)沙龍、文化書(shū)吧、咖啡廳等休閑場(chǎng)所，整個(gè)金地中心的商務(wù)氛圍顯得極富⼈性化，其社交形態(tài)也更貼近當(dāng)前白領(lǐng)對(duì)理想工作環(huán)境的定位。

除了寫(xiě)字樓外，項(xiàng)目一期規(guī)劃有2.6萬(wàn)方商業(yè)。由于緊盯白領(lǐng)辦公群體的相關(guān)需求，其在規(guī)劃上實(shí)現(xiàn)了精準(zhǔn)定位，既可滿足白領(lǐng)工作之需，也兼顧了自身及周邊社區(qū)居民的日常生活。這一點(diǎn)從其引入的品牌商家上便能看出：

昆明金地中心商業(yè)效果圖

金地中心配套商業(yè)囊括了生活超市、餐飲美食、零售百貨、健身中心、母嬰集合等，目前已入駐及意向入駐品牌有永輝（Bravo），麥當(dāng)勞，屈臣氏，喜茶，�？肆λ菇∩恚�登康貝比，華為，Just hot，良品鋪?zhàn)�，九機(jī)網(wǎng)、茄子恰恰等。

從區(qū)位方面看，項(xiàng)目周邊有6條城市交通大動(dòng)脈，構(gòu)建出“三橫三縱”的立體交通路網(wǎng)。從項(xiàng)目出發(fā)步行5分鐘即可到達(dá)公交站，駕車(chē)18分鐘可達(dá)昆明火車(chē)站。

昆明金地中心區(qū)位圖

在此基礎(chǔ)上，其半徑1.5公里的黃金范圍內(nèi)有25個(gè)大型成熟住區(qū)，約8.17萬(wàn)家庭，擁有超過(guò)28萬(wàn)人口的穩(wěn)定消費(fèi)力。商圈內(nèi)22所知名教育機(jī)構(gòu)的特性，也提供了約5萬(wàn)師生的潛在消費(fèi)人群。

可以看出，昆明金地中心占據(jù)了城市重要的商住片區(qū)，其所在區(qū)域匯聚了大量的人群與潛在消費(fèi)力。對(duì)于項(xiàng)目的寫(xiě)字樓產(chǎn)品而言，這些無(wú)疑都是重要的基礎(chǔ)支撐，也是其綜合業(yè)態(tài)價(jià)值能最大化的關(guān)鍵所在。

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